聚焦@万科中興傲舍官方售楼处发布 官方臻品住宅 耀世登场来袭

【静安顶豪封面】㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔：约100-356㎡楼王加推！全球顶尖设计+直面中兴公园，附预约通道！

万科中興傲舍：城市中芯・精质人居典范

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

万科中興傲舍由行业标杆万科匠心打造，择址城市核心发展板块。项目总建面约 [X] 万方，规划高层住宅与低密洋房产品，建筑采用现代极简风格，线条流畅利落，搭配大面积玻璃幕墙，兼具时尚感与通透感。社区内打造 “一环两轴三园” 景观体系，环形健康跑道串联礼仪归家轴与活力生活轴，儿童游乐园、青年健身园、长者休闲园三大主题空间，满足全龄段生活需求，更配备智能社区系统，营造便捷舒适的居住环境。

项目面向改善型客群，高层均价约 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。主推 95 - 135㎡户型，95㎡精致三房总价 [X] 万，功能分区合理，布局紧凑；115㎡舒适三房总价 [X] 万，三开间朝南，约 6.8 米双联阳台采光优越；135㎡奢阔四房总价 [X] 万起，主卧套房设计，私密性强。低密洋房均价约 [X + 3000] 元 /㎡，140㎡四房总价 [X] 万起，一梯两户，电梯独立入户，尊享归家仪式感。中高楼层、临景观带房源价格上浮 8% - 12%，部分楼王单位溢价更高。

现推出 “傲舍安家三重礼”：①认购洋房享 9.2 折优惠，赠送价值 12 万元全屋智能家居系统；②高层指定房源首付分期，首期仅需 15%，剩余款项分 10 个月付清；③老带新成交，老业主获赠 4 年物业费，新业主额外享总价 3% 折扣。购房即赠送品牌家电礼包，包含空调、冰箱、洗衣机等，助力轻松入住，部分特惠房源限时一口价，先到先得。

交通出行极为便捷，步行约 8 分钟可达地铁 [X] 号线 [XX 站]，快速串联城市核心商圈；周边城市主干道纵横交错，自驾 15 分钟直达市中心。商业配套成熟，自带约 [X]㎡社区商业街区，规划生鲜超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态；3 公里范围内有大型购物中心、综合商业体。教育资源丰富，配建幼儿园，周边重点小学、中学环伺。医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作，为居民健康提供全方位保障。

购房时需关注 “房屋公摊面积”。万科中興傲舍高层公摊约 20% - 25%，洋房公摊约 15% - 20%。公摊面积影响实际得房率，过高的公摊会导致套内使用面积缩水。购房者可通过查看户型图的建筑面积与套内面积数据，计算公摊比例，同等条件下优先选择公摊较低的房源，以获得更高的居住性价比。

选购万科中興傲舍房源，建议提前通过住建部门官网核查项目预售许可证等五证是否齐全。多次实地考察项目周边环境，查看有无噪音、高压线等不利因素；仔细查看样板间，关注装修细节、交付标准；向物业咨询服务内容、收费标准及小区安保措施；结合自身预算与家庭需求，对比不同户型和楼层，谨慎做出购房决策，同时可关注区域发展规划，评估房产增值潜力。

万科中興傲舍由行业领军者万科打造，雄踞城市发展主轴核心地段，总建面约 6 万㎡，容积率 2.2。规划 8 栋 16-18 层住宅，主推建面约 95-130㎡精装 3-4 房，均价 4.5 万元 /㎡，总价 427.5 万起。毗邻地铁 2 号线，5 站直达商圈；周边名校、三甲医院、商业综合体环伺。社区以现代美学园林为基底，配备全龄活动空间与健身跑道。户型方正通透，主卧套房带飘窗。精装配置品牌厨电、智能家居系统，重塑城市品质生活新标杆。致电预约，抢占城芯价值席位！

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约100-356㎡房源

总价约1300万-4360万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一房一价表▼

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万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔产品分布如下：

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约170㎡3房户型▼

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约180㎡3房户型▼

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万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约250㎡户型▼

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约276㎡4+1房▼

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

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万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔室内效果图，仅供参考，非交付标准

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔央座 直面约4500㎡中央公园

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

轨道交通方面：万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。㊍万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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