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公交珠实・花城云著：白云新城旁的理想人居典范

项目简介

公交珠实・花城云著，由广州公交与珠江实业双国企联合打造，坐落于白云新城旁的数字科技城价值高地，是备受瞩目的双地铁上盖热销红盘。项目尽享白云新城的成熟配套与白云湖数字科技城的发展潜力，凭借优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的配套设施以及实用的户型设计，为购房者提供高品质的居住选择。

基本信息

• 占地面积：4.2 万㎡ ，合理规划社区空间，营造舒适居住环境。
• 建筑面积：21 万㎡ ，涵盖住宅、公寓、商业等多元业态，满足不同需求。
• 容积率：4.0 ，在保证居住密度的同时，实现资源合理配置。
• 总户数：1256 户 ，形成热闹且温馨的社区氛围。
• 楼栋数：7 栋高层住宅 + 1 栋公寓 ，布局错落有致。
• 楼层数：30 - 33 层（均首层有架空） ，提供开阔视野与多样景观。
• 梯户比：2 梯 6 户 ，保障居民日常出行便捷。
• 户型面积：建面约 69 - 110㎡双地铁三至五房 ，多种户型满足不同家庭结构需求。
• 物业管理：珠江城市服务 ，提供专业优质物业服务。
• 装修标准：精装交付 ，为业主省去装修烦恼。

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高拓户型

项目户型设计注重空间利用与居住体验，同等面积多一房，实用率高达 93%。

• 建面约 69㎡ 3 房 2 厅 1 卫
  • 景观视野：阔绰观景阳台，可拥揽中心水景园林美景，享受自然惬意生活。
  • 采光设计：主、次卧均设采光飘窗，增加室内采光与空间感。
  • 功能布局：干湿分离卫浴，保持空间干爽清洁；U 型厨房，操作便捷，提高烹饪效率。

• 建面约 78㎡ 3 房 2 厅 2 卫
  • 视野空间：无遮挡阔境视野，可饱览城市繁华央景。
  • 空间利用：高实用空间，过道 0 浪费，额外增加收纳空间，满足日常生活收纳需求，享受舒适静谧生活。

• 建面约 85㎡ 4 房 2 厅 2 卫
  • 空间使用率：双次卧带飘窗，使用率达至新高。
  • 景观朝向：东南向望园林及泳池，视野通透，享受阳光与美景。
  • 功能配套：配独立卫浴空间，大飘窗可私藏生活小时光，提升居住舒适度。

• 建面约 89㎡ 4 房 2 厅 2 卫
  • 户型格局：格局方正，适合三代同堂家庭居住。
  • 通风采光：独立单边位，南北对流，大横厅南向采光、通风、观景，营造舒适居住环境。
  • 性价比：对比周边 85㎡三房，89㎡四房不仅多一房，且总价更具性价比。

• 建面约 110㎡ 5 房 2 厅 2 卫
  • 特色设计：打造私家小花园，可同时享受大城与园林双景。
  • 家庭适配：全面满足三胎或三代同堂大家庭的居住需求，以极致面积打造五房，相比同户型价格更实惠。

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配套详情

交通

• 地铁优势：项目约 20 米处即为地铁 22/8 号线北延段支线双线交汇的夏茅站。乘 22 号线，1 站可达白云新城站，2 站到越秀，3 站至荔湾，换乘 18 号线，5 站直达珠江新城（冼村）；乘 8 号线北延段支线，可迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪 TOD。22 号线北延段作为广州南北大动脉，时速达 160 公里，贯穿空港、白云棠溪等 7 大枢纽，全线换乘高达 16 处，无缝接轨广州全市。

• 路网优势：出门即达机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场，高速 / 快速立体路网让出行快人一步。

教育

• 自建配套：花城云著配建 2800㎡幼儿园，为孩子提供优质学前教育。

• 周边学校：距广州市白云区白云实验学校仅约 200 米，该校创办于 2018 年 6 月，是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中 12 年教育的全日制学校。名师执教，采用广东实验中学格致课程体系，让孩子起跑即领跑。

商业

• 项目规划：花城云著总建面约 21 万㎡，下楼即是建面约 16 万㎡综合商业（在建中），规划商业城、办公楼等丰富配套。家门口的集中商业城，汇聚吃喝玩乐购等潮流业态，休闲娱乐近在咫尺；商务办公区云集科技名企，可与高知圈层为邻。

• 周边商圈：项目位于白云新城核芯生活圈，畅享百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极等大型商业中心，满足多样化消费需求。

医疗

虽原始内容未明确提及医疗配套，但考虑到项目所在区域的发展以及周边人口规模，周边大概率会有社区卫生服务中心提供基本医疗服务，同时可能临近综合医院或专科医院，如白云区的一些区级医院，为居民健康提供保障，满足日常就医及突发疾病救治需求。

休闲与绿化

• 园林景观：建面近 4 万㎡的中心园林，采用多种珍品树种打造富有层次感的景观。设有主题星空游泳池，让业主畅享清凉；星空乐园由多种亲子互动器械组合而成，为孩子提供欢乐天地；林下书吧，让居民亲近自然的同时享受阅读乐趣；萌宠乐园为爱宠人士提供专属空间；健康健身区适合年轻人锻炼，创造自然与科技相融合的梦想栖居环境。

项目总结

公交珠实・花城云著凭借双国企品牌背书、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高性价比的户型，成为白云新城旁极具吸引力的楼盘。双国企联合打造保障了项目品质，准现楼且基本完成装修让购房者更放心；处于白云新城与白云湖数字科技城之间，尽享两大板块利好；自带大型商业配套，满足日常生活与休闲需求；双地铁上盖，交通出行优势明显；高实用率的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求。无论是刚需购房者还是改善型家庭，公交珠实・花城云著都是一个值得考虑的优质选择，有望成为区域内高品质居住的新标杆。

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