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2019 年 6 月，保利经过 69 轮激烈竞拍，以 41.16 亿元拿下白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，楼面价 15795 元 /㎡。2020 年 7 月，由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的保利珑玥公馆首次开盘，强强联合，为项目品质奠定了坚实基础。

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保利珑玥公馆位于白云区东北部的钟落潭，这里属于千亿级美丽健康城与白云大学城的核心区域。广州大健康产业基地在此投资 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区，未来发展潜力巨大。

白云大学城也坐落于此，已有 13 所高等教育院校，像仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科大学，为大湾区培养了大量科技人才，区域发展前景十分广阔。

基础信息

占地面积：114119

建筑面积：312908

规划户数：2756户

绿化率：35%

容积率：2.74

车位数：3755个

车位比：1：1.36

项目共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发

一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户

二期2025年6月交楼，高层两梯六户

交通配套

项目交通十分便捷，距离地铁 14 号线钟落潭站较近，一期距离大概 900 米，二期大约 500 米。乘坐地铁 14 号线，5 站就能到达嘉禾望岗，在嘉禾望岗可以换乘 2、3 号线，轻松直达白云新城，畅行广州全城。

此外，18 号线北延段（在建中）通车后，在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站就能到冼村。广佛环线（目前全线工程累计完成 93%，预计 2024 年通车）从这里出发，3 站可到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站可达白云机场，南向还能通达东莞和深圳。

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自驾出行同样便捷，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干道环绕，无论是日常通勤还是前往大湾区其他城市，都能轻松实现。

教育配套

下楼就能到达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），为家长接送孩子提供了极大的便利。小学和中学的就读学校存在一定不确定性。

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小学方面，最理想的情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也有可能被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学。

中学则需要统筹周边摇号，可能会摇到金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校。项目南侧还规划了 30 班小学及 36 班完全中学，未来教育配套有望逐步完善。

生活配套

休闲娱乐方面，项目 600 米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及已签约的李宁运动中心（运动中心 A 馆）、运动中心 B 馆和奥林匹克公园等，为业主提供了丰富的休闲去处。

商业配套上，项目自带 6000 方商业，多数已开业，麦当劳也已入驻，业主购物逛街十分方便。直线距离约 1 公里内还有庆达广场、人人佳购物广场等大型商业广场，2KM 范围内可享受约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。

乘坐地铁 2 站就能直达白云东的平安华汇等大型购物商超，满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套也比较完善，项目周边可享受广州市白云区第三人民医院（约 3 公里）的医疗服务，规划中的三甲医疗广龙中医院距离项目约 800 米，为业主和家人的健康保驾护航。

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小区内部环境宜人，B 区地块占地 5.26 万方，绿化面积就占了 2.62 万方，相当于一半社区一半园林，是区域内首创约 50% 绿化面积的小区，居住舒适度高。小区内还设有活力环跑道、分龄水乐园、多变运动场等休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。

户型鉴赏

项目在售户型多样，涵盖建面约 74 - 122㎡的三至五房，满足不同家庭结构的需求。

• 约 74㎡3 房 2 厅真 2 卫：拥有 5.5 米大阳台，270° 无敌视野，采光极佳。三房配备真两卫，实现了干湿分离，家人使用互不干扰。四开间采光设计，让室内全天都能沐浴阳光。标准层实用率超 83%，性价比超高。

• 约 76㎡3 房 2 厅真 2 卫：同样有约 5.5 米大阳台和 270° 无敌视野，四开间采光。主卧配备对幕双飘窗，增加了空间的通透感和采光面。创意空间还带有私享阳台，实用性与舒适性兼具，实用率超 83%。

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• 约 82㎡3 房 2 厅 2 卫：6 米大阳台，270° 南望中轴园林，景观视野绝佳。四开间朝南，保证了充足的阳光照射。主卧双飘窗设计，南北通透，居住起来更加舒适。高层住户还能远眺帽峰山，享受自然美景。

• 约 122㎡5 房 2 厅 2 卫：钟落潭唯一的板楼户型，十分稀缺，转手也相对容易。五开间朝南，南北对流双阳台，通风采光极佳。客厅可改造成 6 米大开间，空间开阔。主卧面积近 30 方，尺度宽敞，居住体验感十足。一梯两户的设计，减少了等待电梯的时间。

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