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闵行主城 5号线正地铁盘大零湾C位 约180万方大城巨制「尚湾林语」推约81-130㎡的2-4房均价6.05万/㎡低密社区+高得房率+轻奢精装总价约400万起上车大零湾感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

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01.

推售信息

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔据楼盘营销经理描述，尚湾林语 一期还有少量臻稀房源，此次二批次推售约81/93/130㎡3-4房，均价60500元/㎡，目前正在热销中！

「尚湾林语 一/二批次落位图」

19-01地块得房率高达约78.6-82.2%，甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下，市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75％，得房率的高低也直接影响到购房者的实际购房成本。

19-01地块楼间距最高达到了约38米，市面上的高层产品栋间距往往在30米以下。

全套户型图如下：

「约81㎡ 2房2厅1卫」

「约93㎡ 3房2厅1卫」

首先，尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房，也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差，尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说，可能放张床都有些吃力。

但超高的得房率为尚湾林语的约93㎡户型带来了正3房的格局，主卧+次卧的尺度感都非常不错。即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

这是真正能保证接下来数十年生活所需的500万级3房产品。

其次，LDBK一体化的客餐厅+U型厨房+能容纳4人餐桌的餐厅。

近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅，以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

再来看尚湾林语约93㎡的样板间，对比感很强烈。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目整个公区视野开阔、尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度！同时也能容纳一家人更多的生活想象。

在这个面积段，尚湾林语高得房率带来的实用性、尺度感、性价比，没有对手。

建面约101㎡3房2厅2卫

该户型拥有主卧套房+双卫生间，客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

建面约100㎡3房2厅2卫

该户型三开间朝南，尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。

建面约130㎡3房2厅2卫

四开间朝南的设计，可以让阳光充分洒入室内，营造出明亮舒适的居住环境。

3卧室+2卫生间+横厅，均预留大面积飘窗，让室内奢阔尺度进一步延伸。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔值得一提的是，这个户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，既满足了家庭成员之间的亲密互动，又保证了每个人的私人空间，而且还可以根据不同家庭的居住需求，将其宽敞舒适且灵活多变的横厅，设计不同的空间功能布局。

建面约149㎡4房2厅3卫

四房南向双套卧舒适性不言而喻，9-10层的滨水平层，尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔占位社区水景资源，且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型，可谓稀缺中的稀缺！

装修档次媲美市区10万+项目！

尚湾林语500万级三房，均使用国内外一线品牌。

在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨房配备西门子燃气灶/油烟机/洗碗机三件套，橱柜是威乃达的。

中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。

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02.

基本信息

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔尚湾林语 由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外，尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅项目！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。

80万方大城内生态用地（约86万方）与自然水系（约15万方）占到总体量的一半以上！此外还规划了约21.5万方的商办。涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多种业态，进一步将便利商业延伸到家门口。更有3万方的活力文体中心配置，满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。

首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

尚湾林语体量约180万方自然城市融合体，俨然一座“微缩城市”，约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。

这座超级综合体，内部规划自然秘境+水系，总体量高达约101万方，相当于世纪公园的七分之五（总体量约140万方）！更是远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方）！

这样的低密生态，全市少有；与之相反，尚湾林语可售住宅只占约10%！住在这里，真正宛如置身公园，人均绿化占有率非同一般。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔那光是项目本身所带来的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休闲，楼下就能shopping；怕上班通勤时间长，可以把office直接搬到隔壁楼。特别是精致商业氛围，对周边人口及消费的吸附能力非常强。

尚湾林语，花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。这就是城市融合体和单一住宅质的区别，莘庄TODTOWN天荟价值立外环之巅，背后就是复合业态的支撑。尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

还有城市都心难寻的约86万方自然秘境，集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔换句话说整个尚湾林语将近一半都是自然秘境，那住宅简直就是无界镶嵌在自然环境中。与单一堆砌豪华的城市综合体不同，尚湾林语大隐隐于市，于城市之心，享一隅宁静，自然城市综合体更稀缺，意境也更高。

项目超脱了物质层面，给业主带来了更多自然、尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔隐逸的精神享受，不管带孩子去果园采摘，还是释放996的压力，这片秘境都能让居者寻得真正属于内心的平静感。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔自然、隐逸内心的平静，这是同质化激烈竞争下上海绝大多数新盘所不具备的，也是项目的价值护城河！

约15万方天然水域 重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。

约3万方活力文体中心，你可以随时和家人、老友、工作伙伴开启一场酣畅淋漓的运动之旅。

项目住宅占比很低，尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔仅不到整盘体量的10%，而剩下的全是配套！以10%住宅享90%的配套，该有多幸福！未来下楼既有商办、教育、文体等配套，时髦又便利；

同时又有绿色生态景观农业、滨河绿廊等，可一键切换到宁静、平和、私谧！繁华与静谧共融！

不仅是大环境的精彩纷呈，在品质层面，尚湾林语也给购房者带来了一个“物超所值”的高诚意作品，重新定义板块人居体验！

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔更低的居住密度：纵观近两年颛桥新盘，要么2.5容积率清一色高层；要么2.0容积率做高低配，高层占地被别墅挤压。它们共同点在于高层居住密度高，没有改善置业应有的舒适度！

而尚湾林语容积率只有1.6-1.8，即便放眼整个闵行新房，这也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

