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北京城建国誉燕园·朗润，正处于认筹阶段，开盘前认筹锁资有很大的优惠。

项目打造了7-11层洋房社区格局，面积段在67-134平两居-四居，指导价仅3.9万/㎡，全一梯两户，户型使用率可达98%！

区域中，北大系配套（北大附小、幼儿园）官宣落地，整体商+教+绿+医满配的小生态即将兑现。

国誉燕园，从2023年入市，目前一期的博雅即将收官，整体社区将于今年10月交付。剩余房源总价140万起，首付仅需26万起。

项目还规划了业主免费接驳专车（时效为入住后1年整），直达16号线北安河站。

而国誉燕园朗润焕新升级，也将带来更好的产品，更好的居住体验。

产品上，朗润的部分户型使用率可达98%！果然在好房子时代，没有更好只有更好。

先说产品与社区，朗润打造了7-11层洋房社区格局，面积段在67-134平两居-四居。全一梯两户。

这几年，改善时代似乎把年轻人遗忘了，朗润这次兼顾了年轻人的需求，有部分100平以内的产品，高质价比+好房子品质，还是非常难得的。

新面世的国誉燕园朗润，户型还有了满配黑科技加持，而且依然做了最稀缺的满配精妆洋房，使用率可达98%（部分户型），据说总价相当惊喜。

说国誉燕园之前，先说说它最重要的“邻居”：北京大学新燕园校区

是的，你没看错。不是教学点，真正的北大校区来了。而且是带着14个院系、12个重点实验室、4个国家工程中心一起来的。

国誉燕园距离北大新校区直线约1.5公里，骑车、步行去都很方便。

正因如此，一期中有超350+套房子被北大的教职工们直接拿下。

这里是北大的后花园，也是海淀的自留地。项目与海淀只有一河之隔

从项目开车，约12km可达永丰、生命科学园，约19km可达西二旗、上地

北六环、京新高速以及正在修建的上庄路加持下，往返海淀北还是很快的。

通勤方便，还能丝滑享受海淀北的配套。

比如海淀大悦城、故宫北院、超极合生汇、北大国际医院、 航天中心医院（苏家坨院区）等

除了开车，项目还规划了业主免费接驳专车（时效为入住后1年整），直达16号线北安河站

而且今年随着市郊铁路东北环线获批，100-160公里/小时的设计时速，比大部分地铁还要快，项目覆盖范围更广，通过东北环线可以直达生命科学园、望京、酒仙桥、国贸CBD。

通勤改善，板块配套主打一个质量高、兑现快。

首先是学校，昌平教委官宣北大附小+北大幼儿园落地板块内。其中北大附小规划36班，北大附幼规划18班。就在博雅和朗润的东侧，位置非常近。

商业上，博雅配建了2600平的社区商业燕潮荟，今年10月即将交付。

包含业主食堂、理发店、健身房、超市、药店等，足够满足日常需要。

朗润还将配建3100平社区商业，继续丰富业态。

另外板块内还规划了1.6万平综合性商业，大家可以期待一下。

再来先说说公园，板块已经落地约2万平的燕园公园

包含儿童乐园、红墙广场、运动场等，这也是海淀北新晋网红遛娃地。

博雅+朗润还将各自配建社区卫生服务站，总面积超千平。

北大系学校+商业+公园+医疗，板块配套不仅优质丰富，而且都在兑现。

接下来说说项目。

朗润打造了7-11层低密洋房。社区内打造了一轴两带八境的多重景观。超大的楼间距让业主在社区内就可以赏西山美景。

在好房子的加持下，朗润拥有满配黑科技

飘窗+设备平台+阳台全齐，使用率能到98%（部分户型）

这个使用率在海淀北项目中也是独一份儿。

项目面积段在67-134平两居-四居。依旧做了海淀北最稀缺的纯洋房社区。而且全部一梯两户。

首先是约88平三居两卫南北通透+全明格局。客厅、主卧全部是落地窗，阳光洒进来特别敞亮。主卧套间设计，U型厨房，拿洗切炒的动线很合理。北侧两间次卧，可以打通做成大套间。户型还做了很多收纳，交付包含7处收纳空间。约8立方米，能够轻松装下100个24寸行李箱。

