重磅官推⚡北熙区官方售楼处发布：北熙区楼盘百科引领购房热潮！

——【北京北熙区

北京朝阳【北熙区】售楼处电话：400-809-6780【售楼热线】

北京朝阳【北熙区】售楼处位置：400-809-6780【24小时服务热线】

欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享开发商额外优惠）

【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

【2025楼盘百科丨样板间丨项目丨户型分析丨房源房价丨周边配套丨百度百科】

北熙区售楼处电话400-809-6780【官网】位于朝阳区东坝板块，作为朝阳超级大盘，京投发展·北熙区具有三轨交汇+北京中学+自贸区CBD+第二“三里屯”+第四使馆区的超多亮点加持，适合东边或者北边的刚需、刚改买入。价值潜力预期是非常可观。

基本信息：

京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】占地面积约20万平，建筑面积56万平。整体规划34栋楼，落地区13栋楼，20-26层板楼，上盖区21栋楼，6-18层小高层，容积率1.82，总户数3073户，体量很大。京投发展·北熙区销售指导价为8.1/平，首期开盘是西块地，面积80-120平米的两居、三居，总价640万左右起。

项目开发：京投发展（市属国企）
占地面积：19.8万平米
建筑面积：56.1万平米
产权年限：70年产权
建筑类型：高层产品
社区规模：共34栋（3073户）

首期规模：共7栋（688户）
销售状态：一期顺销
项目总高：20层到26层
产品层高：3.0米
面积区间：80平米－135平米（一期二期）
产品单价：8.1-8.4万/平米
总价区间：648万到1200万左右
梯户比例：两梯三户、两梯四户
交房时间：2024年年底交付
交房标准：全装标准（有精装包可选）
物业管理：开发商自持物业管理
物管费用：6.95元/平米/月
供水供电：民水民电
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:1.2（人车分流）
得房率：71%左右（加赠送74%左右）
容积率：2.30
绿化率：30%

京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】首次开盘西地块A002-1上盖区和A003-1落地区，地块最小，容积率2.3，容积率是三个地块中最高，需配建2万平保障房，执行套内70/90政策，总共不到700套房源

均价8.1万，主力户型面积为80/87平米两居，113/120平米三居，总价648万起，首付260万起

东地块，A02-2上盖区和A03-2落地区，容积率1.5，纯商品房，没有配建保障房。

销售指导价8.6万，产品面积为80-190平，总价688万起，首付276万起

北地块A02-3都是上盖区，面积最大，容积率1.8，纯商品房，销售指导价8.6万，产品面积135-150平，地块最大，最方正，南北面宽大，地块最好的一个

总价1161万起，首付465万起

北地块和东地块，这2宗地销售指导价则为8.6万元，容积率更低，分别为1.5和1.8，两个地块没有配建公租房，这也是价格差5000的原因。

户型鉴赏：

一期户型80-123平米：
京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】

京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】

二期户型80-135平米：

京投发展北熙区项目售楼处电话：400-809-6780【官网】

【京投发展·北熙区十大必选价值】

自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现

三轨汇聚：三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，预计2023年年底开通运营。规划中的20号线，串联两大国际机场。

超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区

空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验

大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学

美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求

一字布局：【森屿】采用一字排布建筑流线，无遮挡楼距，南瞰城市公园，北揽立体森境，环幕视野，尽享无边景致。

全龄社区：以近1:1面宽进深比，营造建筑面积约80-135㎡精工华宅，可成长型灵动空间，覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等多种居住需求，容纳幸福的想象。

精装升级：【森屿】全精装交付，多项精装交房标准，考究生活细节需求，让质感生活一步到位，为居者呈现更贴心的生活享受。

国企品牌：京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌14年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。

北京北熙区

✿北熙区售楼处24小时VIP电话☎：400-809-6780（官网）

✿北熙区售楼中心热线☎:400-809-6780（售楼处）【VIP贵宾专线】

不管您是在找寻一个温暖的避风港，还是心驰神往的完美居所，我们都满怀热忱地期待您预约看房之旅，亲身感受那份专属于未来生活的美好与惬意。

精品房源已就绪，静候您的大驾光临，共赴一场品鉴之约！