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伟星后湖项目总共A B 两个地块，分3期开发，共计1813户，总容积率2.47(包含商业，商办面积占比整个地块建筑面积的20%）。

A地块1期共计 5 栋楼，高层＋小高层组合，共
计520户，总层高19-33层，105-125-142-170平四个户型。

B地块2期共计 12 栋楼，小高层＋高层＋超高层

组合，总层高14-46层。

均为毛坯产品，全公建化设计

1、这个地块是商改住而来的，2014年11月土拍，当时规划为中美大都会纯零售商业用地。

搁置整整十年后，变更为住宅与商业用地，2024年12月伟星拿下，楼面价5633.96元/平。

周边居民对中美大都会的商业还是相当期待的，可惜了

项目地块方正、完整，体量较大，伟星星宸玖序也是武汉今年入市的准四代住宅中，体量最大的一个纯新盘。

一共有17栋住宅，先推出的南面A地块，1-6号楼共5栋。

（注：A、B地块之间被公共通道隔开，这是地块红线内的公共通道，原则上来说是不会让社会车辆通行的。

2、如此大的体量，想要走量，价格应该不会太高，这也是不少网友关注的原因之一！

后面的B地块虽然规划出来了，但是传言后期可能会有调整。

据规划信息显示，项目一共17栋住宅，楼栋号为1-19号，没有4、14号楼。

目前公示的楼栋，层数为14-46层，小高层、高层、超高层都有。

其中A地块5栋楼，分别是1、3号楼33层，2号楼26层，5号楼19层，6号楼30层

B地块12栋楼，分别是15、16、19号楼14-17层，8、9、10号楼23-26层，7、11、12、13、18号楼32-33层，17号楼46层。

3、根据规划显示，项目总用地面积约10.6万方，居住用地面积约8.76万方，商服约1.6万方，公园绿地约1957m²。总建面约34.54万方，计容建面约26.23万方，住宅建面约21.99万方。

项目整体容积率2.47，建筑密度24.99%，总户数1813户，机动车停车位2143个，车位配比约1：1.18，户均建面约121平

A地块（一期）总用地面积约4万方，居住用地面积约2.86万方，总建筑面积约10.45万方，住宅建面约6.37万方，容积率1.88，总户数约520户。

B地块（二期）总用地面积约6.5万方，居住用地面积约5.9万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率2.85，总户数约1293户。

B地块（二期）主要经济技术指标

4、A地块满足日照要求，B地块27户不满足日照要求

以下为官方公示内容：

本项目A地块(一期)满足每套住宅至少有一个居住空间能获得大寒日不低于2小时目照时间的国家标准;

B地块(二期)合计住宅27户不满足大寒日累计2小时的日照标准(其中拟建7#楼住宅2户、8#楼住宅3户、9#楼住宅4户、10#楼住宅3户、11#楼住宅4户、12#楼住宅1户、13#楼住宅3户、18#楼住宅7户不满足大寒日累计2小时的日照标准):

伟星星宸玖序，一期基本定了，正式版户型图本月10号刚出炉，产品不错。

教育：学校是他的一大亮点，大概率后期学校为育才华岭小学+六中上智

2024年，江岸区的学区进行了重大调整。其中之一就是六中上智搬去了后湖，从一个原本全区掐尖的公参民学校，直接对口接收2所小学。

2024年，六中上智接收的小学就是育才华岭小学+实验博雅。

六中上智的成绩还是很不错的，2024年普高率66.07%，虽然在卷王江岸区进不了前五，但放眼全武汉这也是一梯队初中的水平。

伟星星宸玖序周边没有规划教育用地，它周边小区2024年都是对口的育才华岭小学。

再加上育才华岭小学的新校区2024年才投入使用，暂时也没有学位拥挤的问题。

因此，多方猜测，伟星星宸玖序大概率后期学校就是育才华岭小学+六中上智。（注：教育划片以教育局当年划片为准，每年都有变化）

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