山东
好房子，青特造！城阳官方，再一次力挺青特！
买房子，除了看地段、户型、配套和开发商之外，还有一点，那就是小区的外立面。据市民反映：
城阳文阳路上的青特汇豪兰庭项目，购房时开发商承诺，外立面选取极具质感的咖色铝板，而且是水包砂漆，并配有效果图；现在答复称只有顶、底配金属包边，其他位置是真石漆，楼盘工艺材料与宣传不符，涉嫌虚假宣传。
▲2024年5月青特汇豪兰庭发布的宣传截屏
近日，城阳区市场监管局表示，汇豪兰庭1-3#、5-9#楼及地下车库项目，已于2024年2月核发建设工程规划许可证，审批图纸外立面为米黄色、灰色、咖色真石漆。目前该项目未完成规划验收核实、竣工备案，项目建设目前正按照审查合格图纸进行施工。
▲青特汇豪兰庭实景
经城阳区市场监管局工作人员现场调查，汇豪兰庭楼盘房源现已全部售罄。经与汇豪兰庭楼盘开发商联系核实，该小区售楼处沙盘处已注明：
（1）本模型因工艺、材质、空间和比例等条件所限，与实景存在一定差异，敬请留意；
（2）本模型仅作示意用途，实际建筑结果会与模型效果存在区别，最终交付结果以政府部门核准文件及双方签订的购房合同和实际交付房屋为准；
（3）由于本项目外立面设计复杂且模型比例缘故，部分装修装饰构件无法在模型中尽数表达，模型仅体现空间体量关系，不作为外立面装饰等予以兑现的承诺。
▲售楼处沙盘上的温馨提示
根据有关规定，从现有证据材料分析，不违反市场监督管理法律、法规规章的具体规定，不能认定属于虚假宣传。业主可以通过双方协商、仲裁或诉讼的方式维护自己的合法权益。
▲青特汇豪兰庭实景
据青岛房产咨询群内的业内人士分析：外立面关键是设计和工艺，铝板外立面，后期毛病很多，铝板除了好看，真没啥好处，尤其是大面积的铺设，将来变形会很严重，之所以现在用铝板多，就是因为铝看起来现代、时髦，但是铝是金属，难免后期热胀冷缩，时间长了、跨度大了，将来坑坑洼洼，很难看。
▲某楼盘铝板外立面实景
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