合肥又新增一所高中！

重磅！合肥经开区新港工业园再迎教育配套升级与产城融合新突破！近日，合肥市自然资源和规划局发布控规调整公告，宣布新港工业园云谷路与规划三路交口东南角地块将由工业用地转为教育用地，规划新建一所占地128.4亩的高中，标志着该片区从幼儿园到高中的全链条教育体系正式落地。与此同时，片区产城融合进程加速，国际社区、高端住宅、商业综合体等配套项目密集落地，一座融合“产业+生态+人才”的现代化新城正在崛起。

NO.1|壹

经开新增一所高中

近日，合肥市自然资源和规划局公布一则控规调整，经开区云谷路与规划三路交口东南角JK-11-06地块控制性详细规划调整公示，将原有的二类工业用地调整为中小学教育用地，根据调整公示，规划一所高中，占地面积128.4亩，容积率≤1.2，建筑密度<35%，绿地率>35%。

从单元控规来看，该规划高中位于新港工业园片区，新港工业园成立于2008年8月，是合经区与肥西县本着“区划不变、优势互补、合作开发、利益共享”原则，突破自身发展瓶颈、统筹城乡、合作开发的新型园区。

而根据之前的片区规划来看，该片区还规划12班幼儿园和48班小学以及18班初中九年一贯学校，这也意味着该片区后期从幼儿园、小学、初中到高中全链条教育，而后期也将引入经开区优质教育资源。

去年年底，经开区撤销了新港工业园办事处，组建新港社区服务中心，这也意味着后期新港工业园板块服务再升级。

NO.2|贰

新港工业园产城融合加速

新港工业园东起莲花路，西至肥光路，南抵派河，北接方兴大道，全域约10.8平方公里。

早在去年年初，合肥经开区国际社区设计总承包项目启动招标，项目位于卫星路与合掌路交汇处东南侧，即是新港工业园，构筑产城融合新标杆，规划涵盖高端住宅群落、国际商务酒店集群及多元商业街区，同步配建托育中心、社区邻里中心等公共服务设施，形成"居住-商务-服务"一体化生态闭环。

去年，海恒集团以2.65亿元竞得FX202417号地块，其中地块一规划居住，地块二规划商业、商务金融、娱乐用地，地块三规划商业、娱乐用地，海恒进入新港工业园板块将完善片区内配套。

项目将打造合肥经开区国际社区，规划建设高端住宅、国际商务酒店、多元化商业街区，并配建托育中心、居民邻里中心等公共设施。

该国际社区将采用“产城融合，水岸共生”设计理念，打造绿色生态与智慧生活并重的国际化社区，通过立体绿化、共享社交空间、智能化管理系统等设计，构建文化交融、商务互联、人才汇聚的高品质生活圈。建成后的国际社区可提供千余套人才公寓，并同步导入国际商业资源与便民服务设施，提升区域产城融合水平。

去年年底，安徽水安建设中标经开区大众国际社区施工总承包，计划2027年底全面投入运营，作为合肥落实长三角一体化战略的重要区域性载体，国际社区将紧密对接大众安徽新能源汽车产业基地需求，定向服务企业员工及高层次人才居住，联动周边科创园区、派河生态资源，形成“工作-生活-休闲”15分钟活力圈，助力合肥经开区新能源汽车产业发展。

据悉，该项目所在的片区主要设计理念是“港+产+城”和“水+岸+城”。主打的就是一个产城融合，水岸共生的理念。从区位图上不难看出，该片区的按照产住分离、职住平衡的设计做法。

而就在6月28日合肥土拍中，经开区工业园板块内经开区JK202506号、经开区JK202507号和经开区JK202508号地块也仅海恒一家房企报名。由此也可以看出，海恒将在该板块内片区联动开发，通过产城融合重点打造该片区。

NO. 3｜叁

结语

新港工业园的布局，正勾勒出合肥产城融合的“先行样本”。从教育用地调整到国际社区规划，从人才公寓建设到商业配套落地，片区正以“教育筑基、产业赋能、生态塑魂”为路径，探索工业园区转型的新范式。当前，尽管多数项目尚处建设初期，但其规划逻辑已清晰可见：通过全龄教育链吸引人才安居，以国际化社区承接产业需求，用“15分钟生活圈”打破职住分离痼疾，最终实现“以城聚产、以产兴城”的良性循环。未来，随着片区规划逐步兑现，新港工业园或将从经开区的“合作试验田”跃升为长三角产城融合的“新地标”。