广东
难得啊，以往“扣扣嗖嗖”的市桥，又有新宅地要问世啦！
今天，广州规自局公布了番禺大道北西侧储备地块(BC0511规划管理单元)的最新控规。
不得不说市桥这座番禺老城的"心脏"，如今，正在按下土地供应的加速键！
话不多说，我们一起看看这新宅地究竟是什么情况。
先看这块地的区位图：
地块位于市桥核心的番禺大道以西、东环路以北，临近番禺主干道，周边配套成熟。靠近番禺儿童公园、富怡商业城等，距离地铁市桥站约两公里。
对比调整前后，最大变化便是地块中间的医疗、体育用地，变成了3块住宅用地。
调整后，地块以二类居住用地、商业服务业设施用地、文化体育用地、教育设施用地为主，大大提高用地效率。
地块调整前、后
地块总面积为49.96万㎡，而住宅建筑面积为34.95万㎡（含社区公共服务设施），体量算是比较大的了。
此外地块还新规划出一所九年制小学，住宅用地内还规划有社区、幼儿园、少年宫等配套，给未来项目打好了配套基础。
而且调整后的宅地景观表现估计也很不错，靠近周边规划的绿色用地，大体量宅地，容积率估计也不会很高。
值得一提的是，除了本次的新增宅地，今年市桥，也已公布了多块优质宅地。
在2025年番禺吹风的3宗新增宅地中，市桥独揽市桥货运站、华南轮胎厂2宗宅地。
这种供地力度放在几年前是难以想象的，不得不说今年番禺，要押宝市桥了。
而种种条件看，市桥也都似乎坐拥天选开局：
发展成熟、配套完善、靠近主城区、而且断供多年，潜在大量的置换需求。
例如今年市桥唯一推出的新项目信达·繁花里，目前也吸引片区不少的置换客的关注，可以说现在的市桥，还有很大的置换需求市场。
如果能打好性价比+改善品质这张牌，市桥，或将成为番禺改善市场的破局者！
最后，你看好市桥板块吗，欢迎评论区留言~
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