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作为国家级战略热土，依托临港新片区城市规划建设的不断完善，教育资源的集聚度正成为衡量人居价值的核“芯”标尺。103顶科社区核「芯」之上，中建玖海云天以「华二圈子」双学区现房的姿态登场，不仅以300万级总价撬动顶科社区超配资源，更以央企实景兑现力，为上海新家庭勾勒出「一步到位」的改善范本。

科璟雅居实景图

「华二+冰厂田」双学区，

目送式优教拓展进阶布局

2025年4月，中建玖海云天列入冰厂田临港幼儿园（海洋部）、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校招生范围。（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）由此诞生的「华二圈子」，双名校学区赋能，直享优越教育升学通道，成就家门口的「目送式」教育日常，幼小初名校优质教育全覆盖，护航菁英未来成长！

不仅如此，冰厂田的学前教育底蕴与华二系（含小学、初中）「上海一梯队」的教育基因在此交汇，高学历师资团队与前沿教学体系，为孩子铺就通往未来的阶梯，更为上海新家庭进阶超前布局，超前拓展人生起跑线，赢在当下！

项目教育资源的介绍并不意味着公司就此作出承诺。教育设施通常对应多个社区，本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。

顶科社区核「芯」占位，

三「芯」一线串联城市黄金轴

一条海港大道，串联临港三“心”，定鼎临港黄金主轴价值高地，中建玖海云天择址103顶科社区核「芯」，与世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心隔街相望，成就城市主轴之上的人居封面。近年来，随着城市发展建设的不断完善。顶科社区大城超配陆续兑现，交通、教育、生态、商业、文化地标等多元合一配套，成就城市高品质生活圈。

实景图

不仅莫比乌斯科学公园、春华秋色公园、滴水湖公园、南汇公园、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆等人文地标环伺。项目东北侧的临港中心，目前已投入使用；商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡，已确定引入万象汇（在建），开业后将填补临港新片区高端商业空白。更有三甲医院六院，为家人健康保驾护航。

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央企现房实景兑现，

五大维度重构改善标准

当「保交付」成为行业关键词，中建玖合以世界500强中国建筑的央企担当，交出了一份超预期的答卷——

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超配商业即刻享，约6000㎡「玖合坊」商业街兑现，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，现已全部交付完成，部分商铺陆续开业，多元优质商业赋能，营造可持续的活力街区。

科茵兰庭实景图

星空地库尊崇归家，临港难得「劳斯莱斯星空顶」地库实景呈现，汲取星空顶灵感，香槟金满天星铝板搭配星光灯、两侧墙体玻璃幕镶嵌灯柱，让归家之旅熠熠生辉。入库地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，成就朗阔静谧的归家车道；科学标识系统、智能感应管理系统，让归家无感通行……多重匠心细节，赋予归家尊崇仪式感。

科璟雅居实景图

五大主题园林交付，涵盖邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园、健身跑道等空间场景，移步异景之间漫赏四季，归家即享「可游可赏」的度假式生活。

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不仅如此，更有中海物业全维守护，作为中国一级资质物业管理品牌，拥有39年管理服务经验，服务超过100家世界500强客户，位列物业服务百强企业TOP10，累计为全国超850万客户贴心守护，专注对美好生活的追求与探索，持续为业主打造高品质生活。

300万级现房改善，

留在上海的终极答案

当临港从「规划蓝图」走向「实景兑现」，中建玖海云天以「华二圈子」为支点，撬动教育、商业、生态、交通的全维资源。对于追求「确定性」的上海新家庭而言，留在上海只搬一次家的愿景成为现实，中建玖海云天给出了难以拒绝的理由——

科茵兰庭实景图

双学区现房，即买即住的优势，不仅节省过渡期成本，更为精英教育进阶超前布局，华二（含小学、初中）+冰厂田双核优教，全龄段护航菁英未来。

户型进化，在产品营造上，精研优质户型，多元可变灵动空间，满足全生命周期家族生活，匠呈高品质生活场景，与城市共生长，为临港高知改善圈层定制。

其中，建面约118㎡3房2厅2卫，奢享独立入户玄关，演绎归家礼序；坐拥南向瞰景阳台，奢揽无界阳光，部分楼栋更可直瞰约14.3万㎡莫比乌斯公园胜景，自然辉映窗前，四季于此收藏。

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与此同时，尽揽南北通透奢境，阔尺宽厅彰显不凡气度；U型厨房科学动线，让四季烹饪从容有序；星级主卧套房，独立卫浴、私属衣厅，演绎时尚浪漫主场生活。

