六月百度热搜 @安联虹悦官方售楼处发布：邂逅美好生活@2025！

青浦【安联虹悦】

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10km虹桥主城区范围内

唯一置业洼地

西虹桥商务区·国企匠造

25号线（规划）+示范区线（在建）

千亿级产业集群

预计均价约4.58万/m²

88-133m²3-4房

总价仅358万起

青浦【安联虹悦】

用大虹桥入门级预算

买一步到位4房 是什么体验？

首先，要入住“宇宙中心”大虹桥，门槛已经越来越高！

虹桥以东，长风、七宝（以现在主流的100平米左右3房来看），都是900w+级别置业；

虹桥以西，600万级别，徐泾、华漕、上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309江桥仅仅能上车而已，户型面积、房源位置（多为90平米左右，低层房源）可选空间非常有限，但是同样在大虹桥10km辐射范围内，华新板块的【安联·虹悦】可以买到133平4房，改善直接一步到位！

而如果是400万的预算，那么华新，是唯一的机会。

这次，【安联·虹悦】给出了更多的选择

推出了全新的户型，133平米4房

项目整体本次新推楼栋示意

安联·虹悦项目三面环水打造半岛水岸住区。社区规划8栋14F和3栋16F小高层，容积1.8。

133平 四房两厅两卫

4房为全明户型，4开间朝南，全卧飘窗设计。玄关、餐厅独立区域、U型厨房、公卫干湿分离、主卧套间设计且有步入式衣帽间，空间布局非常合理，注重私密性及居住舒适度，无浪费面积。全屋配备新风，地暖，中央空调......

青浦【安联虹悦】

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餐客厅一体化设计，客厅、餐厅独立分开，客厅联通阳台，能够充分享受阳光，宽敞又舒适设计；客厅显得格外开阔、大气！

主卧为套房设计，设计有步入式更衣间南向窗户有飘窗，放大房间的舒适度，周末放上几个舒适的大坐垫、靠枕，可以在飘窗上听音乐、喝茶，也可以眺望外面的风景。

2个次卧均朝南，可以根据具体的居住需求进行规划，二胎家庭、客房、三代同堂......无论怎么分配，都可以享受到南向充足的阳光和视野，再加上次卧都有飘窗设计。空间规划上更为自由，摆放双人床、书桌、衣橱绰绰有余，一样能体验“主卧的舒适度”

厨房为开放式 U 型的设计，增加了厨房操作台的面积，采光和通风性很好，在橱房的右侧还预留有双开门大冰箱的位置。交付包含定制橱柜，吸油烟机、 燃气灶，洗菜盆，定制龙头，地暖设备，除了厨房+卫生间+阳台外都是地暖，整体水温是可以自己来控制的，节能环保、占用空间小。

88平米三房两厅一卫

88平米房源大虹桥上车户型，总价只要358万起，绝对的性价比！而且做了3房，可以满足绝大多数三口之家的居住需求。（北向的房间可以做书房、做电竞房、客人、双方老人暂住......空间灵动）

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99平米三房两厅两卫

青浦【安联虹悦】

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99平米的3房独立玄关、主卧套房设计（100平米以下能做主卧套房，市面上比较难得），整体户型方正，卧室全飘窗，客餐厨三位一体，南北通透全明采光，厨房操作空间分配合理（可放双开门冰箱）。二胎家庭或者带老人一同居住，都是非常不错的选择。

项目以精工打造人本化、艺术化、智能化、情境化的品质人居社区，通过对东方礼序文化与现代人居美学的空间布局，打造了虹悦“2轴1心，1环5区”的社区布局，让建筑的几何线条与精致细节，能够与绿境园林相互融汇，为全民健身、亲子陪伴、全龄社交铺陈了一隅奢适的舒心港湾。

开发商是安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司，妥妥国企血统纯正，品牌广受认可。

安联公司目前经过20余年市场深耕发展，已经形成了“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至去年年底，公司总资产达近180亿元。

而目前安联公司在房地产和多元化投资的参控股企业有近20家，其过往履历丰富，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，也以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。

优质国企品牌背书打造半岛水岸住区，约4.58w均价超高性价比，还是虹桥核心区10公里内的项目，现在看来，安联虹悦就是凤毛麟角般的存在。

千亿级产业赋能 总部聚集

华新定位清晰 未来可期

作为以建成亚洲投资门户为目标的上海，整个市场大环境，大趋势，都在大力发展总部经济，其实华新，是一个总部非常密集的区域。上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

