深圳最抢手的房子，没人敢要了？

要说深圳最抢手的房子，莫过于公租房。

为什么这么说？

不应该是豪宅吗？错了，豪宅毕竟是稀缺资源，无论谁购买力还是需求，占比都很小，很多人既没有这么需要，也没有这个能力。

而公租房不一样，有钱的和没钱的，都想要一套。即使是看数据，公租房轮候库里面也还躺着40多万户家庭，等着被哺育。

公租房原本是给普通打工人准备的，深圳首批公租房是1997年建成的，当初的目的就是主要面向低收入户籍人口和外来务工人员。

只不过那会儿，房源以政府零星建设为主，定位模糊，尚未形成独立保障类型。

但是眨眼间已经走过27年，深圳的公租房已经经历了多轮的改革和变革，到今天，成了千万打工人想要而不可得的梦想。

2023年以前，只要是深圳户口，就可以提交资料去排队，然后等着政府的公租房出来，就可以挑选自己喜欢的房子住进去。

享受到和商品房差不多的待遇和体验，用城中村的价格住上小区品质的房子，对于很多打工人来说，梦寐以求。只是2023年，政策再次发生变化。

财产限额了！

具体怎么限额的？

就是看你的收入和名下资产，只要超标，那就没有资格再进入轮候库了。

毕竟，政府也发现，轮候库的人越来越多，而且增长速度越来越快，按照这个速度下去，即使是每年再建1万套，也赶不上增长速度。

KPI完成不了，真正有需求的人也住不上。反倒是很多开着玛莎拉蒂的有钱人，成群结对的住进了保租房。

当年有很多媒体报道说，深圳的公租房里面住的都是有钱人，开着BBA，享受着奢侈的生活，却占据着本该配租给穷人的房子。

所以，只能考虑收紧政策。具体操作办法就是：人均年收入≤5.4万元，3人以下家庭财产≤66万元，4人以上≤87万元。说实话，这个标准还是非常低的，能达标的人，很少。

因为月薪要低于4500元。在深圳，如果月收入低于4500元，我不知道要怎么生活。就拿我们自己来说，每个月房租是3000左右，小孩的教育成本接近4000元，生活费5000打底，这还不算偶尔买买水果或者出去加个餐，倘若还要买点衣服、旅个游，那就更不敢想象了。

所以，月收入4500的话，在深圳真的只是保障性生活了，离住桥洞也不远了。

但是，依然有很多人符合标准和要求。我相信，确实是有很多穷人，真的月收入低于4500元，但是这里面也不排除一些人投机取巧的操作。

新政策出来后，保租房的轮候库增长就得到了有效的管控。、2023年年初的时候，轮候库40万人左右，到了2025年，这个数据依然停留在40万+。

说明政策是有效的。

公租房新政策刚出来的时候，解释说，新政策前入库的人，是不受新政策财产审核要求，可以按照旧政策执行。

这对于已经入库的“老人”来说，还算是友好的，毕竟当年很多人放弃自家农村户口，转户到深圳，就是为了能住上政府配租的房子。

可是到了2025年，实际情况或许超出所有人预料——新政策出来前入库的“老人”虽然不受影响，但是新供应的保障房，也可以定向配租啊！

什么意思呢？

就是公租房出来的时候，直接写明，认租就要接受财产限额的审批。无论新老人都一样。尤其是老人，倘若接受财产限额的审核，一旦超额，就直接踢出去。

这一招才是高明。要么，你就安安静静的躺在轮候库里，当个小僵尸，因为新供应的房子和你无缘。

要么，你可以试一下运气，看看自己的财产是否超标，超了的话就被踢出去，几年甚至十几年的轮候排队，付之东流。

所以，到了2025年，公租房出来后，很多人不敢认租了！是的，深圳最抢手的公租房，没人敢要了！

我看到很多公租房群里，绝大多数人都觉得4500元月收入的限额太低，大多数人不敢申请，所以只能眼巴巴的望着后面的新人“插队”超越自己，住上新房子。

无论是什么房子，政策随时都会变的。只能感叹一句，早住进去的人早享受到政策的红利，晚进来的人，可能连汤都喝不到。

但那又怎样呢？毕竟，公租房本身就是政府配置的福利政策，并不能保证每个人都能得到。

所以，要么是努力，早点住上自己的商品房。要么躺平，尽快达到财产限额标准，用下限让自己享受到这个福利。

而不是不上不下。

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