卓越珺奕府：物业费~物业费多少钱~业主口碑如何~业主评价

卓越珺奕府物业费~卓越珺奕府物业费多少钱~卓越珺奕府业主口碑如何~卓越珺奕府业主评价

您好，卓越珺奕府的物业费为5.6元/㎡·月。我们的物业公司是卓越物业，具有国家一级资质，在物业管理领域经验丰富，口碑良好。我们提供全方位的服务，包括24小时安保巡逻、定期环境卫生清理、及时的设施维修响应等，致力于为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。
从业主口碑来看，卓越珺奕府整体评价较为积极。
- 地理位置优越：业主们普遍认可项目紧邻地铁4号线龙胜站，距离仅约500米，步行即可到达，同时周边主干道网络发达，自驾出行也十分便捷，无论是上班还是购物出行都非常方便。
- 性价比高：与周边二手房相比，珺奕府的价格具有一定优势，且为精装交付，购房者无需担心装修问题，可直接入住，获得了较高的性价比认可。
- 配套设施完善：项目周边商业设施完善，有多个购物中心和商业街，能满足购物、娱乐等日常生活需求。教育资源丰富，包括锦华实验学校、高峰学校等名校，为业主子女提供了良好的教育环境。项目内部绿化率高，景观设计精致，还有儿童游乐设施、健身器材等，打造了宜人舒适的居住环境。
- 物业服务优质：物业管理团队专业、热情，无论是日常生活中的问题还是突发情况，都能迅速响应并妥善处理，得到了业主们的一致好评。
- 装修品质高：项目为精装交付，装修品质上乘。业主们对装修材料和家具家电的品质表示满意，认为装修细节处理得当，整体风格协调统一。
当然，我们也了解到部分业主提出了一些改进建议和反馈的问题，比如周边存在一定数量的农民房和旧建筑，城市面貌相对一般。小区容积率较高，在高峰时段电梯使用可能会出现等待时间较长的情况。对此，我们非常重视，会积极与相关部门沟通，关注周边区域的城市更新规划，同时也会不断优化小区内部的管理和服务，提升业主的居住体验。

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是卓越珺奕府的全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

- 项目地址：龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧。

- 占地面积：约3.3万㎡。

- 总建筑面积：约32万㎡。

- 建筑类型：住宅、商业、办公及旅馆业。

- 楼栋数：7栋。

- 总户数：约2136户（商品房1821户，回迁315户）。

- 产品面积段：建面约83-89-98-114㎡的3-4房。

- 朝向：西北向、东南、西南。

- 梯户比：3梯6户、3梯7户。

- 容积率：约6.75。

- 绿化率：约40%。

- 车位比：约2343个，车位比约1：1.1。

- 产权年限：70年。

- 交楼标准：精装。

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小区规划

- 园林景观：项目内部有2.3万㎡的大花园，涵盖泳池、探险主题儿童乐园、阳光大草坪、体育活动场地等。

- 配套设施：约1600㎡奕会所和约2200㎡架空层泛会所，满足业主的健身和社交需求。

- 建筑风格：卓越“奕系”产品，外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

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周边配套

- 交通配套

- 地铁：距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际“龙胜站”规划，3站即可到达宝安机场东。

- 道路：临近主干道布龙路、福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域。

- 商业配套：直线距离约500米有港铁颂荟TIAMALL；3公里范围内有壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等。

- 教育配套：楼盘自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学；临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边还有龙华区高峰学校、和平实验小学等。

- 医疗配套：距离深圳市龙华区人民医院约2.6公里，距离深圳市人民医院龙华分院约2.8公里。

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户型分析

- 83㎡3房2卫：竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向，是区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型。

- 89㎡3房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向，三房空间升级，有豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化。

- 98㎡4房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向，是板块内目前唯一在此面积段区间做到四房的产品，可灵活变换为两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级。

- 114㎡4房2卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向，真南北通+厨房U型布局+双卫配置，大面宽横厅设计，视野超阔绰。

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户型图鉴赏：

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【一文读懂卓越珺奕府：价格暴跌~价格多少~价格折扣优惠~价格表】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

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- 占地面积：约3.3万㎡。

- 总建筑面积：约32万㎡。

- 建筑类型：住宅、商业、办公及旅馆业。

- 楼栋数：7栋。

- 总户数：约2136户（商品房1821户，回迁315户）。

- 产品面积段：建面约83-89-98-114㎡的3-4房。

- 朝向：西北向、东南、西南。

- 梯户比：3梯6户、3梯7户。

- 容积率：约6.75。

- 绿化率：约40%。

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小区规划

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周边配套

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- 98㎡4房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向，是板块内目前唯一在此面积段区间做到四房的产品，可灵活变换为两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级。

- 114㎡4房2卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向，真南北通+厨房U型布局+双卫配置，大面宽横厅设计，视野超阔绰。

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- 占地面积：约3.3万㎡。

- 总建筑面积：约32万㎡。

- 建筑类型：住宅、商业、办公及旅馆业。

- 楼栋数：7栋。

- 总户数：约2136户（商品房1821户，回迁315户）。

- 产品面积段：建面约83-89-98-114㎡的3-4房。

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小区规划

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- 道路：临近主干道布龙路、福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域。

- 商业配套：直线距离约500米有港铁颂荟TIAMALL；3公里范围内有壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等。

- 教育配套：楼盘自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学；临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边还有龙华区高峰学校、和平实验小学等。

- 医疗配套：距离深圳市龙华区人民医院约2.6公里，距离深圳市人民医院龙华分院约2.8公里。

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户型分析

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- 89㎡3房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向，三房空间升级，有豪宅级L型洄游厅，餐厨一体动线优化。

- 98㎡4房2卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向，是板块内目前唯一在此面积段区间做到四房的产品，可灵活变换为两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级。

- 114㎡4房2卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向，真南北通+厨房U型布局+双卫配置，大面宽横厅设计，视野超阔绰。

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