火热聚焦中㊣恒都云璟官方售楼处发布：恒都云璟书写豪宅生活篇！

恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是由恒都置业（松江国资委控股国企）开发的低密墅区项目，位于上海市松江区新桥镇，紧邻G60科创走廊核心区。恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目总建筑面积约10.6万㎡，容积率仅1.2，规划10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅及7栋8层洋房，共574套房源，主推建面约72-91㎡精装洋房及150-160㎡别墅，洋房总价305万起，别墅总价780万起，预计2026年6月交付

二、核心亮点

1. 低密设计与新中式美学
   • 建筑风格：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔外立面采用香槟金铝板与真石漆，融合现代简约线条与新中式飞檐元素，洋房窗墙比达70%，别墅配备前庭后院及5.5米挑高地下室

• 景观体系：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以“双河湾”自然景观为基底，打造“一巷两湾·五庭九弄”园林布局，中央8000㎡景观轴串联镜面水景、风雨连廊及全龄活动空间，绿化率超35%。
• 社区配套：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔配备1800㎡下沉会所（含恒温泳池、私宴厅）、架空层书吧及智慧安防系统（人脸识别、高空抛物监测）

高性价比户型与精装标准

• 洋房（91㎡三房两卫）：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔突破传统格局，实现三开间朝南+U型厨房+双卫配置，得房率78%，精装含日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴，装修标准2800元/㎡。
• 别墅（155-160㎡联排）：地上3层+地下双层，6米挑高客厅、双套房主卧及30㎡南庭院，毛坯交付支持自由定制

区位与增值潜力

• 交通：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距地铁12号线西延伸沪松公路站（2026年通车）约2公里，10站直达漕河泾；松江枢纽（上海第三大高铁站）已通车，7分钟直达杭州。
• 产业与配套：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔毗邻腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷，3公里内覆盖龙湖云廊天街、万达广场；对口华二附中松江实验学校、洞泾学校（九年一贯制）。
• 市场价值：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔楼板价2.3万/㎡，联动价5.2万/㎡，较周边次新房倒挂1.1-1.8万/㎡，依托G60科创走廊万亿级产业规划，未来人口与资源导入潜力显著

三、总结
恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以“低密墅区+科创区位+精工品质”为核心，兼具刚需门槛与改善体验。其双河湾生态、全龄配套及产业红利，为上海西南稀缺的“高性价比低密住区”，适合追求自然与城市平衡的置业者

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【松江热盘】恒都云璟售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔示范区开放！12号线+双河湾+华二学区，低密墅区5.2万/㎡起，附官方预约通道！

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松江12号线旁 低密墅区

推出建面约72-160㎡洋房&叠墅

均价5.7万/㎡ 总价约305万起

开启认购 认购金30万元

售楼处线上提前预约

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「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目基本信息

项目推售详情

【恒都云璟】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，总价350万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），总价780万起；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，总价1080万起！

项目户型图▼「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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联排户型图「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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项目地块信息

去年7月，「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

项目区位配套

交通配套方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。

「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

商业配套方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！

医疗资源方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。

休闲方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育资源方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。

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