®同悦湾璟庭售楼处| 青浦同悦湾璟庭官方发布:稀缺价值凸显

【同悦湾璟庭】：长三角热土上的低密水岸墅居臻品，恭迎品鉴！》

亲爱的朋友们，今天我要给大家隆重介绍一个在长三角一体化发展浪潮中熠熠生辉的宝藏楼盘——【同悦湾璟庭】！作为奋战在房产销售一线的我，见证了无数楼盘的起起落落，而【同悦湾璟庭】真的让我眼前一亮，它简直就是为追求高品质生活的朋友们量身定制的理想家园。

一、时代机遇下的黄金地段

在这个风云变幻的时代，长三角一体化发展就像一艘驶向未来的巨轮，而华为练秋湖研发中心的全部建成，无疑为这艘巨轮插上了加速的翅膀。当华为这个科技巨头在长三角落地生根，约3000+产业人才已经率先入驻，未来更是要汇聚约30000+产业精英于此。这意味着什么？这意味着这里将成为全球顶尖研发力量的聚集地，一个充满无限可能的超级引擎已经启航！

而我们【同悦湾璟庭】就位于距离华为练秋湖研发中心仅数公里的朱家角大淀湖墅区，占据着得天独厚的地理位置。随着大量产业人才的涌入，长三角一体化示范区的产城融合进程飞速推进，这里的人居价值也在不断攀升。选择【同悦湾璟庭】，就是选择与时代同行，与精英为邻，共享这片热土带来的红利。

二、便捷交通，畅达四方

说到买房，交通肯定是大家关注的重点之一。【同悦湾璟庭】在这方面可谓是优势尽显。项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，这条地铁线就像是一条连接城市繁华的纽带，通过它可以轻松直达虹桥商务区，并且还能无缝换乘2/10号线，快速抵达上海市中心的各个角落。无论是上班通勤还是周末出行游玩，都非常方便。

除了地铁，周边的公路交通也十分发达。崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道纵横交错，形成了一张密集的交通网络。日常自驾出行，您可以随心所欲地穿梭于上海主城与长三角各地之间，真正实现畅行无阻。

三、丰富配套，满足多元需求

（一）商业配套

生活在【同悦湾璟庭】，您完全不用担心购物消费的问题。周边的商业配置丰富多样，青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业等应有尽有。无论是高端购物、享受文化体验，还是满足日常的生活消费需求，这里都能一站式搞定。从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”，您可以随心畅享，尽情体验丰富多彩的生活。

项目还自带商业配套，计划引进便利店、干洗店等便民生活服务设施。这可是朱家角其他项目所没有的独特优势哦！让您在生活中享受到更加便捷的服务，真正实现家门口的幸福生活。

（二）生态资源

在如今这个喧嚣的城市里，能找到一处生态环境优越的地方居住，简直是太难得了。而【同悦湾璟庭】就坐落在这样一片生态绿洲之中。青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%，堪称上海西面的大绿肺。周边有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系环绕，还有课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园等众多生态公园。

想象一下，清晨，您可以沿着蜿蜒的水岸线漫步，呼吸着清新的空气，听着鸟儿欢快的歌声；午后，您可以在公园里与家人一起享受悠闲的时光，感受阳光的温暖；傍晚，您可以站在自家窗前，欣赏美丽的湖景，看着夕阳余晖洒在波光粼粼的湖面上。这样的生活，是不是您一直梦寐以求的呢？

（三）医疗资源

健康是幸福生活的基石，而【同悦湾璟庭】周边的医疗资源可谓十分雄厚。这里有复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区。这些医院拥有先进的医疗设备、舒适的就医环境和完善的医疗设施，能够为您和家人的健康保驾护航。让您在生活中没有后顾之忧，尽情享受美好的生活。

（四）教育资源

对于有孩子的家庭来说，教育资源的重要性不言而喻。【同悦湾璟庭】周边国际化教育资源云集，兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属中学、珠溪中学、朱家角中学、朱家角小学、幼儿园等优质教育机构环伺左右，还有规划中的小学、幼儿园等。虽然新房不承诺学区，但如此丰富的教育资源，无疑为您的孩子提供了更多的选择和更好的教育环境。（具体学区以交付后政府批复文件为准）

