广西
今年4月底的时候，在贺州市钟山县，一块1796.12平方米，约2.8亩的城镇住宅用地被法院拍卖，起拍价155万元。当时是吸引了8个人各缴纳15万元保证金报名参与竞拍，竞争是非常激烈，经过了81次加价才结束，最终以332万元的高价成交，成交价比起拍价高出了123万元，竞得者是一个姓虞人士。
不过，不知道是不是成交价太高了还是托参与竞拍最后拍下来的，最后竞得者悔拍不要该住宅地了，为此也是损失了15万元保证金。
近日，这宗位于钟山县城兴钟北路西侧1796.12平方米土地使用权迎来了重新被拍卖的最后一天竞拍，起拍价还是155万元。不过此次拍卖，为了竞得者再次悔拍，拍卖提高提高了报名条件，报名需要缴纳的保证金从15万元提高到了31万元，提高了16万元，如果再次悔拍的话，那损失就是31万元了，这数目不小。这次拍卖，只有3个人报名竞拍，但是竞争还是比较激烈，而且竞拍加价干脆，只进行了44次出价就结束，但是成交价还是来到了300.2万元，成交价还是比起拍价高出了145.2万元，当然，比第一次拍卖还是低了31.8万元。这次拍卖，有一个竞买号为Y0061的竞拍者，加价非常猛，拍卖每次最低加价幅度是3000元，但这个Y0061的竞拍者在后面的加价中， 出现了一次加价8万、9.6万、9.9万、16.8万元等非常高加价幅度，而其加价如此猛，在最后时刻还是放弃了竞拍，该地块最终是被两个人以一个竞买号合伙拍下。
应该说，第二次拍卖，溢价率还是非常高，不知道买家还会不会悔拍。按照2.7亩计算，成交单价是111万元/亩。该地块在钟山县，位置还是不错，地处县城比较中心位置，毗邻主干道兴钟北路，不但有居住价值，还有一定的商业价值。
不过该地块属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，所以，买家还需要额外缴纳土地出让金，所以，实际买入这块地将远不止300.2万元。
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