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珠实・嘉悦湾：城央低门槛改善之选

项目简介

珠实・嘉悦湾，地处市政府 5KM 范围，是由品牌国企珠实地产打造的低门槛全新改善盘。项目融合环市西的城心优势、8 号线的便捷交通、悦荟城旁的繁华商业，以全南向、2 梯 4 户的优质产品设计，推出绝版 3 + 1 至 4 + 1 房户型。周边教育、医疗、公园等配套一应俱全，为追求市中心高品质生活的购房者提供了理想选择。

基本信息

• 开发商：珠实地产，作为珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州 40 余年，是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业，打造了花园酒店、天河体育中心等众多地标建筑，品牌实力雄厚，值得信赖。

高拓户型

• 420 万起・建面约 89㎡3 + 1 房两厅两卫
  • 采光通风：四开间朝南，确保室内清风常驻，阳光充足，营造舒适明亮的居住环境。
  • 功能分区：动静两分区，休息区与活动区互不干扰，保障生活的静谧与有序。
  • 厨房设计：U 字型厨房，科学动线规划，操作便捷，提升烹饪效率。
  • 卫浴设计：双明卫设计，干湿分离，保持空间干爽卫生，提升使用体验。

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• 500 万起・绝版 112㎡南北对流江景五房
  • 采光优势：四开间朝南，全明采光，让阳光洒满每个角落，享受通透的居住空间。
  • 空间布局：轩敞客餐厅，南北对流，空气流通顺畅，营造宽敞舒适的公共活动区域。
  • 观景体验：阔景大阳台，可饱览满目江景，增添生活情趣与品质。
  • 功能拓展：多一室空间，满足家庭多样化需求，如书房、儿童活动室等，创造更多生活精彩。

配套详情

交通

1. 地铁便捷：位于 “换乘之王” 8 号线上，1 站到荔湾，2 站到越秀，6 站到天河，20 分钟覆盖市中心 34 个地铁站。3 站可达陈家祠，4 站到淘金，轻松畅达城市核心区域，通勤、购物、休闲出行极为便利。

教育

1. 全龄覆盖：项目 3 公里范围内涵盖 7 所中小学，包括项目旁的岭南花园小学、省一级的明德小学、同德小学以及六十五中学（2022 年省一级且对口）。虽周边教育资源宣传仅供参考，具体学位以教育局政策为准，但丰富的学校资源为孩子的 12 年全龄教育提供了保障。

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商业

1. 周边商超：5 分钟可达骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套，满足日常购物需求。
2. 大型商场：10 分钟可达约 28 万㎡悦汇城超大商场，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，畅享一站式繁华商业体验。

医疗

1. 基础医疗：项目门前即同德街社区医院，提供便捷的基础医疗服务。
2. 三甲医院：驱车 5 分钟即达广州中医医院（同德围院区），周边还有广东省妇幼保健院、广州市儿童医院、广东省中医医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

休闲

1. 滨江景观：拥有市中心一线滨江资源，4KM 河岸市政私家绿道，业主可漫步河岸，倾听历史文脉，享受健康生活，亲近稀缺自然资源。

1. 公园环绕：2 公里范围内有明流春晓公园、同德公园、增埗公园等三大公园环绕，为居民提供休闲散步、健身娱乐的好去处。

项目总结

珠实・嘉悦湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、繁华的商业配套、完善的医疗保障以及独特的滨江景观和公园资源，成为市中心极具吸引力的低门槛改善型楼盘。品牌国企珠实地产的品质背书，更为项目增添了可靠性。无论是追求城心便捷生活的年轻家庭，还是渴望改善居住环境的购房者，珠实・嘉悦湾都能满足他们对高品质生活的需求，是入住市中心的理想之选，开启舒适、便捷且高品质的都市生活新篇章。

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