聚焦丨中心天元官方售楼处发布:中心天元理想居住新境界

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深圳中心天元综合体

• 综合体案名：深圳中心
• 高端公寓、住宅：天元One Palace
• 超甲级写字楼：金地中心、大百汇广场
• 国际商业集群：One Avenue 卓悦中心

【深圳中心天元】基础信息
【总占地面积】约22万平
【总建筑面积】约140万㎡
【产权年限】70年(2013年-2083年)
【可售产品】住宅、公寓
【主推栋数】1栋B座、A座住宅，以及T3/T4栋公寓。
【在售面积】约300㎡+
【商业体量】总建面29万m²卓悦中心
【物业费】11.8元/月*㎡
【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司

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【可售产品分为住宅和公寓】

一、住宅介绍

【主力户型】313-540平

【交楼时间】预计2022年12月底
【交付标准】毛坯
【总户数】159户
【梯户比】B座：5梯2户，A座：3梯1户
【车位比】1:2
【层高】1栋B座层高3.15米，1栋A座层高3.3米
【总楼层】40F
【实用率】约78%

A/D户型：313m²三房三厅三卫，南北通透（卧室全南向）
B/C户型：330m²四房三厅四卫，南北通透（卧室全南向）
13-21F奇数层户型：538平 五房五厅六卫，南北通透
12-20F偶数层户型：533平，五房五厅六卫，南北通透

深圳中心·天元 | 300㎡+中心封面住宅

福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁

• 2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）
• 2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）
• 2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）
• 8条地铁线（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中）岗厦北-沙田）

精粹一公里，城市级全价值生活链
九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅
全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街

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140万㎡全球都会新中心
都会生活：“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

《云樽+音乐喷泉》

全球智慧 高定精工•全球顶级设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奥雅等联袂匠造

金地、卓越、大百汇三大开发商强强联合打造

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金地物业旗下高端服务品牌荣尚荟，金燕尾全球管理服务

国际化资源落地能力，全方位保障客户安全、舒适、私密、尊享的居住空间

【1栋B座住宅户型鉴赏】

• 双梯入户 · 超9m奢阔景观面 · 动静分区

• 卧室全南向 · 舒适主卧套间

330㎡4房3厅4卫

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313㎡3房3厅3卫

【1栋A座住宅户型鉴赏】

533㎡5房5厅6卫

538㎡5房5厅6卫

众望所归，致敬全球传奇中心人物

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二、公寓介绍
深圳中心·天元|T3T4公寓

【产品面积】266-330㎡
【交付标准】精装
【产权年限】50年(2013年-2063年)
【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团
【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司

【T3户型鉴赏】

【T4户型鉴赏】

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。