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中鼎书院上城：老黄埔的文化传承与现代生活典范

项目简介

中鼎书院上城前身为中鼎君和名城二期，位于老黄埔核心区域大沙地。此地南邻珠江，是黄埔的政治、文体、商业中心，有着深厚的历史文化底蕴，横沙书香街及朱氏大宗祠等文化遗迹见证了这里曾经的辉煌。如今，中鼎书院上城以约 280 万㎡的大体量，将传统与现代融合，集科创、政务、商务于一身，地处世界级滨水活力区，尽享广州第二 CBD 核芯区域的黄金三角红利 。

基本信息

• 开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
• 占地面积：64.46 万㎡
• 建面面积：280 万㎡
• 容积率：4.1
• 绿化面积：8320㎡
• 绿化率：26%
• 总户数：1190 户
• 车位情况：1015 个
• 车位配比：1:0.85
• 交楼时间：现楼
• 物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司
• 物业费：3.2 元 /㎡/ 月

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高拓户型

中鼎珺合府二期共 8 栋楼，层高 33 层，均为三梯五户设计，精装现楼交付。

• 4 栋：01 /02 户型 99㎡，空间布局合理，可满足家庭基本居住需求，功能分区明确，适合刚需或刚改家庭 。03 户型南向 97㎡，南向户型保证充足采光，居住舒适度较高 。04 户型 96㎡，虽面积稍有差异，但同样能合理规划空间 。05 户型 87㎡，精巧户型，对于预算有限的购房者是不错选择，通过合理设计实现功能最大化 。

• 7 栋：虽未详细提及户型面积，但基于整体设计，推测户型在空间利用和功能布局上与 4 栋类似，能满足不同购房者需求 。

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配套详情

交通

• 地铁：步行约 800 米可达大沙地站，乘坐 5 号线，2 站到三溪，可无换乘直达金融城与珠江新城，方便快捷前往城市核心区域 。

• 自驾：北边广园快速，南边黄埔大道，两条快速路贯穿广州东西，为自驾通勤提供便利 。

教育

• 自身配套：配建的小学和初中均已开学，且自配幼儿园，为业主子女提供家门口的教育便利 。

• 周边学校：对口广州市黄埔区实验小学、广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通 12 年优质教育，让孩子享受便捷且高质量的教育服务 。

商业

• 自身商业：自带约 40 万平商业，涵盖高端酒店、3 栋甲级写字楼、3 栋商业办公楼、3 座大型商业 MALL、商业步行街等多种业态，满足居民一站式购物、休闲、商务需求 。

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• 周边商圈：被大沙地、文冲、三溪三大商圈包围，可随时前往山姆会员店、宜家等大型商业场所，商业氛围浓厚 。

医疗

约 800 米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1 公里即达中山大学附属第一医院（三甲)，优质医疗资源近在咫尺，为居民健康保驾护航 。

休闲与绿化

• 公园配套：东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等 4 大公园环绕，步行可达东苑公园，享受 1.2 万方荷花湖景，为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处 。

• 文体配套：黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套近在咫尺，丰富居民的文化娱乐生活 。

项目总结

中鼎书院上城凭借其在老黄埔核心区域的优越地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业与医疗配套以及完善的休闲文体设施，成为区域内极具吸引力的楼盘。现楼交付的优势，让购房者即买即住，无需等待，省心省力。其对历史文化的传承与现代生活的融合，更为居民营造了独特的居住氛围，无论是追求文化底蕴的家庭，还是注重生活便利性的购房者，中鼎书院上城都是理想的居住选择 。

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