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楼盘档案

别名：那么小镇

销售状况：火热在售

盛大开盘：2023年6月30日

交房大吉：2026年6月30日

地理位置：北京石景山五里坨，紧邻五至六环

详细地址：石景山区远洋春秋里商业·那么小镇接待中心（杨庄地铁站A口旁）

购房指南

参考售价：59000元/㎡

户型选择：宽敞3室、豪华4室

咨询地址：北京市石景山区远洋春秋里商业·那么小镇接待中心（杨庄地铁站AO附近）

建筑特色

类型：住宅

产权期限：长达70年

容积率：低密1.2

规划户数：500户尊贵住宅

占地面积：约47381㎡

建筑面积：约56857㎡

开发商：北京中交景通置业有限公司

品牌背书：远洋集团联手中交地产

物业服务

物业费：5.4元/㎡/月

预售资讯

预售证编号：京房售证字(2023) 73号

发证日期：2023年6月22日

地块故事

本项目地块由中交投资以22.7亿底价成功竞得，位于石景山区五里坨的1602-648、1602-650地块。其中，648地块为宁静的居住用地，650地块则承载着多功能用途。商品房销售指导价定为6.2万元/㎡，物超所值。

地域风情

项目坐落于五环与六环的交汇地带，石景山五里坨板块的核心区域。周边生态环境宜人，与八大处公园为邻，让您在繁华都市中尽享自然之美。坐落于北京鹫峰国家森林公园的怀抱之中，南面与首钢园和北京园博园相映成趣，周边环绕着学术氛围浓厚的人大附中石景山学校、中杉中学，以及充满童真的石景山区红旗小学。生活设施亦十分完备，五里坨社区医院守护健康，物美品超市满足日常所需。

此地规划建设的住宅项目，占地规模宏大，达到5.6857万平方米，以1.2的容积率和15米的限高，确保了居住的舒适度。

这个社区将由17栋典雅的5层洋房和3栋配套建筑共同构成，屋顶呈坡形，部分户型还巧妙设计了上跃或阁楼。边户的270°宽阔观景视野，将周围美景尽收眼底。整体建筑风格以新中式为主，兼具古典与现代之美。

从住宅外立面的效果图来看，石材般的质感让人印象深刻。窗户与墙面的比例恰到好处，边户的270°观景设计，使得客厅的空间感显得格外宽敞。

该项目位于石景山西部地区的城市更新区块，涉及五里坨和广宁街道全域，总面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域就占据了17.6平方公里。整个区域定位为“生态智慧城”，旨在打造一个集生态与智慧于一体的现代生活区。

区域规划上，分为先行示范、山水文旅、TOD综合、双碳产业、品质公服五大组团。遵循“三年起步，五年发展，十年成熟”的蓝图，分区块、分阶段、分类别有序实施，力求构建以文旅为先导，高端商服和智慧经济为主导的“1+2”产业格局。

户型设计上，提供95平米至176平米的多样选择，包括95平米的三居、118平米和139平米的四居，以及宽敞的176平米四居。每种户型都充分考虑了居住的舒适性和实用性。

具体而言，A户型是建面95平米的宽敞三室，南向三面采光，通透明亮；B户型建面118平米，设计成四室两卫，同样拥有南向三面的宽阔视野；C户型则达到了139平米，四室两卫的布局，南向三面宽，空间感十足；而D户型更是以176平米的建面，打造成四室两卫的豪华居所，南向四面宽的设计，让居住者尽享阳光与美景。

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