104平米三居南向三面宽+南北通透+全明的经典格局。飘窗+设备平台+阳台全齐，104平做出了120平才有的空间感，中央LDKB一体式设计，视野非常通透。主卧套间拥有独立卫浴和独立衣帽区。玄关+餐边柜+家政区的组合，让全屋的收纳空间非常充足。总收纳超11立方米。

约127平四居两卫，经典的四叶草布局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。南向总面宽放大至约10.4米。4米的宽厅搭配LDKB一体式设计，整个餐客区面积近37平，在家开party也会显得相当宽裕。黑科技同样一个不少，使用率能达到93%。

朗润满配精妆交付，精妆色调相当温润，很有家的感觉。

约88㎡的三室两卫户型，在空间布局和实用性上做了不少升级。

南北通透+全明格局，客厅和主卧室都配备了落地窗，让阳光能更充分地洒入室内，营造出开阔明亮的居住感受。

厨房采用了U型布局，这种设计将“拿取食材、清洗、切配、烹饪”这一系列动作的动线规划得比较合理。

北侧两间次卧，如果需要更大的空间，比如作为书房兼客房或者儿童活动区，这两间次卧可以打通，形成一个较大的套间，满足不同的生活需求。

在收纳方面，这个户型也做了精心规划。交付时即包含7处设计好的收纳空间，总容量约为8立方米。足够轻松收纳下100个标准的24寸行李箱。

约104平米三居，南向三面宽+南北通透+全明格局。

这款户型如果家里人口不多可以改成宽厅格局，公区超大，有开敞阳台的拓展，客厅与多功能间打开后，南向约6.4米面宽的视觉冲击非常爽。

整体户型非常实用，有空间有功能，实际体验已经有120㎡的体验，对于年轻人来说，这样越级体验的改善户型，确实吸引力太高了~

约127平四居两卫，这款是进深面宽做到了极致的体验，全明格局，中央LDKB的通透格局，视觉冲击与空间感兼具。

四叶草格局，其中三个卧室都是落地窗，不论是南侧的多功能间还是北侧的两个次卧，都能有更好的采光视野。

主卧是豪华的套间，尺度足以给女主人预留步入式衣帽间，更加一分私密性。

这个户型，样板间为其中一个次卧打造了儒雅书房的风格，如果家里有书法爱好者，可以参考这样进行打造。

而且交付标准在线，入户门是厚重的钢木复合门，还有智能门锁。

卧室铺装实木复合地板，厨房配置橱柜和品牌厨电（大户型还有洗碗机），赠送全屋地暖并配置中央空调。

交付以及打造上也都在线，不仅如此，项目外兑现的实景也值得我们聊一聊。

颜值在线，配置也相当高，中央空调、地暖、同层排水、双重净水这些配置也一个不少。同档次配置放海淀起码要8万+

而且朗润的精妆还有升级，增配了蒸烤一体机、洗碗机（127㎡及以上户型）、智能马桶等配置。

朗润升级，房企也给博雅的业主同样做了增配。包括收纳柜、酒柜、餐边柜、电动晾衣杆和鞋柜消毒机等设备，全面提升居住舒适度和生活品质。

最后来说说价格。博雅首付26万起。10月就将交付，拥有27项硬装配置，共计31项精工品质，品质堪比8万+楼盘的配置。

一期博雅的南侧，北京城建临河打造了约2万㎡的燕园公园，公园广场上还打造了学院派红墙，颜值很高。

当下正是绿意盎然，感兴趣的同学可以到实景打卡~而且公园里还有房车露营基地，北边上风上水，也值得大家周末来这里放松一下。

高颜值的实景+好房子产品+北大配套资源，这个组合放在别处，价格绝对是区域天花板。

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