深入洞察高阶人居需求，匠心打造的建面约133㎡4房2厅2卫户型，尊崇独立入户玄关，演绎星级归家仪式感；更以经典四叶草空间布局，延展全周期百变空间，满足家庭成长所需，匠呈三代同堂的藏品奢境。

LDKG一体联动场域，奢阔尺度演绎多元生活场；南向三面阳光宽境，独揽瞰景阳台胜景；明星级主卧宽境，阳光飘窗延景入室；独立步入室衣厅，演绎时尚秀场；尊崇星级明卫三分离，演绎星级度假酒店式起居。

133平装修体验馆实拍图

圈层纯粹，成就高端生活圈。顶科社区汇集国际前沿的科学家与科创菁英，中建玖海云天的业主中，不乏高校教授、科研人员、企业高管等高知人群，邻里素质同频共振，形成纯粹的圈层氛围。高知为邻，为业主构建起圈层社交场，让志同道合者在此相遇，共筑高端生活圈。

科璟雅居实景图

在房地产行业充满不确定性的当下，中建玖海云天以“央企实力+实景呈现”的双重保障，为购房者筑起资产安全的防火墙。以更高效率、更精湛工艺、更严苛标准，打造临港品质人居标杆。更以实景呈现的园林、商业等配套，让业主们亲眼见证未来生活的模样，享受无需等待、直接兑现的理想生活。选择中建玖海云天，不仅是选择了一个家，更是拥抱了一个充满确定的未来。

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近日，住建部副部长姜万荣在国新办举行的政策例行吹风会上，介绍办理全国人大代表建议和全国政协提案工作有关情况时表示，2024年住建部共承办建议提案805件，全部实现按期办结，有力促进了保障性住房建设、城中村改造、城市更新以及稳定房地产市场等工作。

中国已建成世界上最大的住房保障体系

住房保障作为社会关心的领域，不少代表委员也就保障性住房建设提出意见建议。

姜万荣表示，保障性住房建设是重要的民生工程，经过多年的发展，中国已经建成了世界上最大的住房保障体系。党的十八大以来，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套，1.7亿多住房困难家庭圆了住房梦。

据姜万荣介绍，2024年代表委员的建议提案主要集中在加大保障性住房建设和供给、提升保障性住房品质、促进房地产市场平稳健康发展等方面。

对此，住建部积极吸收采纳代表委员意见建议，加大保障性住房建设和供给。重点抓了四方面内容：

一是，抓规划编制。指导各地，从各类困难群众住房需求、本地区的经济能力、房地产发展状况出发，因地制宜编制保障性住房五年规划和年度计划。

住建部总结推广有关城市的经验做法，建立健全保障对象的轮候库，并实行常态化申请受理，准确掌握保障对象的具体需求，以需定建、以需定购，更好满足保障对象的住房需求。

二是，抓制度完善。国家层面印发了一系列关于规划建设保障性住房的政策文件，形成了比较完备的政策体系。

住建部也指导各地，结合本地实际，出台具体的实施意见、管理办法和配套政策，细化保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求。

三是，抓项目建设。督促指导各地落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目建设，优化完善配租、配售流程，让群众尽早尽快入住。

四是，抓“好房子”建设。住建部指导各地按照“安全、舒适、绿色、智慧”的要求，开展“好房子”建设，不断提升保障性住房的品质，努力让群众住得健康、住得安全、住得方便。

城中村改造项目征收补偿要安置到位

另一方面，2024年代表们针对“稳步推进城中村改造”，围绕扩大政策支持范围、加大推进力度等方面提出了非常多、非常好的意见建议，对做好城中村改造工作发挥了重要的促进作用。

姜万荣表示，在办理过程中，住建部邀请提出建议的代表一起专项调研，实地查勘改造项目，并多次召开座谈会听取意见和建议。

在工作落实过程中，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极研究并采纳代表提出的意见建议，会同有关部门指导各地有力有序有效推进城中村改造。主要采取了以下几方面工作：

一是，坚持先谋后动、动则必快、动则必成。指导各地从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合三种方式实施城中村改造，优先改造群众需求迫切、安全隐患突出的城中村，并加快实施进度，让老百姓能有更多获得感、幸福感、安全感。

二是，严格落实“一项目两方案”。督促每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案。第一个方案主要做到征收补偿一定要安置到位，第二个方案确保每个项目资金收支能够平衡。

三是，扩大政策支持范围。从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市可以搞城中村改造，这次吸收代表的建议，将城市的范围扩大到了地级及以上城市进行城中村改造。这项政策也是代表委员呼吁比较多的，住建部也采纳了代表委员的真知灼见。

四是，抓好工程质量安全监管。将城中村改造安置房建设作为质量安全监管的重点，确保施工安全和工程质量。

根据住建部披露的数据，2024年全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用，实现了一举多得。