火热中！@广州城投·天赋壹号官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！

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一线江景：天赋壹号占据广州国际金融城核心位置，距珠江江岸仅约80米，拥有无法复刻的一线江景视野，270°环幕江景大平层设计，让居住者能够尽情享受江景美景。

稀缺资源：项目打造的96席一线江景会客厅，每一席都弥足珍贵。在广州近5年出让的334宗宅地里，真正一线南向望江的仅有5宗，天赋壹号便是其中之一。

高端配套：项目周边商业配套设施完善，金融城起步区将打造全国最大的地下商业空间，总建面约213万平方米，涵盖商务、休闲娱乐、交通中转等多功能为一体。同时，项目还配备了智能化的楼宇体系，提供一站式的智能化服务。

项目规模与规划

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目名称：广州城投•湾区金融港-天赋壹号（简称“天赋壹号”）

项目地址：广州市天河区临江大道783号

开发商：城隆房地产开发有限公司

物业管理：城投物业

交楼时间：2025年6月30日

总占地面积：约8423平方米

总建筑面积：约98936平方米

楼高：120米

在售户型：461m²、355m²、390m²、486m²、374m²、411m²、654m²、518m²、612m²、478m²（注：实际销售户型可能根据市场情况有所调整）

物业费用与配套设施

物管费：13元/平方米/月

水电：商水商电（具体费用按政府相关部门规定执行）

梯户比：4梯6户&4梯4户（确保高效便捷的垂直交通）

车位：提供355个停车位（满足业主停车需求）

稀缺性：在广州近5年出让的宅地里，真正一线南向望江的仅有少数几宗，天赋一号便是其中之一，具有较高的投资价值和收藏价值。

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产品介绍

【62栋9F-28F】：共96席一线江景会客厅，建面约355㎡-654㎡

项目核心卖点

【一线江景会客厅，将江岸纳为私有】

96亲江臻席，塔尖人士的生活延展

•金融城核芯区地标综合体，集超甲级写字楼、特色shopping mall于一体，定制临江云端生活，让世界级的生活奢享成为您的日常

天赋一号：一线临江，云端塔尖的璀璨繁华

天赋一号，坐落于广州城投•湾区金融港的核心地段，以其一线临江的绝佳位置和270°环幕视野，为塔尖人士打造了一个无与伦比的居住与观景空间。

一线临江，尽享自然之美

天赋一号紧邻珠江，每一扇窗都仿佛是一幅流动的画卷，将珠江的波光粼粼、城市的灯火阑珊尽收眼底。在这里，您可以近距离感受江风的轻拂，聆听水波的轻吟，让自然之美成为您生活中的日常。

270°环幕视野，美景尽收

项目特别设计的270°环幕视野，让您在家中就能享受到全方位的景观体验。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的繁星点点，都能透过宽敞的窗户，与您的生活完美融合。这样的设计，不仅提升了居住的舒适度，更让每一次居家时光都成为一次视觉的盛宴。

揽江阅景，俯瞰城市繁华

站在天赋一号的云端之上，您可以俯瞰整个城市的繁华景象。高楼林立、车水马龙，城市的喧嚣与繁华在您的眼前缓缓展开。这样的观景体验，不仅让您感受到了城市的脉动，更让您在忙碌的生活中找到了一片宁静与惬意。广州城投·天赋壹号售楼处电话:400-825-6030

云端塔尖，身份的象征

天赋一号不仅是一个居住的空间，更是塔尖人士身份与地位的象征。在这里，您可以与志同道合的朋友相聚，共同分享生活的点滴与乐趣。同时，项目的尊贵氛围和高端配套，也让您在享受品质生活的同时，更加彰显了您的非凡品味与卓越成就。

雄踞一线中轴首排，江景与绿意相得益彰

•金融城方城首排，一线江景尊位

•周边打造地下车行系统，人车分流，悦享城芯静谧

•毗邻江边文化公园与岭南风情街，惬享稀缺绿意

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天赋一号交通详解

天赋一号，作为广州城投•湾区金融港的核心项目，其交通优势尤为突出，构建了以“三横两纵七地铁”为主体的多维交通枢纽，轻松融入湾区1.5小时生活圈。

三横两纵七地铁，多维交通枢纽

三横：中山大道、黄埔大道、临江大道，这三条主干道贯穿广州东西，连接城市各个重要区域，为天赋一号提供了便捷的地面交通网络。

两纵：科韵路、车陂路，这两条南北向的主干道与三横相交，形成了四通八达的交通格局，进一步提升了项目的交通便利性。

七地铁：项目周边拥有5号线、4号线、21号线、11号线（在建）、13号线二期（在建）、25号线（规划）、30号线（规划）等七条地铁线路，全面覆盖广州各大区域，实现快速出行。

