®时代之城官方售楼处发布：时代之城不等人，但你可以先抢C位！

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华润华发·时代之城售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔华润华发·时代之城营销中心热☎4008657114华润华发·时代之城售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

嘉定南翔全新盘，华润华发·时代之城九批次将于本月加推！

该项目共计是由4幅住宅用地组成，总建筑面积约48万方，其中29-01、33-02地块为项目一期；

目前一期已推出八个批次，共计1381套，整体去化还是非常不错的，根据网上房地产显示，截止3月11日，已网签1075套！目前一期还有少量房源在售，包含建面约89㎡小三房（仅剩几套高区）、约104㎡户型（少量）、约108㎡户型（楼层还可选）、约133㎡户型（少量）以及建面约158-170㎡叠墅，可直接选房认购！

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

项目高层均价约5.5万/㎡左右，叠墅均价约7.1万/㎡，具体以一房一价表为准；

据了解，项目九批次将于本月加推，预计加推一期地块A7#剩余两个单元以及二期31-02地块内的两幢新品叠墅；

A7#西单元，也就是25单元，是在八批次推出的，包含建面约104㎡、124㎡3房，比较热销，124户型开盘当天即售罄，104户型仅还有少量可选；A7#剩余两个单元，中间套全部为104户型，东边套为124户型！吗

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

项目房价售楼处无折扣，根据付款方式可申请小几万车位抵用券！如通过以下报名对接带看，成功认购可参与额外媒体营销费返利活动！

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

项目信息

项目云集多家高端设计天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等，就值得期待，意味项目从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是高配。

但今天我就说一个点：兑现力才是硬道理！

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...约1.1万的实景示范区，值此一盘！

但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。

整体约1.1万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114具体来看：

还未进入会所，会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。进入会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。别说是外环外约500-600万级的新房市场了，即使是豪宅市场也少有拥有泳池、健身房等功能的会所了，可谓500万级总价享受千万级豪宅配套。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

紧接着泳池会所，项目的地下车库示范区也已兑现：

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

最后，夏荷池与约300米景观带的实景呈现，更是将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截：

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

项目街区的未来场景和生活方式也已逐渐呈现，体验是沉浸式的，判断更精准可以看到，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。当时代的浪潮，遇见上海摩登，将会产生怎样的反应?时代之城以老上海摩登符号“大光明电影院”为灵感，在建筑空间布局、形态及工艺当中，体现了理性几何线条与优雅装饰主义结合的秩序美感。时代之城天青色外立面源于宋代汝窑，以汝窑同款工艺，配以“天青釉”加以点缀，赋予了建筑独特的质感和深度，结合浅色装饰线条，使得建筑散发着清新淡雅的气质，在似玉非玉间，镌刻时代注脚。高层和小高层产品，以极简线条垂直一体化设计，融合华润置地标志性的顶部塔冠，彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质:天青色陶板/铝板的应用，通过光影的变幻，彰显具有高度辨识度的城市天际线。时代之城三玻两腔LOW一E玻璃，有效隔绝噪音，可降低20-30分贝的噪音干扰，即使窗外车水马龙，关上窗又是静谧的私人空间。以大尺度窗墙比设计，呈现出空间视野与采光面积的最大化，赋予生活更为丰盈的自然光境，让光线、清风、视线，在这一方世界中自如流转。时代之城，创新设计270°无柱转角飘窗，创造无边界视觉效果，实现从“由窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验。

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114社区内部围绕叠墅区、小高层区以及高层区，打造三大主题花园中庭。

“春之丘”，是在自然山丘水脉之上，构建一座藏在核心森林中的共享厨房，外围落地了华润置地“达尔文营地”，设置童趣山丘、自然博物馆、认知花园、轻氧健身区等，寓教于乐的成长之道。“夏荷池”打造了微度假酒店水中庭，结合参与性CLUB，让园林空闲充满灵动和活力。“秋之森”，可以从高层树荫水花园，跨越2座桥梁，进入叠墅区域，构建L型长轴线，秘境怡然。在细节营造方面方面，项目打造“社交花园、睡莲花园、森之花园、流水花园、童趣花园、水岸花园、时光花园”共七大活力主题花园，穿插在楼宇之间，定制每一栋独特的生活场景。同时还营造了三片戏水活力场，随着社区水流的流淌，形成“溪谷、悬瀑、落泉”不同的水景剧场。让生活场景向水而生，并逐渐向园林渗透，最终融入其中，形成水与景的和鸣之势，营造自然之上的意境。建面约104㎡3房2厅2卫，八批次总价约507-585万，经典动静分离户型，三开间朝南，独立玄关，U型厨房，预留分户S墙设计，可释放厨房冰箱空间！

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

从最新开放的104户型样板间可以看出，项目对新品户型的收纳储藏空间做了全维升级，实用性更强建面约124㎡3房2厅2卫，八批次总价约596-693万，同样是经典的动静分离户型，属于改善型3房，各空间居住舒适度更强，该户型均为边套，主卧为270°转角飘窗；

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

预算600-700万区间，考虑改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同时，时代之城应该是最好的选择，这也是它在八批次开盘当天即售罄的主要原因！

该户型也将会在九批次中乘势加推，但套数不多！二期地块时代之城·雲墅，也将于九批次登场，仅40余套；二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。下叠户型：

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求；（地下室非精装交付）一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底，窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所；二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。中叠户型：

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感；

大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局；

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升；

而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。上叠户型：

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求；

主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；

此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

板块信息

南翔正核封面链接主城桥头堡

2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，经济发展稳中提质。

在上海，从来都

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。

尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。

现在，亲自去时代之城的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是什么样的。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。

从地图上看，规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

立体交通网络高效通达世界

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114时代之城直线距离11号线陈翔公路站约900米，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交串联多数商圈。

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

嘉闵线嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

从地图上可以看到，自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

标杆商业环伺同频国际潮流

国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

生态景观中轴栖心城市绿洲

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。

生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；

特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。知名学府云集护航精英未来

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

与时代之城关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就能感受到气魄。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-8657-114

还有一点：预计项目周边要落地一个12年一贯制的一梯队学校，大家可以期待一下！

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

南翔二甲医院护航健康生活

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。

上海嘉定华润华发·时代之城

上海嘉定华润华发·时代之城售楼处电话：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华润华发·时代之城售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔华润华发·时代之城营销中心热☎4008657114华润华发·时代之城售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。