上海
建发书香五缘5月备案超158套，金额近10亿，助力建发稳坐厦门一哥之位
建发书香五缘
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厦门楼市5月成绩单出炉，备受市场关注的建发书香五缘夺得厦门楼市销冠，共备案158套，金额达到9.22亿元，一举打破此前市场上关于书香五缘项目开盘去化不到30%的传言。
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4月27日《建发书香五缘为何突然就成了靶子》
这还不包括签约时间延长未备案的房源，这个结果也算是五缘湾当下市场里不幸中的万幸，同时也说明建发书香五缘的产品和定价营销策略是贴合市场的。
书香五缘能取得热销主要得益于两方面，一方面是书香五缘的高赠送，也是五缘湾第一批能够真正能为套内使用的大面积拓展空间（假飘窗可砸，设备平台改造等）的产品，得房率做到88%左右。
项目及产品等详见：五缘湾建发书香五缘（天琴海北）月底开盘
另一方面主要是产权面积仅为104、127㎡，这样总价得到了有效的控制，降低了购房的门槛，精准虹吸了市面上600~800万区间想要进入五缘湾的客户，在去年五缘鲤99㎡去化殆尽之后，五缘湾600万~700万级别已经买不到一手房（未计算房票优惠之前），所以目前书香五缘能有如此成绩也是情理之中，目前项目已经加推了12号楼，户型与此前推出的 10、15号楼一致。
好在这次建发没有把产权面积进一步下探，不然总价要是下到500万左右基本上算是真的掀桌子了，当然建发也不太可能这样做，毕竟产权面积过小会影响项目的定位和调性，如果被市场贴上刚需项目的标签对于后续大户型的去化肯定是非常不利的，影响项目未来的溢价空间。
除建发书香五缘之外，建发在售项目包括建发阅海备案66套，金额2.21亿，建发鲤悦备案61套，金额1.54亿，建发五缘鲤备案47套，金额4.16亿，建发观云备案46套，金额2.38亿，在这些主力项目的助力下，建发1-5月成为厦门楼市销量一哥，特别是5月份可以说是断层式领先，5月建发总成交金额接近2-10名的总成交金额之和。
这个成绩也在云哥的预料之中：
24年12月4日《建发，重新开始冲击厦门楼市一哥之位》
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持建发目前在厦门仅24-25年两年就拿了9块地，总建超过67万㎡，总成交金额近200亿，可以说是当之无愧的厦门“地主”，除此之外建发凭借建发宸启瑞湖的产品力再次让厦门甚至闽南的购房者重新信任和认识建发的产品实力和品牌力（详见《建发宸启瑞湖的面世或者将重新定义闽南豪宅，它让建发甩了其他开发商不止一个身位》），加上建发营销力的加持之下建发这个市占率估计短期内很难改变，毕竟6-12月除了目前已经开盘的主力项目继续加推供货之外，宸启瑞湖等重点项目马上也要开盘入市，25年的厦门楼市必然成为“建发年”。
厦门楼市目前一手房和二手房可谓冰火两重天，特别是作为厦门楼市的风暴中心的五缘湾，二手房东为了抢跑争相卷价格，相互踩踏，处于暴风眼中的建发书香五缘交出这样的成绩对于五缘湾市场而言肯定不是坏事，包括五缘鲤5月也备案近50套，目前五缘鲤仅剩下部分大户型，136㎡及以下户型已经所剩无几，这对于五缘湾急售的房东而言也算吃了一颗定心丸。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持毕竟量在价先，量稳价才稳
作为25年存货量和出货量最多的建发，未来它的一举一动必然也牵动广大购房者和广大房东的心。
希望建发能多多打造出更多的精品项目，让厦门购房人继续享受“钻石人生”，也祝福建发每个项目都能取得热销，为厦门楼市止跌回稳尽一份力。
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