速达珠江新城、琶洲（“黄金三角”）

天赋一号凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，可以轻松到达广州的两大核心商务区——珠江新城和琶洲。这两个区域不仅是广州的经济中心，也是城市发展的重要引擎。天赋一号与它们的紧密联系，使得项目成为连接两大商务区的桥梁，为业主提供了更多的商务和投资机会。

约10分钟到达广州南站，约15分钟到达白云机场

广州南站：作为华南地区最大的交通枢纽之一，广州南站连接了全国各大城市的高铁线路，为天赋一号的业主提供了便捷的出行选择。从项目出发，仅需约10分钟即可到达广州南站，轻松实现全国范围内的快速出行。

白云机场：广州白云国际机场是中国三大门户复合枢纽机场之一，拥有广泛的国际航线网络。天赋一号距离白云机场仅约15分钟车程，为业主提供了快速、便捷的航空出行服务。

天赋一号：213万㎡地下商业航母，引领城市繁华新篇章

天赋一号，作为广州城投•湾区金融港的旗舰项目，不仅在地面上展现了其独特的魅力，更在地下空间打造了一个前所未有的商业帝国——213万㎡的地下商业航母。这一规模庞大的地下商业空间，不仅链接了全国最大的地下商业网络，更以其丰富的业态和高端的定位，成为了城市繁华的新地标。

规模宏大，比肩3.6个花城汇

天赋一号的地下商业航母，以其213万㎡的惊人规模，成为了全国乃至全球罕见的地下商业巨擘。这一规模相当于3.6个花城汇，足以容纳各式各样的商业业态和消费者需求，为城市带来了前所未有的商业活力和消费体验。

业态丰富，满足多元化需求

地下商业航母内，涵盖了Shopping mall、高端餐饮、奢侈品店等多种商业业态。无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重生活品质的精英人士，都能在这里找到满足自己需求的购物和餐饮场所。此外，项目还引入了国际知名品牌和特色店铺，为消费者提供了更多元化、更高品质的消费选择。

文化交融，打造知名场所

除了丰富的商业业态外，天赋一号的地下商业航母还注重文化的交融和传承。项目内荟萃了金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名场所，为市民提供了了解金融文化、参与金融交流的平台。同时，金融家俱乐部的设立，也为金融界人士提供了一个高端、专业的社交场所，进一步提升了项目的品质和影响力。

引领城市繁华新篇章

天赋一号的地下商业航母，不仅是一个商业空间，更是一个城市文化的展示窗口和经济发展的重要引擎。它的出现，不仅为广州城投•湾区金融港注入了新的活力，更为整个城市带来了前所未有的商业繁荣和文化交流。在这里，人们可以尽情享受购物的乐趣，感受文化的魅力，体验城市的繁华与美好。

气派尊崇双大堂，尽显生活仪式感

•优雅精奢，尊崇生活礼遇

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每户独享VIP储藏室，纳藏生活美好

•让尊荣别致的收纳空间，成为生活的附加值

高定至臻服务体系，24小时铂金管家礼遇

•建隆物业-国家物业服务壹级资质

•广州城投集团旗下的物业“管家”•全维呵护日常尊崇生活

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效果图鉴赏

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

近日，备受行业关注的权威研究机构克而瑞2025上半年全国产品测评结果出炉，本次测评覆盖全国数百个项目，通过“专家评审+大众投票”双轨机制，从设计创新、空间体验、技术应用等维度综合评选行业标杆项目。多个头部房企上榜，其中越秀地产凭借广州琶洲樾、北京和樾望云、成都阅今沙、广州珑悦西关、北京星耀未来五大项目，成为包揽“全国十大高端、轻奢、品质作品”三大全品类奖项的房企。

记者获悉，越秀地产已连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，去年更是成功进入2024年度中国房地产企业产品力TOP10行列，持续巩固产品力标杆地位。

