广东
项目介绍：
益田御龙天地售楼处电话-4001167278，项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。
罗湖益田御龙天地售楼处电话400-116-7278【营销中心】。
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御龙天地益田匠铸木头龙
臻品阔府优质名校全城热抢
六大必买理由：
⭐千亿级旧改加持，双城三圈核心地段，万象罗湖，蝶变源点
⭐6地铁环绕，双地铁口物业，毗邻六大商圈，湾区之上，擎领繁华
⭐享优质教育【翠竹外国语小学翠园文锦中学】、医疗及生态配套，罗湖中心的顶级配套
⭐十年匠铸73万㎡大城标杆，名师汇聚礼献国际住区
⭐罗湖唯一在售纯粹宽境奢宅，错过不再
⭐超高一二手价格倒挂优势，撬动中心优质资产
益田御龙天地住宅整体备案均价85900元/㎡
益田御龙天地优缺点总结
1、项目定位较高，属于目前罗湖标杆豪宅，集高端住宅，顶级公寓，国际商业和郎朗音乐世界于一体的74万㎡大型城市综合体，自带12万平米的购物中心和主题式开放商业街区
2、户型起步比较大103-200平米的住宅户型，户型整体较为方正，采光较好，总价799万起步，市区入门级豪宅
3、项目在罗湖区政府旁边，周边配套资源比较成熟，汇聚1-2-3-5号线，距离3号线翠竹站50米的距离（规划24号线换乘站），真正地铁口上盖物业
4、项目价值，旁边的合正荣悦政府指导价9.3万，二手房最近一次成交价在11-12万，具体要看户型和楼层
5、项目属于木头龙旧改，拆迁谈了10年，属于深圳改革开放第一批商品房，居住人员都是深圳第一批公务员，据说政府、国企、央企、等企业、事业比较多，属于高素质圈层
6、御龙天地项目与目前罗湖其他几个在售的住宅项目有所不同，地段位于行政中心，资源配套雄厚，又是74万平米大型城市综合体，属于目前全市唯一在售的稀缺产品，未来价值肯定值得期待
7、项目还有一栋高端公寓定位较高，户型为124-293平米，高区的天际大户型5梯4户，属于罗湖目前最高端公寓产品70年产权，带有阳台，通燃气，成功商务人士的标配，可以做商务会馆接待档次较高
8、项目周边旧改较多，紧邻华润湖贝220万体量的旧改，未来将释放3个万象城的商业体量，目前一期已经动工，很快也会入市，据说这里要打造罗湖最顶级的商业天花板
益田御龙天地户型图鉴赏：
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深圳——益田御龙天地售楼处
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