官网聚焦@越秀滨江星航TOD官方售楼处发布：收官之作再鉴不凡！

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【项目简介】

越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路，紧邻BRT庙头站，是一个集便捷交通与低密度居住环境于一体的优质住宅项目。占地面积约7万平方米，总建筑面积达21万平方米，是广州第二CBD黄埔临港经济区的重要组成部分。项目以其独特的设计理念和丰富的配套设施，为居民提供了一个宜居宜业的理想生活环境。✨✨越秀滨江星航TOD售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【项目特点】

多维立体交通网络是越秀滨江·星航TOD的一大亮点。项目不仅靠近地铁5号线东延段庙头站（在建中）和13号线南海神庙站（约500米），还享有主城BRT的便利。这种多元化的交通选择极大地提升了出行的便捷性，使得居民可以轻松到达城市的各个角落。此外，项目以“1+3+8”的设计理念，匠心打造了约4.8万平方米的全龄段园林，让居民在繁忙的城市生活中享受一片绿洲静谧。

【生活配套】

越秀滨江·星航TOD的生活配套设施十分完善。小区门口正在建设一个占地10万平方米的商业综合体，加上周边现有的万科里、领好市场和华润万家等购物中心，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。项目自建了9班幼儿园和24班小学，并且周围3公里内还有多所优质学校，形成了一个完整的教育生态系统。同时，项目内部配备了全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，满足不同年龄段居民的需求。

【区域介绍】

项目所在的黄埔临港经济区是广州东进战略的核心区域之一，拥有千亿级的CBD商圈配套。随着城市的发展，这里逐渐成为连接珠江三角洲的重要节点。除了便捷的交通条件外，该区域还具有巨大的发展潜力，未来将吸引更多的企业和人才进驻，进一步提升区域的价值和吸引力。

【户型鉴定】

越秀滨江·星航TOD的户型设计注重实用性和舒适度。高层户型采用了蝶形楼体布局，宽敞的楼间距最大限度地拥揽清风与阳光。其中，顶层“星穹”户型以全能方正布局、灵动空间和南向宽景阳台为特色，提供了极佳的居住体验；中间层“星幕”户型则通过独立玄关入户、预留空位和双卫干湿分离等设计，满足了家庭成员的不同需求。

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【优点】

越秀滨江·星航TOD的优点显而易见。首先，其地理位置优越，临近两条地铁线和BRT站，交通极为便捷。其次，项目以低密度设计为核心理念，打造出一个宜居的花园式社区。此外，丰富的教育资源和完善的配套设施也为居民提供了极大的便利。品牌开发商越秀地产的实力背书，更是为项目的品质提供了有力保障。

【缺点】

尽管越秀滨江·星航TOD有许多优势，但也存在一些不足之处。例如，项目周边的城市面貌较差，靠近工业区，尤其是发电厂和储油罐的存在，可能会对部分居民的心理造成影响。此外，周边的拆迁和改造工程周期较长，短期内难以看到显著改善。对于那些非常在意周边环境和城市面貌的购房者来说，这些因素可能会影响他们的购房决策。

综上所述，越秀滨江·星航TOD凭借其便捷的交通条件、低密度的居住环境以及丰富的配套设施，成为了广州市东部的一个理想居住地。虽然存在一些小瑕疵，但整体来看，它仍然是一个值得考虑的优质项目。无论是投资还是自住，都能在这里找到适合自己的生活方式。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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