中海新城朝阳首秀，7个月回笼三成地价款

北京进深 徐迪 6月24日，酒仙桥顶豪中海万吉玖序收官房源3#楼38套住宅取证，准售面积9410.54㎡，拟售均价12.5万/㎡。

均为250.25㎡四居户型，套内面积198.39㎡，产权得房率79.3%。

至此，中海万吉玖序9栋楼370套住宅全部入市。

朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块三大住宅项目均已开盘。

该组合地块成交于2024年11月29日，中海新城153.32亿元摘得。

早在拿地之前的11月7日，三大项目开发主体北京新鑫兴业房地产开发有限公司就已在朝阳区注册成立，注册资本1000万元，由中海企业发展集团有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事长为付熙嵬，董事、经理为中海新城总经理张欣。

这是中海新城十多年来首次在朝阳注册项目公司。

作为中海在北京的两大业务实体之一，中海新城多年来深耕这两大区域，开发有西城的京华玖序、都阙台，石景山的寰宇天下天镜、中海长安玖章、中海长安源境等项目。

“酒仙桥+小红门+十八里店”三大项目成为中海新城迈入朝阳的关键棋子。

截至目前，三盘网签总金额42.54亿元，地价覆盖率28%。

1、小红门地块开发为中海时光之境

3月20日首批5栋楼共258套住宅取证，面积段105-155㎡，销售指导价为8万/㎡。

目前网签48套，成交均价约7.8万元/㎡，网签金额总计4.4亿元。

2、十八里店地块开发为中海朝阳ONE

4月1日、6月9日，两个批次共15栋楼749套住宅取证，面积段102-190㎡，销售指导价7.9万元/㎡。

目前网签78套，成交均价约7.67万元/㎡，网签金额总计7.43亿元。

3、酒仙桥的萬吉玖序单价最高，达到12.5万元/㎡。项目四居起步，面积段168-372㎡，纯改善豪宅。

其中4#楼一层一户的平墅，均价为13.5万元/㎡，顶层复式房源，建面576.65㎡，单套总价约7785万元。

5月18日开盘，累计网签126套，不算刚取拿证的房源，全盘去化率约38%。

签约面积约2.67万㎡，成交均价超11.5万元/㎡。网签金额总计30.71亿元。

相关公司：中海新城,中国海外发展hk00688,湖南中海控股