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懋源地产，多年来专注于高端改善住宅，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，定制具备世界视野的中国建筑，成功开发台、璟两大高端产品系，构建出了豪宅的两驾马车，以定制奢宅定鼎北京版图新格局。

2023一开年，懋源地产启新四盘联动，中国首都版图的四个核心区顶豪项目聚力齐发，三环内的收藏级别墅、孙河别墅区的湖境孤品墅王、西三环丽泽高定平墅、中央别墅区天竺别墅收官之作，中国高定豪宅矩阵重磅齐发，耀动全城。

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作为高端改善住宅的定制专家，懋源地产始终专注于“为特定阶层定制居所”的信念，注重项目气质的独树一帜，以独立审美定制世界视野的中国建筑。20余年稳健发展，懋源地产以极致的作品主义，奠定豪宅开发实力领跑者。

开宗立派，纯粹墅区胜境。自1992年·中央别墅区由天竺开宗立派，直是中国别墅皇冠顶端的明珠，始终熠熠生辉，永创价值传奇。放眼中央别墅区，唯有天竺，拥有最为纯正的墅区血统。从最早的丽京丽斯，到近年的丽宫，天竺始终不变的纯别墅开发，让这里没有车水马龙的喧嚣，只有大自然的美景相伴，彰显鲜明的圈层特质。
顺义薛大人庄地块「懋源·璟標」是“全龄友好型社区”，购房政策上对于北京60岁以上老人，且无在途贷款的，最低首付35%。所谓全龄友好住宅项目试点，即将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。
支持政策包括:老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。换言之，购买试点项目的老年人群，将获得利率优惠，子女可作为共同借款人申请贷款等有利支持。

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懋源．璟橒作为天竺的压轴之作，立于静谧与繁华并存之地，也将显于城市风云塔尖。项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

基础信息
楼盘位置:中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西D
开 发 商:北京懋源鸿竺房地产开发有限公司物业:北京懋源鸿竺自持物业物业费:9.99元/㎡/月(平墅、善墅)，地上12.15元/㎡/月、地下5.48元/㎡/月(合院)占地面积:36324.22m
建筑面积:58618.75㎡(地上)
容 积率:1.6
总 户数:217户
产品类型:平墅、叠墅、合院
产品面积:300m-520m
产品总价::2600万-4000万(以开发商为准)
交房标准:精装
绿化率:30%
车 位比:1:1.2(平墅、叠墅);1:2(合院)2个车位供暖方式:集中供暖(平墅、叠墅):电器供暖(合院)VRV多联机

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周边配套
学校:自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校
交通:约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。
休闲:黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等
商业:荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚
医疗:和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院(顺义院区)等高端医疗机构
公园:北京温榆河公园，天竺郊野湿地公园，罗马湖等自然景观，筑就以自然为屏障的品质生活。

项目户型简介

合院别墅产品，懋源·璟橒坚持原创性得运用“别墅功能分层化”设计，精研首都高端人群生活特点，对合院空间分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致，使得璟橒的合院产品拥有比肩周边丽字辈别墅的居住体验感。

合院别墅：520平

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叠墅产品，懋源璟橒更大胆采用双6.6米挑空设计，奢阔楼梯挑空及早餐厅挑空，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的宫廷别墅生活仪式感。此外，璟的叠墅还极为奢侈地打造270°环抱式景观的全景客厅，实现人居与自然景观的相融相生，让中央别墅区的温榆河最美河段成为客厅“装饰画”。

叠墅：300平

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