广东
（官方最新发布）观山海家园优缺点大起底，这个楼盘值得买吗？
开发商售楼处电话400-083-0338（官方认证）
优点：其一，价格优势明显，折后均价低至7.64万/㎡ ，相比周边二手房及在售新盘，性价比高 。其二，交通便利，距离5号线荔湾站近，且有多条轨道交通规划 。其三，教育资源丰富，涵盖幼儿园到中学，还有国际学校选择 。其四，生态环境好，背靠大南山，周边有荔林公园等 。其五，低容积率2.65，居住舒适度高 。
缺点：一是距离大型商业中心有一定距离，日常购物便利性欠佳 ；二是项目靠近兴海大道，可能会受到噪音影响 ；三是南侧靠山一侧有墓园，可能会影响部分购房者心理感受 。
整体而言，如果您更看重价格、交通、教育和居住环境，且能接受其缺点，观山海家园还是值得考虑购买的 。
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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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远洋观山海家园项目位于南山兴海大道东侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区，由远洋集团打造，项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
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基础信息
【项目名称】远洋观山海家园
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】约95-138㎡3-4房
【交付标准】预计精装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】870户
【楼层高】17-25层
【车位比】987个（1:1.34）
【容积率】2.65
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户
【管理费】7.8/㎡
【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
【开发商电话】☎400-083-0338
【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧
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平面图及户型图
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交通配套
项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
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本项目推广名为“观山海家园"，官方电话☎400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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