南都报道暴雨后深圳一小区墙皮脱落，最新进展：整改方案敲定

交付不到半年的小区，暴雨过后却出现外墙墙皮从高空脱落的现象。就深圳前海·华发新城华苑业主反映的质量问题，6月22日，项目开发单位深圳融华置地投资有限公司向南都·湾财社记者回复称，已同业主代表就全面整改达成共识。

据南都·湾财社此前报道，6月11日，一场大雨过后，小区其中一栋楼的顶楼外墙出现墙皮脱落现象，脱落的材料碎片散落一地，随即引发了全小区业主对房屋质量的强烈担忧。

6月13日，在事发两天后，项目开发单位深圳融华置地投资有限公司对事故原因进行排查后表示，产生外墙局部脱落的部位为屋面的装饰片墙的面层，该片墙仅为塔楼的建筑装饰，非结构受力部位。事故原因则是高温天气导致面层砂浆与混凝土基层差异化膨胀，交接界面剪应力超限，进而引发了结构空鼓现象。

6月18日，项目开发单位出具书面回复称：在政府相关部门的指导下，现场组建了由建筑领域专家、建设单位、施工单位组成的专家组对小区所有屋顶装饰片墙表面进行排查和方案研讨，目前施工方案已通过第三方专业机构的审核且已在小区内公示，施工团队已经进场，预计7月30日前完成整改。

同时，项目开发单位及第三方专业机构对各楼栋饰面层空鼓情况进行了全面排查，盘查重点为屋顶装饰墙饰面层空鼓情况，并出具了排查报告，顶楼板以下均为免抹灰混凝土墙面，无类似隐患。其根据该局部表层脱落原因以及现场条件制定了整改方案和施工计划，拟对小区所有屋顶该类装饰片墙的饰面层铲除，并对混凝土墙面进行打磨修补后，再做片墙涂料，彻底杜绝风险。

6月22日，针对新城华苑小区屋顶装饰墙表面脱落事件，沙井街道办事处牵头，协同深圳市、区住建相关职能部门，组织小区建设单位、施工单位与业主代表举行座谈会。会议就全面整改达成以下共识：

一、限期完成整改

建设单位及施工单位确认：

严格按已公示方案施工（铲除饰面层→基面修补→重做耐久性涂料）；

确保7月30日前全面完工，施工全程接受住建部门监督检查；

落实安全防护（安全通道+围挡）及降噪措施（严格限定工作日白天非高峰期施工）。

二、建设单位承诺

延长外墙质保期限：对小区所有外墙装饰工程质保期延长至5年（自竣工验收合格之日起算）；

聘请第三方专业机构对小区所有外墙进行检测，排除风险；

提升物业服务：

1、设立专项安全责任人，每月由项目经理组织开展一次小区内安全隐患巡查，每日对反馈的房修事项进行销项，减少安全风险。

2、建立一个每栋楼业主线上的沟通渠道群，鼓励业主反馈事关安全的各项事项，并及时做好登记并给予反馈；

3、提升项目团队人员工作力量，安全管理线条加编10人，保洁线条加编10人，成立清运专项队，对楼层、园区地面、地库垃圾清理，工程、管家线条加编2人，对客户诉求及时响应，提升物业服务品质，打造高标准小区。

三、政府全程监督

1、区住建局派驻专员现场督导工程质量；

2、公示施工方案及第三方检测报告；

此前报道链接：

暴雨引外墙墙皮高空脱落？华发在深项目遭业主投诉

南都报道暴雨后深圳一小区墙皮脱落，项目方回应已在整改

采写：南都·湾财社记者 孙阳