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「中建山水雅境」
中建山水雅境售楼处电话：400-8894-638

宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约380万起

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项目基本信息

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区位与交通

• 生态区位优越：位于上海 2035 规划中北上海宜居新城的核心组成部分新顾城板块，处于顾村公园 800 米生态圈内。新顾城依托 430 公顷顾村公园的生态基底，规划建设为 “产城融合、生态宜居” 的现代化城区。
• 交通出行便捷：距离 7 号线刘行站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，7 号线作为上海南北交通动脉，25 分钟直达静安寺、35 分钟到花木路；距离 15 号线顾村公园站约 1.8 公里，15 号线串联起上海西站、长风公园、紫竹高新区等科创节点。自驾可通过沪太路高架 15 分钟接入中环线，30 分钟抵达人民广场，构建了 “30 分钟城市生活圈”。

社区规划

• 低密生活美学：容积率为 1.8，由 12 栋 14-16 层小高层组成，采用南低北高的错落式布局，最大楼间距达 60 米，形成了 “一轴三带多节点” 的景观系统。中央景观轴以 “山水画卷” 为设计主题，景观带对应不同生活场景，包括活力运动带、亲子互动带、康体休闲带。
• 建筑风格独特：外立面采用 “现代简约 + 东方意境” 的设计语言，以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃窗，顶部造型借鉴传统建筑的 “飞檐” 元素。社区实行全人车分流设计，地下车库入口设置在社区外围。
• 全龄化配套完善：规划有社区主题会所，设置休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域。还有开放式架空层，呈现景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，为全龄社交营造邻里空间。

户型设计

• 改善型户型为主：专注于 100-144㎡的 “黄金改善区间”。如建面约 99-143㎡户型，9.8 米左右的南向面宽保证采光，客厅与餐厅形成约 30㎡的 LDKB 一体化空间；建面约 125㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型采用 “四叶草” 布局；建面约 144㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型是标杆产品，采用 “四开间朝南 + 双套房” 设计。

装修标准

• 品质装修交付：采用 “基础装修 + 升级包” 的模式，基础装修部分选用国内外一线品牌。基础装修细节包括全屋铺设圣象实木复合地板（卧室）和东鹏防滑瓷砖（厨卫），墙面采用多乐士环保乳胶漆等，厨房配备老板三件套，卫浴空间采用科勒洁具和汉斯格雅龙头等。还预装格力中央空调和兰舍新风系统等。

周边配套

• 商业配套丰富：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
• 教育资源优质：所在板块 3 公里内有 29 所幼儿园及学校，临近上海市宝山区青秀城幼儿园、上海市宝山区青秀实验小学等。
• 医疗资源充足：周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24 小时守护家人健康。
• 生态环境优美：项目周边占地约 430 公顷的顾村公园，约等于 3 座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-638

项目基本信息

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项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

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【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

建面约144㎡4房2厅卫▼

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项目最新效果图▼

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北上海都芯 敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

（示意图）

（示意图）

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

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创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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