™️ꦿ官方认证@经纬商务官邸官方售楼处发布：闵行618狂欢盛典！

经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是由香港经纬集团开发的虹桥核心区低密度商务综合体，定位为“世界企业独栋总部商务花园”，总建筑面积约16.5万㎡，容积率仅1.31，绿化率达21.5%，规划26栋3-6层建筑（13栋独栋商墅+13栋叠加商墅），是虹桥商务区稀缺的可租可售商办项目

• 稀缺产品：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨独栋商墅面积856-4800㎡（总价8000万起/栋），叠加商墅350-450㎡（总价2000万起），附赠地下室（最高650㎡）及屋顶露台，满足企业总部、会所接待等多元需求。
• 交通枢纽：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线距离虹桥火车站1.3公里，毗邻2/10/17号线及在建嘉闵线，15分钟直达国家会展中心，1小时覆盖长三角城市群。
• 绿色认证：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨获LEED铂金级认证，采用能源三联供系统，干挂石材与玻璃幕墙立面，打造节能环保的高端商务空间

二、产品设计与功能配置

1. 独栋商墅
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   • 空间布局：地上3层（层高4.5米）+地下2层（层高6米），整栋1本产证，通燃气且可冠名，附赠420-650㎡地下室及230㎡露台，适合企业定制总部。
   • 精工标准：毛坯交付，配备日立电梯、24小时独立空调系统，物业费25元/㎡·月

1. 叠加商墅
   • 分层设计：下叠（350㎡+60㎡地下室）、中叠（400㎡+36㎡地下室）、上叠（450㎡+20㎡地下室+150㎡露台），6层复式结构，层高3.9米，物业费40元/㎡·月。
2. 配套服务：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨规划会所、雪茄吧、商务会议中心，提供“金管家”24小时物业，支持影音室、私人健身房等个性化空间

三、区位价值与配套资源

• 产业集聚：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨虹桥CBD核心区辐射700家总部企业，包括300家500强外资企业，毗邻虹桥天地、龙湖天街等商圈。
• 商业生态：经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨1公里内覆盖洲际、索菲特等高端酒店，中行、招行等金融机构，满足商务社交需求。
• 未来潜力：受益于机场联络线（在建）及嘉闵线，40分钟直达浦东机场，强化长三角一体化枢纽地位

四、市场表现与投资价值

• 稀缺性：虹桥南片区仅3个商办项目，经纬商务官邸为唯一千㎡内小独栋供应，租金7.5元/㎡·天（独栋），售价较周边同类产品溢价显著。
• 灵活性：50年办公产权，支持整栋冠名，适合企业资产配置与品牌展示

五、总结
经纬商务官邸官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“低密墅境+交通枢纽+总部定制”重塑虹桥商务标杆，兼具资产增值与商务功能，现房及期房同步租售中，样板间开放预约

虹桥核心商务区唯一在售纯墅社区【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约350-4800㎡叠加&独栋商墅，总价2000万起，样板间开放中，预约可看！

♨️经纬商务官邸恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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热热热 火火火 上车正当时！

虹桥核心商务区

唯一在售纯墅社区

建面约350-4800㎡

叠加&独栋商墅

总价2000万起

样板间开放中预约可看

LUXURY HOUSE

新房首推【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

项目介绍

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36席全球发售！虹桥央芯稀缺叠墅！

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

核心区位

区域配套

交通配套

机场：【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。

高铁：【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。

地铁：【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里

机场联【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。

高速、高架路：【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。

商业配套：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。

学校配套

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。

设计理念

【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

别墅【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

叠墅介绍

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户

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六层：卧室套间 起居室 多功能厅

【核心价值】

1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅

2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强

3、享有核心区丰富商业配套，生活便利

4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗

5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间

6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全

7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景

【户型赏析】【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

建筑面积（5层复6层）：约450㎡

附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园

【户型实景图】【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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【项目会所配套】

【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧

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【精装商业空间】

独栋介绍【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【报价】10万/㎡

【基础信息】【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

独栋商墅户型面积：856.49㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

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【独栋商墅-鸟瞰图】

【独栋商墅-区位图】【经纬商务官邸】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

【独栋商墅-实景图】

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【独栋户型】

建筑面积：约856㎡

附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）

总层数：地上3层、地下2层

层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米

整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯

【户型图】

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【样板间实景图】

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【官邸实景图】

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『地下一层』星空吊顶顶级商务

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『地下二层』环氧地坪，防水防尘

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♨️经纬商务官邸恭迎品鉴

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