浦东改善族的终极选择！招商臻境实探：装标碾压二手，但真香吗？

《浦东改善族的终极选择！招商臻境实探：装标碾压二手，但通勤真香吗？》
三林房价密码破解！6.9万/㎡装标配泳池会所，值不值？3类人劝退，5类人必抢！

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灵魂拷问：这个“外环盘”为何让陆家嘴高管排队？

当唐镇卖到8万+、森兰破9万，三林南以招商臻境杀出重围。但在「高装标+泳池会所」光环背后，我们实测发现：

它用产品力填补了地段短板，却并非适合所有人！

▍【深度拆解】黄金配套VS现实痛点

优势清单（闭眼入理由）
双会所豪配500㎡恒温泳池（外环唯一）+ 落地窗健身房

泛会所架空层：品茗区/童乐天地/健身角，刮台风也能遛娃

生态王炸：西侧楔形绿地示范段已开工，2026年建成跑步直通

教育彩蛋

：项目西侧规划24班小学（网传引进明珠系资源）

项目自带的约1500㎡的泳池会所！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！真3房，真正可容纳三代同堂的全生命周期户型！

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！

车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！

最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！

过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！

值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

上海不曾有过的“超级尺度”！3阳台的建面约95㎡3房！

说句实在话，不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个户型的展示空间。

3阳台的设计真的是颠覆性的，开创了上海户型新的时代。

先来看下户型图：

不能说所有，但起码小编从业那么多年，建面约95㎡的3房，几乎都是2+1房的配置。

北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了。

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

但招商臻境源上的建面约95㎡3房却截然不同，TA凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：

南次卧除了住人外，阳台的设计还增加了收纳的空间。说实话，这个次卧堪比其他百平米3房的主卧尺度感；

最后来看主卧，招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。飘窗的设计更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。

这个户型的实用性、尺度感，说实话堪比建面约110㎡的3房户型。

一方面，这个低总价、高实用性的产品，保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车中环沿线的机会。

另外一方面，这样一个上海未曾有过的百平米3房产品，一定会在接下来的二手房市场中独领风骚，走出独立行情！

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约90-100㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商臻境·源上设计了一面S墙，可以放下一个双开门冰箱。

同时，把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

并且，像西门子或同档次品牌的油烟机 ，燃气灶 ，洗碗机等大牌精装一应俱全。

整个厨房能给主人非常出众的烹饪体验，对于爱做饭的家庭成员而言，绝对是福音。

MAX巨量收纳，满足所有的生活需求！

首先，玄关柜方面设计了三段式的玄关柜。

并且玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的鞋子、钥匙、伞架，大到鞋柜精灵装置，都能放进这个空间内。

其次，U型厨房，做成半开放式的，设计了大量的收纳空间。

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。

最后，卫生间的收纳更是创新。

外侧分隔墙调整为收纳柜，镜柜中间设有开放式置物架，大大增加了收纳空间。

镜面还有照明和除雾功能，能给女主人日常的梳洗化妆提供便捷。

昂贵石材点缀，比肩高端豪宅的规格！

除了收纳和精装外，整个户型还设计了昂贵石材用于点缀，比如：玄关中间置物区的透光石材、大面的岩板和局部大理石的结合的电视背景墙、卫生间烟雨江南的石材台面...

总结一下，不管您的重点是低总价还是实用性，是收纳空间还是精装，招商臻境源上这建面约95㎡的正3房户型统统能满足你，真正的一步到位神户型。

除此之外，项目还有少量的稀缺叠墅产品，不夸张的说，这绝对是手慢无的臻稀产品。

附全套户型图：

叠墅越级 | 约146-152㎡水岸墅居
√下叠约152㎡海派水岸 世家院邸
餐客厅无界互动，串联家庭社交场
主卧星幕阳台，晨光暮色皆成诗意背景
挑高私属地下室，让个人的品味与个性在此尽情施展
√上叠约148㎡双露台 云端艺境生活舱
瞰景端厅对话天际，实用玄关暗藏收纳玄机
灵动LDK空间三区洄游，风云流转皆为生活布景
星空露台空间，俯仰间尽揽滨水生态长廊
√中叠约146㎡四房大平层 空中花园峯范场
餐厨客书房无界贯通，形成超级家庭交互场域
南向四开间引光入室，全景飘窗框画水岸四季
套房主卧，舒享自在的私人场域

一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！

叠墅样板：

招商臻境位于上海浦东新区三林板块，是一个集高品质住宅与完善配套于一体的低密度宜居社区。项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为了众多购房者关注的焦点。

招商臻境的地理位置优越，紧邻外环、中环和南北高架等主要交通干道，方便车主快速通达市区。项目距离前滩约5公里，可抵达，而到徐家汇和陆家嘴的距离也分别约为14公里和15公里，左右。此外，项目周边有11号线三林东站，距离约2.8公里，三公里范围内还有8号线以及在建的机场联络线，未来出行将更加便利。

在教育资源方面，项目周边有多所知名学校，如一德中学、东方小学、上海市洋泾中学南校等，为孩子的成长提供了坚实的保障。同时，项目内部也配备了完善的社区设施，如健身中心、儿童游乐区、绿化景观等，营造出宜居的社区氛围。

商业配套丰富，项目周边有新达汇三林印象城、中房金谊广场等大型商业综合体，满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目家门口还拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺，为居民提供了休闲放松的好去处。
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