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大壮名城二期：科学城的璀璨升级之作

项目简介

大壮名城自 2019 年 10 月首次开盘以来备受关注，项目坐落于科学城核心黄金 2 公里，汇聚政务、商贸、发展、教育四个中心，是科学城的核心地段。2023 年黄埔区 GDP 成绩斐然，科学城贡献巨大，众多上市公司和科技公司在此聚集，吸引大量人才，区域发展势头强劲。大壮名城二期产品实用率超 100%，相比一期有显著提升，凭借其核心地段、完善配套和优质产品，成为科学城极具吸引力的楼盘 。

基本信息

• 占地面积：约 46,000㎡
• 建筑面积：约 160,000㎡
• 容积率：约 4.54
• 绿化率：约 36%
• 总户数：1468 户
• 车位数：2311
• 车位比：1：1.2
• 物业费：3.2 元
• 开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

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高拓户型

二期精品户型

• 88㎡户型：约 5.7M 巨幕阳台，带来宽敞的休闲与观景空间。270° 环幕瞰景主卧，视野开阔。LDKB 一体化设计，增强空间的连贯性与互动性，提升居住体验。虽为小户型，但通过合理布局，满足刚需购房者需求 。

• 105㎡户型：约 6.1M 巨幕阳台，同样配备 270° 环幕瞰景主卧与 LDKB 一体化设计。空间更为宽敞，能更好地满足家庭生活需求 。

• 122㎡户型：约 6.6M 南向景观阳台，采光充足。270° 环幕瞰景主卧搭配多元化功能阳台，既保证了居住的舒适度，又增加了空间的功能性 。

• 143㎡户型：南向宽景 4 开间设计，约 36.5M 环幕采光面，室内通透明亮。270° 环幕瞰景主卧与多元化功能阳台，为改善型购房者提供高品质居住空间 。

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配套详情

交通

家门口有已开通的 6 号线、21 号线苏元站，及新开通的 7 号线二期，真正实现三地铁交汇。在售二期距离各站点不远，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里。这些线路覆盖广州核心区域，可一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，交通便利性在科学城乃至广州都较为稀缺 。

教育

家门口的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已于 2021 年 9 月正式开学。学校分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现 12 年目送式教育 。

商业

整个项目 400 万方，商业配套占 200 万方。周边已有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等。大壮映日广场去年封顶，今年申请布局微调；大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，将成为黄埔商业新地标。此外，项目二期旁边就是揽月广场，成熟的商业配套让居民享受便捷的生活 。

休闲与绿化

• 外部景观：二期对面是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处 。

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• 内部景观：小区内规划四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。二期采用蝶形楼 + 围合式布局，绿化面积相对集中，楼间距宽阔，提升居住舒适度 。

医疗

周边有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院，为居民的健康提供有力保障 。

项目总结

大壮名城二期凭借其在科学城核心地段的优势、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及舒适的居住环境，成为科学城房地产市场的亮点项目。产品实用率超 100%，户型设计合理，交标升级，外立面融入人文理念，品质感十足。无论是科学城的上班族，还是追求优质教育和舒适生活的家庭，大壮名城二期都以其卓越的品质和完善的配套，成为理想的居住选择 。

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