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?朗基紫境府?

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【基础信息】

项目地址：呈贡大渔片区捞渔河湿地公园对面

占地面积：227亩

容积率：1.04

建筑密度：28%

绿化率：45%

绿地面积：6.8万㎡

土地性质：住宅用地，70年使用年限

物业类型：纯墅区，28栋合院201户，34栋叠院618户

物业公司：朗基生活服务物业&华润物业

【核心价值】

最稀缺

呈贡唯一万亩湿地纯墅区，约1.04低密住区

最臻藏

滇池东岸最后两块别墅用地之一，此后再无

最前排

距捞渔河湿地约400m，滇池景观前排

最安全

滇池红线外安全资产，合院实景现房呈现

最安心

朗基物业&华润物业双重服务，荷兰国际管家学院战略服务

最难得

滇海纯墅区，呈贡主城墅，万亩湿地院

最放心

【品牌】朗基百强地产·为美好质变而来

朗基集团2005年始创于成都，砥砺前行18载，全国布局50盘高质量开发，以“美好生活探索家”为品牌核心理念，连续多年荣获“中国房地产百强之星”，跻身2021四川十大领军企业。率先躬身乡村振兴领域，探索新型产业体系，多维度成就独特信赖品牌。

【区位价值】大渔山水贵脉·湖滨颐养圣地

朗基·紫境府择址于高原滨湖休闲颐养胜地大渔板块，以“滇池旅游度假区”核心之地位，斥资约450亿元，规划打造约5500亩的、集主题公园、教育、康养医疗、文化体育等汇聚的大渔国际旅游度假区。

【滇海孤品】臻稀滇海院墅·奢揽头排盛境

昆明“十四五”规划“南控”滇池开发，环滇别墅已成为城市生态人居“稀缺品”，优质纯墅社区更是一席难求。朗基·紫境府占位滇池东岸最后两块别墅用地之一，奢揽原生滇海前排景观的同时，与捞渔河湿地公园保持一路之隔，退居滇池红线外。藏品级优质安全临滇资产，敬献春城生态墅居典范。

【万亩湿地】罕有万亩湿地·咫尺绿意鲜氧

朗基·紫境府紧邻滇池，距捞渔河湿地公园≤400米，拥80%植被覆盖率，育约3.5万株中山杉，一览万里花海、水上森林奇景。未来更将（规划）扩建约10200亩国家级湿地公园，氤氲万亩湿地森氧，成就不可多得的绿肺之地。

【片区生态核心】城市核心绿肺·呈贡生态康养带

十四五规划中，环湖东路——捞渔河生态康养休闲带，已列入呈贡核心发展区。大渔片区奢揽约14.7公里环滇湖岸线，拥有环滇13个“绿肺”中近一半的湿地，规划绿地约1140.29公顷，占城市总建设用地46.06%，生态环境居昆明前列。

【配套】近邻呈贡主城·观礼都会梦想

交通：呈贡高铁南站、环湖东路、地铁1号线、有轨电车D1线（规划中）

生态：捞渔河湿地公园、大渔公园、梁王河湿地公园、大渔之眼公园（规划中）、七星山公园（规划中）五大公园环绕

教育：临近大渔小学、海晏小学、昆明市中华小学、大渔中学、云南长水外国语中学、云南长水中澳国际中学，6所中小学，规划4所中小学，近享呈贡大学城优质教育资源

医疗：毗邻昆明市中医医院呈贡分院、延安医院呈贡分院、片区丰富国际康养产业

商业：昆明·上海天地、七彩云南第壹城、呈贡万达广场等多商圈环绕

【园林】六重归家礼序·全龄乐活园林

南院八巷，北园六坊，重塑现代东方府邸风雅大制。多层次丰富植被，藏都市府院于生态森林。全龄关爱，纵享自然相融的欢乐栖息。既是童乐时光中重要的乐趣基地，亦是修身养性的康体场所。

【圈层】片区唯一纯墅·进阶圈层荣耀

昆明市场少有纯墅圈层，约1.04低密高端住区，提纯居住氛围的品味与品质。幸会层峰人物，一院共叙风雅。营造富含东方生活美学的社群文化，盛启府门院落的圈层人生，遂成高雅、纯粹的园区生活氛围。

【产品介绍】低密湖居纯墅——合院

实景合院现房 限藏独享天地

●约100㎡私家花园 ●约50㎡观景露台 ●四维空中花园

●约20㎡采光井 ●约5.8m挑高宴会厅 ●约10m奢阔横厅

●约5.1m挑高主卧 ●约7m私家双车位

●地下室/花园/露台全赠送、结构外阳台半赠送

交付标准：毛坯

交房时间：以交付，现房在售

【产品介绍】低密湖居纯墅——叠院

滇海叠院实景现房（2024年1月31日交付，提前一年半交付，实力见证）

●百变阳台：（约）14米超奢阳台

●共享空间：客餐厨一体式设计，270°超奢采光

●超大空间：（约）25㎡豪华主卧套房

●（约）6㎡私家入户电梯

●（约）7.2米朗阔横厅

●（约）40㎡超大客厅尺度

●观滇前后双露台，（约）25㎡观滇屋顶花园

●约5.8米挑高地下室

【观滇上叠院】

上叠充分满足城市对自然奢居的理想，360°屋顶露台，形成全景视角的空中花园，奢揽观滇视野，独享阳光清风，漫赏日升月落，院满诗意栖居梦想。约7.2m朗阔横厅，定义幸福该有的尺度。前后双观景露台，推窗即面四季美景，带来视野的尽情延展。

【花园下叠院】

花园之于居住空间的意义，已不再单单是室外空间的延伸，更是赏花观云，啜茶品茗的惬意天地。下叠院私享南北双花园，斑驳树影与四季花香，成为一道独特归家风景线。约7.2m横厅，借景入室，开阔的不仅是视野更是心境。

双层挑高地下室，可自由拓展夹层，奢阔的空间，为各种生活意趣营造多元私密空间，既可以承载家人更多日常生活方式，还能培养主人的个性喜好与艺术内涵。

【臻稀宽境大平层】

朗阔大横厅，优越的采光面和景观面，承载多场景互动需求，约14m揽景阳台，一方独赏四季滇池景致，一方拓展为宽阔的社交聚场。奢阔主卧套房，容纳下独立宽敞的自由格局。

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