上海
近些年，我国各地加快了推动老小区安装电梯的进程。资料显示，从2016年开始，到2025年初，全国已有超过8.5万部加装电梯投入使用，惠及近300万户家庭。不过，令人感到奇怪的是，前些年热切期盼，甚至吵着要给老小区装电梯的人，现在不少人都开始后悔了。
据住建部2025年初发布的《全国既有住宅加装电梯满意度调查报告》显示，高达37%的高层业主在电梯运行一年后表示"不如预期"，23%直接表示"后悔加装"。这个数据远超2019年同类调查中的12%和8%。
为此，有不少人感到奇怪，加装电梯是为了提升生活品质，为何会演变成让很多人后悔的决定？对此，我们采访了一些加装电梯之后的老旧小区居民，原因却很现实：
第一，后期的维护成本过高
本来很多居民还以为，在加装电梯之后，就不需要再有任何费用支出。但现实却是，在加装了电梯之后，每年都要有电梯的运营、检查、维修等费用支出。以居住在某小区6楼的老张为例，每年需缴纳电梯维护费3200元，电梯1500元，再加上季度检查费、责任险等，年均支出超过5000元。老张表示：实在没想到，现在加装电梯之后的各项费用，要比我家每年缴纳的物业费还高。
第二，加装电梯之后发现有很多毛病
很多老小区居民在加装电梯之后，碰到很多棘手的问题。比如，通风、采光、隐私、电梯运行的噪音等，这让很多居民感到加装电梯远不及预期好。比如，居住在一楼的李阿姨，发现在加装电梯之后，自己家的采光和通风受到了一定的影响。同时，电梯在运行时，可以看到部分居民的房间，个人的隐私没有保障。
值得一提的是，电梯在运营时，会产生较大的噪音。白天这个噪音会影响到上夜班的人休息，而晚上电梯产生的噪音，则对于本来睡眠就不好的中老年人来说，影响还是比较大的。综合以上这些加装电梯后诸多缺陷，很多生活受影响的居民表示，早知现在，当初就不会吵闹着要加装电梯了。
第三，老房子寿命会有影响
现在加装这些电梯的居民小区，都是始建于上世纪70-80年代。当年在建房时，并没有为将来加装电梯预留空间。所以，现在老旧小区加装电梯，大多采用嵌入式的方式。就是让电梯嵌入外墙。但是，这么做会增加墙体承重的压力，从而影响到房子的使用寿命。
打个比方，在老房子还没加装电梯之前，这栋楼房还有15年的寿命，而在加装电梯之后，主体结构受到损坏，可能就只有6-7年的寿命了。而当居民们发现，加装电梯会影响到老房子的使用寿命，就开始后悔了，他们担心在加装电梯后，没过几年老房子会变成危房，将面临拆迁问题。
第四，房子并没有如预期升值
在加装电梯之后，房子的增值效果并不明显。根据中国房地产协会2025年初发布的研究报告，老旧小区加装电梯后，6层以上住户的房产增值幅度平均为5-8%。
有某小区居民孙女士表示：我家住七楼，当初想着加装电梯后能卖个好价钱，结果中介评估后才知道，价格只比装电梯前高了4万元，连我分摊的电梯费用都不够。而1-2层住户的房产价值更是平均下跌3-5%，主要是隐私、采光、通风、噪音等问题。
从以上这4个原因来看，难怪老房子居民后悔加装电梯。因为，在加装电梯之后的费用成本高，以及会出现采光、隐私、噪音等问题，这都会影响到楼里居民的居住体验。当然，也有一些人担心加装电梯会给老房子的使用寿命带来影响。而以上这些问题，都需要政府想办法加以解决。至于房子没有像预期那样升值，这除了在加装电梯后，很多缺陷都暴露出来外，还有就是当前房价泡沫较大，现在正处于挤泡沫阶段。
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