重要的是，项目摒弃了利润更高的高低配，打造了全小高层社区，就是为了让户户皆有景、视野plus：

①.更低的楼层+更宽的楼间距，据悉首开楼栋栋距达约38米，采光优异；

②.垂直空间住户更少，隐私性更好，等电梯的困扰也少；

③.“亲地性”强，特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住叠加的感觉十分相近。

更均好的楼栋：

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野，每一栋景观价值都颇高。

景观充满“社交、亲子、温情”元素，直击年轻人内心：

据悉，景观布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多种节点。

这既为高知人群提供了互相认识、尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔交流的平台，也调节了上海快节奏的生活状态，N多与景观相处的方式，绿植葱茏遮盖，移步异景，有一种回家即微度假的感觉。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目一期到五期目前是同步开工，据了解未来也将会同步交付，届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营，相当于为产品兑现上了三层保险。

尚林湾语首批次将推出19-01地块，整体容积率仅约1.6-1.8，基本都是9-14层的小高层。尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

尚湾林语舍弃了追求利润的高低配，打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距，首开的这批房源，楼间距最大达到了38米，既满足了采光，也开阔了视野。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔有了足够的社区空间，才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，布局多元组团。

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。

尚湾林语 性价比在闵行是炸裂存在！

项目目前在售房源总价400万起！

尚湾林语 是打算置业在闵行，预算在400-600万客群的必看新盘！

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03.

规划信息

作为闵行发展的核心产业带，大零号湾的规划，尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔对区域的发展，具有长效的推动作用，而位于大零号湾C位的【尚湾林语】，不仅拥有产业加持，更拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾的利好BUFF叠加，更是在主城片区同频国家战略的区域，在发展的能级和战略地位上，就不只领先其他区域一个身位。

根据2023年的上海城市规划，尚湾林语所处的“大零号湾”定位为世界级科创湾区，整体规模达17平方公里！重点聚焦ai+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，规划到2035年形成万亿市值的高新技术企业集群！且截至2023年底入驻高新技术企业已超600家，估值亿元以上企业超70家！（数据来源：上海发布）

实景图

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）未来将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

除了产业规模优势，大零号湾的另一大优势在于强大的科创力量！上海交大、华东师大两所“双一流”高校同时入驻！更有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所！以及近200家国家级、市级研发机构！

示意图

万亿级的规划、尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔双985高校科研力量、数十万科技人才和高校师生！如此规模和水平的产业及人口导入，必将从产业到住宅乃至整个城市格局上为闵行、为浦西、为上海主城区带来脱胎换骨的全方位改变！

▷▶自然资源唯一！主城区百万方生态资源！

为了吸引高新技术人才的入驻，大零号湾对区域环境的重塑，也几乎是涅槃重生级的改造，仅超百万级的生态资源一项，在整个上海主城区，也是独一份的存在！

尚湾林语售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔百万级生态资源什么概念？闵行区最大的城市公园也不过几十万平米，而在整体规划的180万方生态城中，仅自然生态景观的体量就高达86万平方米！将打造集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育于一体的都心自然秘境！

同时，更有约15万平方米的天然水系！沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等，能够享受上海主城区已无法复现的绿水环抱诗意生活！

项目自然生态景观实景图

目前，百万方生态及水景的规划中，已有超百亩的四季花海示范段开始对外展示，已然成为沪上新晋网红打卡地中的佼佼者！有兴趣的购房者，可以提前感受未来尚湾林语出门即享自然的独特体验！

交通配套：项目地块临近沪金高速申嘉湖高速，距离5号线剑川路站约1公里。

商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。

教育方面：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。

医疗方面：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。

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夏季车内易燃物品

炎炎夏日，汽车自燃的风险也随之攀升。除了汽车自身的电路、油路问题外，车内放置的易燃易爆品也可能成为自燃的隐患。这些我们日常生活中习以为常的小物件，如打火机、香水等，都可能成为潜在的“爆炸源”。

◉ 打火机的爆炸风险

在高温下，若将用完的打火机随手丢在车内，便可能面临潜在的安全风险。当车内温度攀升至60℃时，打火机内的液态丁烷会迅速膨胀，当内压超过外壳的承受极限时，便可能引发爆炸。有实验证明，这一过程仅需12分钟。

◉ 香水的爆炸隐患

在炎炎夏日，车内的温度往往容易攀升至危险境地。为了去除车内的异味，许多车主会在车内放置车载香水。然而，香水中的酒精或乙酸乙酯等成分，极易在高温环境下挥发并引发危险。

通常，香水安全使用的环境温度应控制在45℃以下，其爆炸临界点更是高达49℃。在夏季强烈的阳光下，仅需15分钟，密闭汽车内的温度便可达到65℃，远超过香水的安全使用范围，从而极易导致香水爆炸。因此，在炎炎夏日里，务必小心谨慎，将花露水、免洗洗手液等含酒精的生活用品随身携带，切勿置于车内，以确保安全。

◉ 碳酸饮料的风险

碳酸饮料，特别是那些含有二氧化碳的，在高温环境下容易膨胀，进而导致包装破裂。虽然这种“可乐爆破”的场面可能看起来颇具喜感，甚至被某些人戏称为“可乐炸弹”，但事实上，这并不是什么好玩的现象。毕竟，谁也不希望真实体验到这种“快乐”。

◉ 车载灭火器的安全性

有些车友担心车辆自燃，因此会在车内配备车载灭火器。然而，他们却遇到了一个意想不到的问题——灭火器竟然在未使用时先发生了爆炸。这究竟是何原因呢？

目前，汽车消防主要采用手提式干粉灭火器。只要灭火器的保险销保持完好，并未被人为挤压变形，那么就无需担心其爆裂问题。若听说车载灭火器因高温而爆炸，那很可能是因为车主购买了质量不合格的产品。

在此提醒大家，夏季在车内配备灭火器确实是一个明智的选择，但务必通过具有经营许可证的正规渠道购买，避免购买到价格低廉但质量不佳的产品。