®涌潮府售楼处|涌潮府： 曹路地铁红盘，约5.15万/㎡入住精装三房

涌潮府直线距离崇明线（在建）凌空北路站仅约500米，步行可达，未来2站即可换乘9号线，形成“双轨交”格局。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

这一交通优势带来三大核心价值：

1. 通勤效率升级：
   • 崇明线一期（浦东段）预计2026年通车，未来从凌空北路站出发：
     • 2站至金吉路站（换乘9号线），直达金桥副中心、世纪大道；
     • 3站至申江路站（换乘12号线），快速接驳张江、徐汇滨江；
     • 9站直达陆家嘴，通勤时间大幅缩短。
   • 自驾可通过金海路高架、沪陕高速，快速连接外环、中环，直达浦东国际机场、张江科学城等核心节点。
2. 板块价值跃升：
   • 曹路板块作为浦东“东进战略”的重要一环，依托崇明线与9号线双轨交辐射，正承接金桥、张江外溢的产业人口与居住需求。项目周边规划新增约30万㎡商业办公用地，未来将成为浦东东北部的区域中心。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

1. 价格剪刀差优势：
   • 对比9号线沿线房价：金桥新房均价约8万/㎡，曹路镇中心次新房均价约6万/㎡，而涌潮府均价仅约5.15万/㎡，总价450万起即可入住精装三房，性价比凸显。

二、全维配套：1公里生活圈，教育、商业、医疗全覆盖

项目地处曹路板块核心区位，坐享“15分钟生活圈”成熟配套：

• 商业配套：
  • 直线约600米：恒越荣欣广场（约11万㎡商业体，含星巴克、肯德基、电影院等）；
  • 直线约2公里：曹路宝龙广场、招商花园城（在建，约15万㎡TOD综合体）；
  • 未来规划：项目西侧新增约2万㎡社区商业用地，满足日常购物、餐饮需求。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 教育资源：
  • 直线约800米：顾路中心小学（浦东第三梯队）、曹路打一小学（浦东第二梯队）；
  • 直线约1.5公里：浦东复旦附中分校（市重点）、浦东模范中学东校；
  • 项目南侧规划教育用地，未来教育配套持续升级。
• 医疗保障：
  • 直线约1公里：浦东新区妇幼保健院（二级专科医院）；
  • 直线约3公里：长征医院浦东分院（三甲，在建，预计2025年竣工），为业主健康保驾护航。
• 生态休闲：
  • 直线约800米：浦东金海湿地公园（约43万㎡，上海七大湿地公园之一）；
  • 直线约2公里：古李园、庙港文化公园，提供休闲健身好去处。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

三、杭派精工：约87-129㎡精装三房，户型设计超越同级

项目总建筑面积约4.9万㎡，由6栋16层高层住宅组成，容积率约2.0，绿地率约35%。产品以“杭派精工”为标准，打造三大户型亮点：

1. 高得房率：
   • 约87㎡三房两厅一卫：得房率约78%，三开间朝南、全明通透，总价450万起即可上车；
   • 约95-97㎡三房两厅两卫：得房率约80%，主卧套房设计，U型厨房、双阳台，满足改善需求；
   • 约129㎡四房两售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

厅两卫：得房率约82%，四开间朝南、横厅设计，空间尺度媲美市区140㎡户型。

1. 精装配置：
   • 全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件；
   • 厨房采用老板或同等品牌油烟机、燃气灶，卫生间选用科勒或同等品牌洁具；
   • 细节设计：入户玄关柜、阳台家政柜、一键断电等人性化配置。
2. 社区配套：
   • 景观设计：以“一轴一环多园”布局，打造中央景观花园、环形跑道、儿童游乐场等设施；
   • 智慧社区：引入智能门禁、人脸识别、24小时安防系统，提升居住安全性；
   • 物业服务：由象屿物业提供“金钥匙”管家服务，涵盖房屋托管、家政清洁等增值服务。

结语：浦东刚需优选，地铁红盘错过不再

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以“双轨交+全维配套+杭派精工”三大核心价值，为浦东购房者提供了“地铁通勤、生活便利、品质居住”的均衡选择。无论是首置刚需、还是改善家庭，项目均能以高性价比满足需求。随着崇明线建设推进与曹路板块配套升级，项目的资产价值有望进一步跃升，成为浦东东北部不可多得的品质标杆。