®售浦发上品楼处|浦发上品：川沙副中心地铁盘

浦发上品与地铁2号线凌空路站直线距离仅约700米，步行可达，是板块内稀缺的“真地铁盘”。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 地铁价值：2号线串联上海顶级商圈与产业高地，7站直达张江科学城，无需换乘可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域，堪称“浦东黄金动脉”。
• 换乘优势：全线17个换乘站，可无缝衔接1/3/4/6/7/8/9/10/11/13/14/16/17号线及磁悬浮，快速链接全市各大商圈与枢纽。
• 自驾便利：项目紧邻华夏高架路（约1公里）与迎宾高速（约2公里），15分钟直抵外环，20分钟畅达中环，自驾出行同样高效。

二、百万方商业环伺，家门口的繁华主场

项目3公里生活圈内，商业配套密度堪比市中心：

• 现有商圈：2公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等综合体，川沙路沿线商场与沿街商业密布，满足日常购物需求。
• 未来升级：凌空路地铁站规划大型TOD商业综合体，将引入高端商业、办公、酒店等业态，大幅提升区域商业能级。
• 特色商业：项目自带社区商业街区，规划精品超市、高端餐饮、时尚零售等业态，打造“下楼即达”的便利生活。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

三、全龄教育资源覆盖，护航菁英成长

项目周边教育资源充沛且优质，满足全龄段教育需求：

• 幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园等优质园所环伺。
• 小学：观澜小学（新川校区）、浦东新区实验小学、浦东新区新城小学等名校云集。
• 中学：上海市川沙中学、五三中学、侨光中学等重点中学在侧，教育质量有保障。
  （注：具体学区划分以教育局公告为准）

四、三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航：

• 浦东新区人民医院：直线距离约1.6公里，驾车10分钟即达，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级综合性医院。
• 浦东新区中医医院：直线距离约2.7公里，提供中医特色诊疗服务，满足多元化医疗需求。
• 社区医疗：周边还有多家社售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

区卫生服务中心，日常就医便捷。

五、公园环绕，生态宜居新标杆

项目周边生态环境优越，是都市中的“天然氧吧”：

• 公园配套：3公里范围内分布39个公园，包括川沙公园、黄楼公园等，最近公园仅约641米，步行可达。
• 社区景观：内部打造“一轴一环两脉”景观体系，中央景观轴串联水景、廊架、绿植等节点，500米健康跑道串联十大生活场景，营造度假酒店式居住体验。
• 水景资源：社区内规划叠级水景、林庭水境等水系景观，搭配特选红枫、油橄榄等名贵树种，打造“四季皆景”的视觉盛宴。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

六、国企浦发背书，精工品质保障

项目由浦发集团开发，作为浦东新区建设的主力军，其品牌实力与兑现力有口皆碑：

• 建筑风格：采用宝格丽酒店风格，顶部塔冠设计搭配香槟金铝合金线条，现代典雅立面辨识度极高。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 公区配置：社区归家大堂规划游泳池、健身房等公建配套，由政府运营，业主可足不出户享受高端生活。
• 装修标准：全屋配备新风系统、中央空调、地暖，厨房选用铂浪高、弗兰卡等品牌，卫生间使用科勒全套卫浴，装修标准媲美市区豪宅。

七、户型设计优越，空间利用率MAX

项目主推建面约92-129㎡3-4房，户型设计兼顾功能性与舒适性：

• 建面约92㎡3房：三开间朝南，全卧飘窗设计，主卧套房带独立卫浴，总价约500万起，性价比极高。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 建面约101㎡3房：横厅设计，面宽约5.2米，搭配超大景观阳台，采光通风俱佳。
• 建面约129㎡4房：四开间朝南，南向三大卧室均带飘窗，改善家庭优选。
• 无连廊设计：所有户型均无连廊，空间利用率更高，居住私密性更强。

八、绿城服务加持，社区运营有温度

项目携手绿城服务，以高标准服务体系护航业主生活：

• 物业服务：提供亲情化、人文关怀服务，从日常维护到社区活动，全方位提升居住体验。
• 社区运营：规划三大主题架空层，承载会客、健身、亲子等功能，打造“全龄化”社交空间。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

九、价格洼地，性价比凸显

项目总价约500万起，首付最低约75万起（二套房首付2.5成），性价比优势显著：

• 价格对比：2号线沿线新房门槛普遍超600万，浦发上品以500万级价格享同等地铁资源，堪称“价格洼地”。
• 装修溢价：项目装修标准远超同价位新房，配备国际一线品牌，真正实现“拎包入住”。

十、川沙副中心规划，未来潜力无限

项目所在的川沙副中心，正迎来历史性发展机遇：

• 规划定位：根据《川沙2035规划》，将打造“国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲”为主导的浦东中部活力高地。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 产业导入：张江科学城东扩、东方枢纽建设（浦东国际机场+上海东站）等重大规划落地，将为区域注入大量高净值人才与资源。
• 土地储备：川沙东部新城区尚有大量净地，未来土地供应与城市开发潜力巨大。