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——成都新规壹号作品——

城北首个新规项目

4000亩公园旁，北三环边上4.0“负公摊”项目

新规后，城北最低容最低密最高得房率的项目

（2.0容积率、15.61密度、107%得房率）

项目详情

✅ 业态：洋房/商业

✅ 项目总栋数：9栋（6栋住宅 2栋商业 1栋写字楼）

✅ 总层高：住宅11/17F，商业2/4F,写字楼15F

✅ 梯户比：1T2，2T2户 电梯光厅入户

✅ 在售面积：105平125平143平

✅ 均价：待定

✅ 总价：待定

✅ 车位比：1:1.2

✅绿地率：35%

✅层高：3米

✅ 容积率：住宅部分1.7

✅ 物业费：待定

✅ 交房时间：预计2026年（具体时间待定）

✅ 装修：精装（3000元/平内）

核心卖点：

1:成都北中轴三环边，以天府广场为中心对折城南金融城，凤凰新城桥头堡

2:六大公园环绕，城市绿心（分贝/音乐/凤凰山/金丰/大丰城市/凤凰山体育公园）

3:完善交通和教育配套，享城北商业中心（龙湖天街、保利广场、优品道）

4:城北首个新规产品，超107%得房率（区域之最）

5:区域 最低容1.7 最低密15.61 纯改善项目

6:城北城市地标（超现代艺术弧形线条+流线型公建化立面）

7:全板式洋房、全南北通透、全横厅设计、全私梯入户花园（带梯控）

8:双小区大门+双入户大厅

9:一轴四园五个主题，全年龄段活动空间

10:双景观中轴+双景观中庭，私家宅间花园

· 区域图

项目所在的位置位于成都北中轴三环边，北星大道与金芙蓉大道交汇处。是“凤凰山”的核心门户，它承担起国家中心城市综合服务功能，这个片区是地区中心重点发展的区域。

· 区位图

项目东侧是新都首家税收完成亿元的写字楼-医贸大厦

项目北侧在建四川公安厅办公及教学大楼项目东侧占地365亩的金丰活力公园

另外项目被六大公园环绕：露天音乐公园，分贝公园、凤凰山森林公园、金丰公园、大丰城市公园、凤凰山体育公园

城市绿心实至名归，居住环境和生态资源一级棒，属于真正的大区域“真改善”

· 生活配套

完善且成熟，所有配套一应俱全

【交通】

地铁5号线1300m

s11线1000m

三横三纵的立体交通网络：

三横是三环路、金芙蓉大道和绕城高速；三纵是金丰高架、北星大道和大天路，开车25分钟可到达百亿商圈春熙路。

【生态】

100m金丰活力公园；

500m凤凰山森林公园；

500m大丰城市公园；

1800m露天音乐公园

2000m分贝公园；

2500m凤凰山体育公园；

六大生态城市公园环绕，带来不可复制的稀缺生态资源。

【商业】

1km为城北最大商业中心：

保利广场

龙湖锦宸天街

优品道广场

福地广场

另外项目自身还带5000方商业，能轻松满足你的各种购物需求。

【学校】

k9新都区大丰甫家学校（100米）

小学：南丰小学（0.9km）、凤凰小学（1.8km)、北星小学（2km)

中学：新都一中实验学校大丰分校（2km)、北星中（2.5km）

【医院】

黄金15分钟救援时间，可达到三所大型医院：

成都市第六人民医院金牛院区；

成都金牛区中医院；

新都三人民医院；

· 鸟瞰图

· 效果图：

项目采用现代艺术风格，运用超现代艺术弧形线条，和流线型公建化外立面，结合高低起伏的建筑形态，形成多层次天际线，打造区域内的“地标性建筑。

· 总平图

全坐北朝南，1T2/2T2纯板式结构洋房。

全梯控入户，每户均独立入户花园。

最先进的：横厅、光厅、方厅设计。

每户独立入户玄关聚齐聚财，满足收纳。

得房率107%，城北得房率之最

（其他项目80-90%得房率，相比本项目少20-30%实得面积，本项目比其他项目套内实得面积多20-30m²）

· 户型图：

105m²套三双卫

横厅设计，大三房

得房率107%，套内实得面积约113m²

媲美市场其他产品130m²左右套内实得面积

125m²套四双卫

横厅设计，大四房

得房率107%，套内实得面积约133m²

媲美市场其他产品143m²左右套内实得面积

143m²套四三卫：

LDKB方厅设计，双主卧户型

得房率107%，套内实得面积约153m²

媲美市场其他产品170-180m²实得面积

（此户型，城北仅此本项目独有）

143m²套四三卫：

端光厅设计，双主卧户型

得房率107%，套内实得面积约153m²

媲美市场其他产品170-180m²套内实得面积

联通阳台后餐客厅空间可达79m²

（此户型，城北仅此本项目独有）

· 样板间效果图：

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