珠海湖心路最成熟板块-精装住宅【华发家和城】官方售楼处发布

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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✿温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假一切以售楼处为准！

开发商售楼处/投诉热线：400 068 9978

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香海高速：由项目开车出发约2分钟（1公里 ）即可到达香海路入口，通过香海路约15分钟（20公里）即可到达香洲核心区域。

珠海大道&洪鹤大桥：从项目驱车前往南湾约20分钟（23公里）车程，通往横琴片区约35分钟车程（30公里）；从项目通过洪鹤大桥，大约45分钟抵达澳门。

鹤洲高铁新枢纽-珠海中心站（规划中）：距离项目约5分钟（6公里）车程，建成后将连接深珠通道，与珠斗城际、深惠城际贯通，由本项目到大湾区九城通行时间将大大缩短，通达各城市将更加便利。

珠海机场T2航站楼（建设中)：项目距离机场约30分钟（25公里）车程，未来还会开通珠海国际机场口岸，面向全球，成为珠江西岸的国际枢纽。

交通：珠海大桥、香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥四大高速路桥、畅通三城，畅达港澳，畅享四种生活体验。

教育：珠海乐思国际幼稚园、公立齐正小学、公立西湖学校，12年全龄优质教育，下楼即达幼中小。

商业：家和城广场，湖心路在营最大一站式购物中心，拥有星巴克、中影佰纳国际影城、嘉荣SPAR超市、爱婴岛、肯德基、必胜客等丰富业态。

医疗：遵义医科大学第五附属(珠海)医院、西部医疗中心、珠海妇幼保健院南院。

景观：一线白藤湖景、斗门情侣路几步之遥。

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百万大盘：以业主视觉规划，用心造城，始终秉承着做作品的心态做产品。

设计团队：梁志天设计集团旗下品牌思路设计，曾经参与华发院子，湾玺壹号等华发热销豪宅的设计，国家级与国际级著名设计团队，现代主义与自然主义的融合，打造Art-Deco风格，经典改善之作。

实用板楼：湖心路使用率最高板楼，百米楼间距，南向一字板楼。

百万大盘：以业主视觉规划，用心造城，始终秉承着做作品的心态做产品。

设计团队：梁志天设计集团旗下品牌思路设计，曾经参与华发院子，湾玺壹号等华发热销豪宅的设计，国家级与国际级著名设计团队，现代主义与自然主义的融合，打造Art-Deco风格，经典改善之作。

实用板楼：湖心路使用率最高板楼，百米楼间距，南向一字板楼。

山水比德大师团队：世界顶尖景观设计团队之一，荣获WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖风景园林奖、勘察设计奖等480余项国内外奖项。

全新园林：注入华发华发产品基因，打造全面升级主题园林 ——“森林里的家”。

酒店精工打进门礼序及造会客：

遵循“三进门”礼序，一进Artdeco 风格典雅社区大门，二进园林迎宾广场会客厅，三进归家大堂。

酒店精工打造二进院迎宾礼序及社区会客厅，设计迎宾广场对称水景；林下卡座、洽谈空间、观景吧台多个会客空间的社区会客厅，配以时尚精致的细节，全面升级项目品质。

森林游乐园——森林里的全龄活动空间：

升级近2000㎡的共享多功能大草坪，包含亲近自然的阳光草坪、实现社区露营的派对天地、宠物天地之称的森林剧场；

全龄共享花园，远超竞品的1000㎡儿童活动场地，“松鼠的自然之旅”为主题的童梦乐园，科普教育板块的自然课堂，大型滑梯、沙地、秋千应有尽有，称为“森林里的游乐园”一点都不为过。

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— 在售产品—

全新9栋，全面焕新，限量20套

精装户型：建筑面积约87、116、138㎡

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全新11栋，全面焕新

精装户型：建筑面积约98㎡、118㎡、127㎡

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全新10栋，终极改善4+1

精装户型：建筑面积约143㎡

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5月8日起，珠海个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

5月6日起，珠海住房公积金个人住房贷款最高额度上调。

单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由60万元调整为80万元、由100万元调整为130万元。

购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为20%。其中，购买保障性住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为15%。
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

“以旧换新”官方补贴上线叠加房企补贴

针对参与“以旧换新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期间，将按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元。

以新购买一套300万元的住宅为例，相当于珠海政府直接补贴3万。

同时，珠海各大房企也迅速跟进，并加码补贴，目前华发、正方、高新建投、恒荣、格力等房企都纷纷推出各自的“以旧换新”补贴，叠加享受“补上补”！

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