上海两天内上架7个新房项目、8幅宅地，梅雨难挡交易热情

上海房地产市场连续两天“上新”。继6月20日今年第六批次拟出让住宅用地清单公布，市房地产交易中心也在今天（21日）公示了即将入市的新房名单。

即将入市的7个新房项目分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、青浦，共计961套房源。本批次主打刚需类楼盘，备案均价在3万元/平方米至9.15万元/平方米。据不完全统计，截至今天，上海今年累计供应24批次新房项目，房源总量超过1.95万套。

第六批次拟出让住宅用地将于7月下旬举行现场交易，不少从业者用“炸场”“重磅”来形容。8幅拟入市宅地涉及浦东、静安、徐汇、普陀、虹口、闵行、青浦、奉贤8个行政区，每一幅宅地都位于所在行政区的核心板块，堪称各区的“掌上明珠”。核心稀缺地块与外围潜力板块协同发力，交易热度值得期待。

例如，靠近上海利园的静安地块，是东斯文里首幅拟出让宅地。东斯文里是上海重要的城市更新片区，2024年，东斯文里片区被定位为“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”。徐汇地块位于徐家汇核心商圈，紧邻上海交通大学，容积率1.3，为开发商预留出打造高品质住宅的充足空间。

房和地连续上架，让上海房地产市场再次收获一波热度。今年，上海宅地和新房持续、有序投放，市场预期稳定，上海房地产市场总体呈回稳向好态势。

早在6月1日，上海市房管局已经公布数据，5月份，上海一二手住房合计成交面积同比增长17%。此后的6月16日，国家统计局公布全国数据，又让市场清晰地看到了上海在全国房地产市场中的突出表现。

根据5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，上海以0.7%的环比涨幅成为唯一上涨的一线城市，同比方面，上海也以5.9%的涨幅领跑全国。

进入6月，梅雨未能阻挡市场热情，交易活跃度仍在延续。截至6月15日，上海本月二手房网签超过1万套，高于上个月同期。新房方面，6月11日，本月首个日光盘诞生，杨浦中海云邸玖章开盘，认购率达到216%。

上海中原地产分析师卢文曦表示，鉴于上海二手房成交量继续保持高位运行，未来还能提供稳定的改善型需求，预计上海新房市场在6月份依旧有不错表现。

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栏目主编：陈玺撼 题图来源：上观题图 图片编辑：曹立媛

来源：作者：解放日报 戚颖璞