官网瞩目 @保利西郊和煦售楼处官方发布：西郊和煦燃爆购房热度！

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在城市的宏大版图中，总有一些非凡之地，承载着人们对美好生活的向往与追求。保利西郊和煦，宛如一颗璀璨的明珠，于上海西郊这片充满底蕴与活力的土地上闪耀登场，以其卓越的品质、完善的配套和独树一帜的设计，为当代都市人勾勒出一幅理想的生活蓝图。保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】

天赋稀贵之地，承接城市荣光

保利西郊和煦落址于松江佘山板块，这里可谓占尽天时地利。佘山，作为上海自然生态与人文底蕴的富集之地，拥有着得天独厚的自然资源。连绵起伏的山峦、郁郁葱葱的森林以及清澈见底的湖泊，共同构筑了一片远离喧嚣的静谧天地，宛如城市中的世外桃源。板块内空气质量常年优良，负氧离子含量远超城市平均水平，为居住者提供了一个保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】

天然的 “大氧吧”，让每一次呼吸都成为一种享受。漫步在佘山的山间小道，聆听着鸟儿的欢歌，感受着微风的轻抚，仿佛时间都慢了下来，身心得到了极大的放松与滋养。

从区域发展的视角来看，佘山板块正处于蓬勃发展的上升期。政府对于该区域的规划投入不断加大，旨在将其打造成为集高端居住、休闲度假、文化创意等多功能于一体的现代化宜居板块。近年来，一系列基础设施建设和产业布局逐步落地，为板块的发展注入了强大的动力。众多知名企业的入驻，带来了大量的高端人才和优质资源，进一步提升了板块的活力与竞争力。同时，区域内的城市界面也在不断更新优化，道路更加宽敞整洁，公共设施更加完善，为居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】

保利西郊和煦所处的位置，更是板块内的核心地段。周边汇聚了丰富的城市资源，形成了一个便捷高效的生活圈。交通网络如同脉络一般，纵横交错，为居民的出行提供了极大的便利。项目临近沈海高速、沪渝高速等城市主干道，自驾出行可快速通达上海各个区域。无论是前往市中心的商务区开启一天的忙碌工作，还是周末前往周边城市享受惬意的短途旅行，都能轻松实现，让您的出行之路畅通无阻。此外，轨道交通也在不断完善，规划中的地铁线路将进一步拉近项目与城市其他区域的距离，为居民提供更加绿色、环保、高效的出行选择。

醇熟配套环绕，演绎便捷生活

在商业配套方面，保利西郊和煦周边可谓繁华似锦。大型购物中心、超市、商业街等一应俱全，满足了居民日常生活的各种需求。佘山新天地商业广场，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚购物、美食餐饮、娱乐休闲等多种业态。在这里，您可以在时尚的服装店中挑选最新款的潮流服饰，也可以在特色餐厅中品尝来自世界各地的美食佳肴，还可以在电影院中享受一场视听盛宴，或是在健身房中挥洒汗水，释放压力。除了佘山新天地，周边还有五龙商业广场等商业体，为居民提供了更多的消费选择。此外，项目附近的农贸市场和生鲜超市，每日供应新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等食材，让您的餐桌时刻充满生机与活力，轻松满足日常生活的柴米油盐。

教育资源对于一个社区的重要性不言而保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】喻，保利西郊和煦深谙这一点，致力于为业主打造优质的教育环境。项目周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式的教育体系让孩子在家门口就能接受优质的教育。佘山幼儿园、佘山学校等学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验。老师们不仅注重知识的传授，更关注孩子的身心健康和全面发展，通过丰富多彩的教学活动和课外实践，激发孩子的学习兴趣和创造力，为孩子的未来奠定坚实的基础。在这里，孩子们可以在浓厚的学术氛围中茁壮成长，追逐自己的梦想，开启精彩的人生篇章。

医疗配套是居民健康生活的重要保障，保利西郊和煦周边完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。复旦大学附属中山医院青浦分院，作为一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是日常的体检、疾病的诊断治疗，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内得到及时、有效的处理。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为居民提供便捷的基础医疗服务，让您和家人的健康得到全方位的呵护。保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】

低密诗意社区，构筑美学空间

保利西郊和煦在社区规划上独具匠心，以低密的建筑布局和精美的园林景观，打造出一个充满诗意的生活空间。项目整体容积率仅为 1.01，这在寸土寸金的上海实属罕见。低容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化空间和开阔视野。在这里，您可以享受到充足的阳光和清新的空气，感受到大自然的亲密拥抱。社区内的建筑错落有致地分布，形成了良好的通风和采光效果，每一户都能拥有极佳的景观视野。无论是站在窗前俯瞰园林美景，还是在阳台上沐浴阳光，都能让您心情愉悦，忘却生活的烦恼。

