航空航天产业制造用地！之江两宗产业用地挂牌，打造下一个产业高地

今天上午，杭州市规划与自然资源局网站又挂网公告了一批挂牌土地，其中有两宗（产业）工业用地位于之江板块。

杭州市规划和自然资源局公布挂牌土地

这两宗地块分别是双浦单元XH120101-08地块、双浦单元XH120101-09地块。

双浦单元XH120101-08地块（09地块在其正下方）区位图

根据规划信息，双浦单元XH120101-08地块，东至洙泗路，南至双浦单元XH120101-09地块，西至规划道路，北至石龙山西路，出让面积为12003㎡，容积率为1.2—2.3。

双浦单元XH120101-09地块，东至洙泗路，南至双浦单元XH120101-29地块，西至规划道路，北至双浦单元XH120101-08地块，出让面积为12003㎡，容积率为1.2—2.2。

双浦单元XH120101-09地块区位图

从两宗地块的相对位置及地图方位来看，两宗地块南北相邻。均为工业（标准厂房）用地，值得注意的是，两宗地块的产业准入门槛均为航空、航天器及设备制造。

双浦单元XH120101-08、09地块区位图

此外，两宗地块面积相同（1.2万㎡），挂牌均价1682万元，要求投资强度420万元/亩，税收为30万元/亩，出让年限均为50年（一次性出让）。

由此可以看出，两宗地块对于准入产业十分清晰，属于匹配板块产业发展的定向出让。

双浦单元XH120101-08、09地块规划信息

之前，全知道在介绍两宗地块所在的云栖小镇、双浦新区一带时曾提到过，如果说环美院一带是之江艺术文创产业的高地，那么以云栖小镇、双浦新区为代表的区域，将是未来之江以航天航空为代表的科创产业聚集高地。

中国空间技术研究院杭州中心

全知道注意到，这两宗地块坐落于云栖小镇，地块北侧就是十分厉害的乾元实验室和国科大杭高院石龙山校区，以及全知道提到过的中国空间技术研究院杭州中心，也是航空航天产业集群的重要部分。

云栖小镇

此外，地块周边还有航天五院、西湖大学云栖校区等知名科研类高校和高精尖的产业项目。

在今年的西湖区政府工作报告中，关于这片区域的发展就有较为详细的阐述：

2025西湖区政府工作报告·2024年工作回顾

除了要打造“全国特色小镇第一镇”之外，云栖小镇还是商用航空航天相关产业的重要阵地。在今年西湖区政府工作报告就提到：

云栖小镇要坚定全国特色小镇第一镇愿景，发挥云栖、空天信息等大会品牌优势，加强与之江实验室的合作，强化智元研究院等链主牵引，壮大空天信息、军民融合产业，实现卫星核心部组件产能与市场占比双提升，打造商业航天卓越供应链服务平台……

云栖小镇

此外，在4月21日的杭州市政府服务动态中，也指出了云栖小镇航空航天产业的最新进展：

目前，云栖小镇已建成建筑面积约5.3万平方米的航天产业基地，建筑面积约20万平方米的航天科研园区正在建设中。

西湖区打造商业航天产业新高地

所以，再来看刚刚挂牌的两宗相关产业准入的地块就会发现，地块的位置和用途十分说得清——就是要进一步夯实加强板块相关产业的发展，让之江成为商用航空航天产业的高地。

云栖小镇内的航天产业基地示意图

作为之江“两镇”之一的云栖小镇，在国科大杭高院、杭州中心以及一众航天产业的重重加码下，将引领整个之江版块更上一层楼。

如果说这几年之江在文化文创产业领域大放异彩，那么未来之江将会是科创+文创两驾马车，齐头并进，成为文化艺术、文创产业与科创航空航天、人工智能两个方向的高地。

根据央视等媒体的报道，我国民用航天领域的卫星相关市场预计在2030年达到一万亿元的规模，随着卫星互联网、空天网络，包括遥感、导航等的应用，整个市场将向万亿元甚至十万亿元发展。

而之江的空天相关领域，也将赶上这项产业发展的“黄金时代”。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、云栖小镇、航天五院、杭州市规划和自然资源局

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