首设"中国好房子"奖，越秀产品力再获行业至高认可

伴随“好房子”首度写入政府工作报告及新版《住宅项目规范》落地，地产行业正式迈入从 “量” 到 “质” 的转型新阶段。克而瑞应势首次设立“中国好房子”奖项，从安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境五大维度系统性定义新时代住宅标准。越秀地产凭借成都阅今沙、佛山星汇灯湖双项目成为行业首批获“中国好房子”奖项的代表项目。这不仅是对越秀多年来坚守品质、精研产品力的高度认可，也侧证其精准把握了国家政策导向与居住升级需求，为行业树立了“好房子”营造范本。

获奖并非偶然，而是越秀地产积极响应国家“好房子”战略，坚定锚定“好产品”打造的结果。今年3月，越秀正式对外发布“4x4好产品理念”及“4+X”产品系，从“品质、温度、智慧、成长”四个维度，延伸出16项具体价值主张，形成清晰的产品力打造路径，精准锚定当下人居升级的核心需求。

此次越秀获奖的项目正是好产品理念的精准落地成果。在克而瑞看来，广州琶洲樾、北京和樾望云作为高端项目以科技赋能与文化定制双驱模式，融合管家服务、低碳技术以及文化空间，打造藏品级住宅。成都阅今沙、广州珑悦西关作为轻奢项目，以“美学+体验”为核心，平衡在地文化、轻智能与艺术实用，营造精致生活场景。而北京星耀未来作为品质项目则以“实用+性价比”优先，聚焦高效空间、全龄配套，实现功能性最优解。

产品力获市场青睐，驱动业绩稳健增长

产品力的价值，最终由市场投票决定。越秀获奖的项目产品表现出色，自然销售火爆！数据显示，北京和樾望雲、和樾玉鸣包揽北京2025年1-5月住宅成交金额 TOP1、TOP2，双项目开盘首日销售即152亿元；星耀未来首开劲销13.86亿；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目凭借出色的产品力，吸引上千人踊跃购买。

而越秀在全国各地也不断有销售成交亮眼的项目涌现：上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元。近日广州东山云起项目作为“先锋系”标杆，首推货量去化率近9成，再次反映出越秀在大本营广州市场的统治力。

热销项目的强劲表现，驱动业绩稳健增长。1-5月，越秀地产累计合同销售额达507亿，同比增长26.5%，已完成全年销售目标的42.1%。

一位行业专家指出，在当前市场环境下，越秀项目的热销本质是“好产品”与购房者日益提升的“高要求”之间的精准匹配，购房者正为“好房子”买单。

产品研发体系筑基，技术沉淀铸就“好产品”内核

越秀地产的产品力并非一蹴而就，背后是多年来产品研发工作的体系支撑与长期技术沉淀。

一方面，越秀地产大力推进产品标准化与品牌化建设，落地实施 “樾”“和樾”“天”“星汇” 四大产品系列标准指引手册，以标准化流程提升产品质量与一致性，为客户提供优质稳定的产品体验。

另一方面，越秀地产持续增强产品创新能力，完善大客研体系，深入研究客户需求与市场趋势，推动创新项目试点与产研中心落地。据悉，越秀地产产品研发中心近期已正式启用，集树标培训、产技研发、应用试验、物料管理四大功能于一体，设有产品体系、精装、景观、物料、创新研究五大工坊，打通从材料选型到创新应用的完整链条，全方位赋能项目落地，确保交付到客户手中的每个产品都能经得起市场考验。

此外，在优化生产组织管控方面，越秀对总部的职能部门再次进行合并，原产品与客研中心、工程技术中心、运营生产中心整体合并，成立新的生产管理中心，加快设计施工一体化建设，实现项目规划到交付的无缝衔接，提升开发效率与工程质量，确保项目按时高品质交付。

值得一提的是，最近越秀在广州大本营的琶洲南TOD项目以高水准兑现交付赢得众多业主口碑称赞，除了惊艳业内的园林营造，项目在玻璃幕墙、地下车库、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引领的产品力。

规模至上的时代已经过去，行业开始回归需求的本质，向精细化、品质化转型。克而瑞认为，在这样的新形势下，产品力、交付力、服务力方面的不断精进已成为行业的共识，也是房企践行长期主义的立足之本。在行业“卷产品、竞品质”的存量竞争时代，越秀地产的实践揭示了房企长期发展的必然路径，唯有以技术创新为根基，以客户需求为导向，才能在 "好房子" 建设中占据先机。