安徽
合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
徽创金悦·江南郡，位于合肥肥东裕溪路高架旁，是东部新中心美学迭代社区。项目由徽创地产与金悦置业联袂打造，拥有国家房地产开发一级资质，品质有保障。
项目占地约5.3万平方米，总建筑面积约14.4万平方米，规划19栋住宅楼，涵盖高层、小高层和洋房产品，容积率2.0，绿化率达40%，居住环境宜人舒适。
项目共分为多种楼栋类型：2#、3#、7#、9#、10#、16#为18层小高层；1#为22层高层；5#、6#为22层小高层；13#、18#、19#、20#、21#为11层洋房；8#、11#、12#、17#也为11层洋房产品。
小区车位比达1:1.1，地下车位约1173个，满足业主日常停车需求。物业管理费为2.04元/㎡/月，服务专业细致，提升居住体验。
交付时间为2024年6月30日及2024年12月31日两个批次，均为毛坯交付标准，产权年限70年，公摊面积控制合理，小高层约20%，洋房约17%。
建筑风格采用现代简约风，外立面简洁大气，内部空间布局实用合理，充分满足现代家庭的居住需求。
品牌实力方面，徽创地产为安徽地产十强企业，具备国家一级开发资质，而金悦置业则拥有丰富的开发经验与先进的开发理念，双强联手，打造品质佳作。
目前在售主力楼栋为高层5#、6#、7#、10#，洋房8#、12#、21#，房源充足，货量集中在10#、7#，其余楼栋仅余少量房源。
户型方面，小高层主力户型面积为89-118㎡，洋房主力户型面积为98-108㎡，整体以实用三房、四房为主，功能分区明确，采光通风良好。
均价方面，高层约12000元/㎡，洋房约13000元/㎡，价格亲民，性价比高，适合刚需与改善型客户群体。
交通配套方面，项目东侧临近桥头集路城市快速路、裕溪路高架及龙塘高速出入口，向西15分钟可直达市区核心，20分钟即可到达滨湖政务区，出行便捷高效。
生活配套齐全，周边教育资源丰富，商业配套逐步完善，医疗、休闲等设施也在不断优化中，满足居民日常生活所需。
项目支持公积金贷款，并且不限购，进一步降低了购房门槛，提升了资金使用灵活性，适合各类购房者入手。
此外，小区内设有空气能热水器系统，节能环保，降低能耗成本，提升居住舒适度。
架空层设计主要分布在G9#、G1#以及部分楼栋一层，增加了公共活动空间，方便邻里交流，提升社区互动氛围。
徽创金悦·江南郡凭借优越的地理位置、成熟的开发团队、完善的配套设施以及合理的价格体系，成为东部新中心极具竞争力的高品质人居项目。
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