过去10年，华新已经聚集了300多家快递物流企业，如今，全国每10件快递中，就有7件由总部位于华新的快递企业承运，华新已经逐步成为“全国快递第一镇”

上海物流业整体上规划五大综合物流园、三大快递物流基地、四大农产品基地的格局，华新镇属于三大快递物流基地之一、四大农产品基地之一，同时紧靠西北综合物流园的桃浦和江桥片区，交通上紧邻虹桥机场和火车站两大交通枢纽，是上海重要的物流产业集聚区，对上海未来物流产业的发展举足轻重。

从上海整体的城市格局上来看，沪常高速公路和S26入城段其实就是联系华新总部密集区与虹桥商务区的枢纽，也是虹桥商务区向西拓展的必经之路。

去年9月，青浦区举行潮涌浦江·智创青浦——“服务企业直通车”重点产业项目签约暨进博招商启动仪式……会上，区发改委介绍十四五重大项目建设规划，华新镇推介了虹桥数字物流装备港。

未来，华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

华新的优势，即不仅有高起点、高站位的产业（众多的物流企业总部聚集其实已经奠定了这个地区的产业基础），而且其产业定位非常清晰，保证了整个区域的可持续发展前景，后续总部经济的建设让这个地区的能级进一步提升。

25号线站点确定

华新迎来价值提升关键点

华新，这么好的位置，这么好的产业......好像一直都很低调。

其实，大家对于过去的华新，评价一直都是，这个区域没有地铁真得太可惜了。

2023年前，虽然一直频传25号线要通华新，但也一直停留在“传言”、“据说”等阶段......但是今年，随着方案送审，25号线西侧部分站点曝光，华新板块新设两站，未来向东南通闵行，走沪星路连接龙柏新村，之后有可能抵达徐家汇。

信源：上海市委领导信箱

25号线入华新的站点，预计选址于新府中路与华志路交汇处，根据测算，未来的“华新站”，很可能离安联·虹悦直线距离800米，妥妥地铁盘！

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一般来说，一个区域，价值提升的关键点，就是“通地铁”，比如16号线入临港、17号线入徐泾、23号线入吴泾......而华新板块的轨交，不仅仅是“从无到有”

是2条轨交同时进入一个板块，可能在整个上海，几乎是找不到范本的。华新价值腾飞的速度，不可预估。

而且，上海示范区线是市域铁路，不是传统意义上的地铁。比一般地铁更快更舒适，比城际铁路乘坐更方便。关键是线路连接长三角和大虹桥，能级强度非常高，青浦新房此前几乎所有的利好都围绕着这条弯道超车，已于去年7月开建的市域线。

线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，如今，新的利好传来，示范区线将结合市域轨道网络完善和工程设计方案深化，拟将线路进一步向东延伸至虹桥枢纽！

根据草案公示的结果，示范区线在前湾地区接入13号线芳乐路站的基础上，顺着平行于13号线的方向，配合前湾公园的建设，南向转入虹桥火车站。

示范区线、25号线，未来都将与大虹桥联通

值得一提的是，东延伸在前湾地区还预留了一个接口，未来可能会与25号线支线产生交互。

4字头华新 还能维持多久？

如今大虹桥核心板块的价格，已经全面步入6字头，部分项目已逼近7字头。

而安联·虹悦不仅地处虹桥核心区一线辐射圈，而且价格比二线辐射板块赵巷还要实惠！占位华新C位，而且周边配套更加成熟。（安联·虹悦所在位置，正好是华新这些年重点打造的北华新宜居生活住区，其营造的15分钟便民生活圈让居住于此的居民，不论衣食住行都可以以最便捷的方式达成。）

示意图，数据来源：百度地图测距

土拍方面，在2022年第四批土拍中，华新出让的一副宅地（华新镇新凤南路西侧16-05、16-0617-02、18-03地块），离安联·虹悦仅2.5km，房地联动价就来到了4.7w。

二手房方面：安联·虹悦隔壁的次新房成交价突破至5.8w，而安联·虹悦4字头单价，低于同板块内的二手成交价格约1.3万/㎡！

在过去10年，华新一直孕育着自身的产业，板块内部的生活配套，也已经非常成熟，产业+自住的能量积聚，只等厚积薄发！近期25号线动作频繁，一旦轨交开建，4字头的华新，还能维持多久？

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