广东
御景荟都基础配套设施完善，尽享便捷生活。商业方面，自带约10万平方米商业体，预计由京基自主运营，将成为区域商业标杆，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，汇聚大量消费人群，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求 。休闲方面，项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭；约4公里内坐拥马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区 ，为居民提供散步、休闲好去处。医疗方面，周边分布着多家医院，为居民健康保驾护航 。交通和教育配套前文已述，全方位满足居民生活各种需求 ，生活便捷度高 。
御景荟都售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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御景荟都售楼处电话/咨询热线☎400-966-1923，项目位于深圳龙岗高科西路与积谷田路交汇处，地铁14号线南约站E出口，项目总占地面积8.53万㎡，建筑面积68万㎡，绿化率30%，容积率5.47，共7栋42-44层，总房源2520户，有1210个车位，户型面积35-75㎡；5T16和8T24户布局，开盘时间2022年4月30日，交楼时间2025年10月30日，精装交付，备案价1.8万/㎡，管理费4.8元。
@御景荟都分三期开发，一期是由4栋总层42-44层的公寓和3栋办公组成，一期建面30万㎡，二期三期是由学校，酒店，办公，公寓组成。
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创新空间设计 缔造都会新贵领地
京基御景荟都精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。
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基御景荟都位于龙岗区宝龙科技城核心位置，南侧为宝荷路，东侧为碧新路，西侧为积谷田路，北侧为高科西路。宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版，以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。
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京基品质 为潮流生活代言
京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。
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深圳购房限购限贷政策及税费政策
根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费
1. 契税
首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%
二套房：
· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%
三套房：3%
二、卖方承担税费
1. 增值税及附加税
持有满2年：免征
未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。
注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行
2. 个人所得税
满五年且唯一住房：免征
其他情况：
核定征收：（成交价-增值税）×1%
核实征收：（成交价-原登记价）×20%。
三、其他费用
登记费：80元
贴花：2.5元。
政策亮点
增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。
取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。
建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。
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