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越秀大学星汇城所在的广州国际创新城是政府重点发展的区域之一，旨在建设成为集教育科研、创新创业于一体的国际化新城。

项目周边汇聚了多所知名高校如华南理工大学、中山大学等，并且随着金光东隧道即将通车，这里将更快地融入全市交通网，进一步提升其地理位置优势。

然而，2024年9月2日，越秀地产的推地风波，确实让广大购房者对国企的信任一度怀疑。

9月2日晚，越秀地产发布公告，暨南大学北侧地块二土地的土地使用权交由土地开发中心收储，换回50.03亿元的票据。

简单来说是，越秀3年前拿了一块地，然后现在几乎是原价退回去了，平进平出。对于越秀地产来说是轻松了，不用考虑接下来的开发去化问题。毕竟，现在的市场行情并不是太乐观。

但是对已经买了星汇城的业主来说，简直是灾难，当初规划的是几千户的大盘开发，有宣传商业公园、十字街区等，都直接减半了。

虽然规模减半了，但是地段优，能接受大学城，南村万博，琶洲和天河的人群。而且，学校是对面和樾府的广大附九年制学校，预计今年9月份开学了（具体以教育局公布为准）。如果是注重教育的，完全可以看看。

下面详细来看看项目的详情：

01

楼盘基本信息

占地面积：约9.6万㎡

计容建面：约32万㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

总户数：1487户

车位比：1：1.2

物业费：3.5元/月/㎡

在售产品：88/107/125㎡南向三至五房

02

交通配套

地铁交通

项目到4号线新造地铁口大概900米左右，这个距离，也不算太近，但是步行的话还是可以到的。4号线0换乘实现4站琶洲，5站金融城，轻松换乘5/7/8等多条重要地铁线路，10站以内通达所有CBD。

自驾出行

项目紧邻南大干线和金光东隧道，通过金光东隧道可以快速到达大学城岛上。走南大干线10分钟到万博，半个小时内到达琶洲，金融城等核心区。基本在半个小时左右都能到达目前广州的几大CBD。

03

教育配套

项目自身还配建了一所幼儿园，中小学方面，大学和樾府建的广大附中已将大学星汇城纳入招生范围，业主的小孩只需人户一致就可以入读。

以广大附中番禺实验学校为核心校成立的“番广实验教育集团”，涵盖了从小学到初中的全龄段教育服务。这所学校不仅是番禺区的重点学校之一，在全市范围内也有着较高的声誉。

04

商业休闲配套

商业配套：项目本身配建8000方商业街，但因退了地，所以商业也只剩下了一半。不过还是能满足日常的买菜购物的，目前星+Space商业街，世界500强企业麦当劳已开业了。

大一点的商业体可以到万博CBD，那边有万达广场，天河城，四海城等大型成熟的商业配套。

另外，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方。

05

医疗配套

医疗方面，3公里内有广东工业大学医院，广州番禺区新造医院。5公里左右有三甲医院省妇幼番禺院区。

06

户型信息

88㎡3空间2厅2卫，四开间朝南，超11米景观线，南向约500米无遮挡。

107㎡A 4空间2厅2卫，4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流，5.9米长观景阳台！交互式方厅，可开可合

107㎡B 4空间2厅2卫，四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区。

125方4+1房2卫，五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，超实用LDKG大方厅，满足生活多样使用

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