园林景观设计更是保利西郊和煦的一大亮点。项目邀请了知名的园林设计团队，以 “自然、生态、和谐” 为设计理念，打造出一个层次丰富、四季有景的园林景观体系。中央景观轴贯穿整个社区，仿佛一条绿色的丝带，串联起各个景观节点。沿着景观轴漫步，您会依次欣赏到精致的花坛、清澈的溪流、优雅的亭台楼阁和茂密的树林。花坛中种植着各种珍稀花卉，四季更迭，花开不败，为社区增添了一抹绚丽的色彩。溪流潺潺流淌，水波荡漾，为整个社区带来了灵动之美。亭台楼阁则为居民提供了休闲小憩的好去处，您可以在这里品茶聊天、欣赏风景，感受生活的宁静与美好。树林中种植着高大的乔木和低矮的灌木，形成了多层次的绿化空间，不仅美化了环境，还为鸟类等小动物提供了栖息之所，让您仿佛置身于一个充满生机的自然世界。保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】

除了中央景观轴，社区内还设有多个主题景观区，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。儿童游乐区是孩子们的欢乐天地，色彩鲜艳的游乐设施、安全柔软的地面铺装，为孩子们提供了一个尽情玩耍的空间。在这里，孩子们可以结交新朋友，一起玩耍、一起成长，度过快乐的童年时光。健身区配备了专业的健身器材，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的力量训练，都能让您在欣赏美景的同时，保持健康的体魄。老年活动区则是长辈们的休闲乐园，舒适的座椅、平整的地面，为老人们提供了一个下棋、打牌、聊天的场所。在这里，老人们可以交流生活经验，分享生活趣事，享受悠闲的晚年时光。此外，社区内还设有慢跑道、阳光草坪、景观小品等，为居民提供了丰富多样的休闲活动空间，让您在社区内就能享受到丰富多彩的生活。

多元户型品鉴，定制理想生活

保利西郊和煦深知每个家庭都有独特的生活方式和需求，因此精心打造了多元化的户型产品，从温馨的两居室到宽敞的四居室，再到奢华的联排别墅，满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。每一款户型都经过精心雕琢，注重空间的合理利用与功能的完善，力求为业主提供一个舒适、便捷、个性化的居住空间。

以建筑面积约 [X] 平方米的三居室为例，该户型方正大气，南北通透，空间布局合理。客厅采用了大面宽设计，连接着景观阳台，视野开阔，采光充足。在这里，您可以举办家庭聚会，与亲朋好友共度欢乐时光；也可以在闲暇时光，独自坐在阳台上，欣赏窗外的美景，享受片刻的宁静与惬意。餐厅与厨房紧密相连，形成了一个流畅的烹饪与用餐空间。厨房采用现代化设计，操作台面合理布局，品牌厨具一应俱全，让烹饪成为一种享受。无论是为家人准备一顿丰盛的晚餐，还是与孩子一起制作美味的点心，厨房都能满足您的需求。三间卧室分布在户型的一侧，动静分区明显，保证了休息区域的安静与私密。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为您提供了一个专属的私密空间。清晨，在阳光的轻抚中醒来，在专属的衣帽间挑选心仪的衣物，开启美好的一天。次卧和书房空间灵活，可根据您的需求进行调整。如果您有客人留宿，可以将次卧布置成客房；如果您热爱阅读或需要一个安静的工作空间，可以将书房打造为专属的书房。此外，该户型还设有多个飘窗，不仅增加了室内的使用面积，还为您提供了一个欣赏窗外美景的绝佳位置。您可以在飘窗上摆放一张小茶几和几个坐垫，闲暇时坐在这里，泡一杯香茗，读一本好书，享受悠闲的时光。

再看建筑面积约 [X] 平方米的联排别墅，更是将品质与舒适演绎到了极致。别墅采用了地上三层、地下一层的设计，空间布局丰富多样。地下一层可根据您的喜好进行个性化打造，您可以将其设计成家庭影院，与家人一起享受震撼的视听盛宴；也可以打造为健身房，在家中就能进行各种健身锻炼，保持健康的体魄；还可以设计成酒窖，收藏您喜爱的美酒，与朋友一起品酒论道。地上一层设有宽敞的客厅、餐厅和厨房，客厅挑高设计，彰显大气与奢华。超大的景观露台，让您可以尽情享受阳光与美景，举办户外派对。二层和三层为卧室区域，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和阳台，次卧也均有良好的采光和通风。此外，别墅还拥有独立的花园，您可以在这里种植花草树木，打造属于自己的私人花园，享受田园生活的乐趣。无论是家庭聚会、朋友来访，还是享受独处时光，联排别墅都能为您提供一个舒适、私密、高品质的生活空间。

