广东
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天健天玺：科学城长岭居的品质人居典范
项目简介
天健天玺，作为天健集团 “天” 字系在广州的首发力作，坐落于黄埔区科学城长岭居板块。该区域处于广州东进桥头堡位置，是科技创新枢纽核心区及产城融合示范区，区域热度居高不下，居住氛围浓厚。项目占地面积 42445m²，建筑面积 10.6 万 m²，容积率 2.0，绿化率 40%，规划有 4 栋复式住宅共 487 户，7 栋别墅共 60 户 。目前 6 栋及 7 栋部分单位在售，房源总价 1200 万起，2023 年 8 月毛坯交楼 。
基本信息
- 开发商：天健地产
- 占地面积：42445m²
- 建筑面积：10.6 万 m²
- 规划户数：4 栋复式住宅 487 户，7 栋别墅 60 户
- 管理费：4.92 元 / 平米
- 在售楼栋：6 栋及 7 栋部分单位
- 房源总价：1200 万起
- 层高：3 米
- 车位数：823
- 容积率
- 绿化率：40%
- 交楼时间：2023 年 8 月（毛坯交楼）
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高拓户型
复式洋房
- 85 - 120㎡ 4 - 5 房复式：实用率超 120%，空间利用高效。复式设计让空间层次更加丰富，动静分区合理。85㎡户型精巧布局，满足紧凑空间下的多功能需求，适合追求个性化居住体验的年轻家庭；120㎡户型则更为宽敞，能为家庭成员提供更充裕的生活空间，无论是打造儿童活动区还是书房，都能轻松实现 。
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别墅
- 330 - 680㎡院墅产品：仅 30 席，稀缺性不言而喻。每一户都配备私家电梯，有天有地有花园，多重功能空间如书房、酒窖、观影室、大客厅等一应俱全，充分满足高端社交与生活需求。多层空间设计，既能保障家庭成员的私密生活，又能在聚会时提供宽敞舒适的交流空间，是追求高品质生活与高端社交人群的理想之选 。
配套详情
交通
直连有轨电车 1 号线，可便捷换乘地铁，构建起高效的公共交通网络，方便居民快速通达城市各处，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便利 。
商业
周边商业综合体云集，丰富的商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐等多个方面，满足居民一站式消费需求，轻松享受繁华都市生活 。
医疗
3 公里内分布多所医院，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航，在遇到突发健康问题或日常就医时都能得到及时有效的医疗服务 。
教育
周边众多实力名校环绕，为孩子提供从基础教育到优质升学路径的丰富选择，让家长无需为孩子的教育资源担忧，助力孩子茁壮成长 。
项目总结
天健天玺凭借其在科学城长岭居的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业医疗教育配套以及独具特色的户型设计，成为区域内品质人居的典范。无论是追求空间实用性与个性化的复式洋房购房者，还是渴望高端私密生活与社交体验的别墅买家，天健天玺都能以其卓越的品质满足需求。其所处区域的发展潜力，更为房产的保值增值提供了有力支撑 。
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