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东建明德城：禅桂交接处的宜居新选择

项目总览

核心信息与卖点：东建明德城，作为禅城祖庙朝安果房村的大型旧改项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为了广佛线上的一个热门大盘。全新组团悦府推出的90㎡至117㎡的户型，以其接近100%的使用率吸引了众多购房者的眼球。

地理位置分析

通勤便利性：东建明德城位于禅桂交接的朝安地区，距离最近的广佛线朝安地铁站仅400米，步行约7分钟即可到达，一站便可抵达桂城，并可在此换乘地铁3号线。这样的地理位置和交通条件，为居民提供了极大的出行便利，无论是前往佛山市内还是广州市区都极为方便。

教育资源覆盖

教育配套待提升：目前，东建明德城周边的教育资源相对有限，是整个朝安板块的一个痛点。不过，随着朝东一号地块配建的十二年制学校的规划和建设，这一状况有望得到改善，这也成为很多家庭期待的一大亮点。

生活配套完善

商业娱乐丰富多样：尽管小区自身的底商设施已经相当完备，但东建明德城还紧邻星河云颂府的商业配套，居民可以轻松享受到包括祖庙岭南天地、伯顿城、桂城万科万达、季华金铂中心等在内的多个商圈带来的购物、娱乐体验。

生态环境优美

自然景观与休闲空间：虽然小区内部的园林设计为居民提供了一个舒适的生活环境，但周边的居住氛围也十分浓厚。特别值得一提的是，小区隔壁的佛山涌及其两侧配置的跑道，为喜欢户外活动的居民提供了一个日常散步的好去处。此外，附近的亚艺公园和千灯湖也是周末放松心情的理想之地。

户型鉴赏与实用率

超高实用率的新规户型：全新组团悦府推出的户型面积涵盖90㎡至117㎡，包括横厅三房、经典竖厅四房等多种布局，每个户型的设计均考虑到了实用性与居住舒适度。尤其是新规户型，使用率逼近100%，使得每一寸空间都能得到充分利用，满足了不同家庭结构的需求。

总之，东建明德城不仅在位置、交通和配套设施上有着明显的优势，其推出的全新组团悦府更是以超高的实用率和精心设计的户型赢得了市场的广泛关注。对于寻求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。 ✨✨（东建明德城）✨✨
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