贴心物业服务，守护美好生活

好的居住体验离不开优质的物业服务。保利西郊和煦携手保利物业，以贴心、周到、细致的服务理念，为业主提供全方位的生活保障，让您在享受高品质居住环境的同时，感受到家的温暖与关怀。

保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队。物业团队实行 24 小时全天候服务，无论是白天还是夜晚，都有专业的工作人员随时待命，为您解决生活中的各种问题。社区内设有 24 小时安保系统，智能门禁系统严格把控人员进出，确保社区的安全与秩序。巡逻人员定时在社区内巡逻，全方位守护您和家人的安全。车辆管理系统高效有序，为业主提供充足的停车位，并确保车辆的停放安全与便捷。保利西郊和煦售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】

在日常生活服务方面，保利物业也考虑得无微不至。定期组织社区活动，如亲子运动会、节日晚会、文化讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。为业主提供便捷的生活服务，如代收快递、房屋托管、家政服务推荐等，让您的生活更加轻松便捷。同时，物业团队注重社区环境的维护与管理，定期对公共区域进行清洁、绿化养护，确保社区始终保持整洁、美观的环境。此外，保利物业还推出了一系列增值服务，如健康咨询、家居维修、宠物托管等，满足业主的个性化需求，为您的生活提供更多的便利与舒适。

保利西郊和煦，以其卓越的区位优势、完善的配套设施、低密诗意的社区规划、多元舒适的户型设计和贴心周到的物业服务，为您打造一个理想的生活家园。在这里，您不仅能享受到高品质的居住体验，更能感受到生活的无限可能。如果您渴望拥有一个充满活力与品质的家，保利西郊和煦将是您的不二之选。现在，保利西郊和煦正火热销售中，欢迎您莅临品鉴，亲身感受这座理想之城的独特魅力，开启属于您的美好生活新篇章。

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克而瑞研究中心发布的报告显示，2月份TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%。

房企投资方面，在市场止跌回稳走势下，土地市场迎来点状回暖，核心城市成交热度大幅攀升，优质地块成交带动百强投资金额同比增长约44%。不过，竞争主要集中在央国企，大多数企业投资仍未开启。

单月业绩规模仍在历史较低水平

根据报告，2月是传统淡季又逢春节假期，房企推盘积极性不高，百强房企单月业绩规模保持在历史较低水平，相较于2023年降幅仍在六成以左右。

2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低4.8%和11.7%至51.7亿元和28.6亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。

百强拿地金额同比大幅增加

另一方面，2月份土地市场积极信号频现。上海、杭州、成都、苏州等地均有高总价高溢价地块拍出，且多宗地块刷新了地价纪录，在核心城市、优质地块带动下房企投资金额同比大幅增加。

报告显示，2025年1-2月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为4379亿元，2210亿元和2691万平方米，货值同比增加11.3%，金额同比增长43.5%，建面同比小幅回落2.2%。

截止2月末，新增土储货值百强门槛值为9.1亿元，同比下降9%，但降幅比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为3.9亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为13.1万平方米，同比微增21%。

拿地企业方面，前两月多数企业投资尚未开启，全口径销售TOP100中仅两成企业有土储入账，且相较之下，央企投资铺排更为靠前。

根据报告，1-2月，全口径拿地金额超过100亿企业共计8家，除滨江集团外，其余均为央国企，其中华润置地、中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产5家央企新增土地金额、货值均超过百亿。

此外，从同比增速来看，5家央企均出现大幅增长。一方面是止跌回稳过程中改善型需求表现亮眼，央企投资提前“抢跑”，聚焦核心城市核心地块，一季度拿地并能在年内能形成可售货值，也是央企一贯投资风格；另一面，与核心城市供地节奏、质量密不可分，尤其是部分核心区地块高溢价成交，中小房企想要捡漏难度颇大。

3月部分城市或局部“小阳春”，房企迎来加仓补货“窗口期”

预判后市，克而瑞研究中心认为，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

同时，据CRIC调研，北上深杭等核心城市3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。

企业投资方面，随着市场进一步回暖和供地节奏加快，未来核心城市土地仍能继续保持高热，房企也迎来加仓补货“窗口期”。

克而瑞研究中心表示，接下来一二线城市采取多批次、缩量提质供地策略情况下，头部房企还将持续加码一二线城市核心宅地。三四线城市还需持续借力2025年地方债务空间扩容的政策窗口，继续严控供地规模并聚焦核心区供求调整，优先盘活关键区域闲置土地。