四、卓越产品，品质至上

（一）低密规划，舒适居住

【同悦湾璟庭】的容积率仅为1.25，这是一个多么令人惊喜的数字啊！在如今城市里高楼林立、人口密集的环境下，这样的低密社区显得尤为珍贵。低容积率意味着更大的楼间距、更多的公共空间和更舒适的居住体验。在这里，您不会感受到城市的喧嚣和拥挤，而是能够享受到一份宁静与惬意。

项目位于朱家角镇，东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路，周边自然水系环绕，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——【绿洲江南园】，小区整体景观视野非常开阔。这样的环境，让您仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，每天都能心情愉悦地开启新的生活。

（二）中式建筑，韵味十足

走进【同悦湾璟庭】，您会被它独特的建筑风格所吸引。项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达了中式风格建筑的精髓。这种建筑风格不仅美观大方，而且蕴含着深厚的文化底蕴，让人感受到一种优雅与庄重。

在小区内部景观设计上，项目更是独具匠心地打造了“一湖·两园·十二境”景观结构。行走在江南风园林间，清风阳光相伴，您可以与邻里对弈一局，或是陪孩子在乐园里玩耍，或是带着宠物悠然漫步。这一切都让您感受到生活的美好与舒适，仿佛回到了最纯粹的时光。

（三）精致户型，空间灵动

1. 洋房户型

项目的洋房产品真的是一大亮点。建面约85 - 95㎡的逸境洋房，得房率高达约80%，这在同类产品中是非常罕见的。由于楼层低、无连廊等优势，其实际的使用空间比一般的高层户型更加宽绰。

以建面约95㎡的3房2卫户型为例，它的尺度感和套内使用空间都非常出色。即使是北次卧，其大小也能当作一间正常的卧室使用，完全能够满足业主的全生命周期需求。而且户型南北通透、三开间朝南，南向宽厅连接宽景阳台，整体面宽约3.8米。这样的设计，不管是尺度感还是采光通透度，都堪称一流。

除了优秀的户型设计，洋房产品的精装标准更是让人赞叹不已。项目配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能。还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等。厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。卫生间采用科勒（或同等品牌）的淋浴房、镜柜，日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普（或同等品牌）的浴霸等等。

2. 叠墅户型

如果您追求更高的生活品质和更大的空间，那么项目的叠加别墅产品一定不会让您失望。

• 下叠户型（建面约129m²4房2厅3卫）：一楼卧室作为老人房，老人无需跑上跑下，既方便又安全。二楼主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能拥有自己的独立空间，实用性和私密性极强。地下一层建面约55㎡，全为赠送空间，层高约5.1米，您可以根据自己和家人的需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活增添无限可能。南向观景横厅宽约4.05米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
• 上叠户型（建面约117m²3房2厅3卫）：上叠户型3房3卫的设计，每个家庭成员都能找到属于自己的天地。而且，上叠还有特色露台，可以很好地延展大家庭的生活情景。您可以在露台上摆放桌椅，享受午后的阳光；也可以种上花草，打造一个属于自己的小花园。
• 中叠户型（建面约127m²4房2厅2卫）：这个户型最让人惊叹的就是超级大的南向面宽 + 南向双开间超大露台，尽享阳光与清风。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧预留步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。虽然建面只有127㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感给人的感觉十分惊艳。

值得一提的是，项目的叠加别墅同样做到了装修交付，这在当前市场上是非常难得的。足见【同悦湾璟庭】在产品力上的诚意非凡，让您省心省力又能享受到高品质的生活。

五、贴心服务，尊贵体验

在【同悦湾璟庭】，我们不仅为您提供高品质的住宅产品，还为您提供贴心的服务。为了确保每一位客户都能有良好的参观体验，我们目前仅接受预约参观。您只需要扫描官方二维码，即可轻松预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，我们会为您安排一对一的专属服务，让您感受到尊贵与贴心。

六、总结

亲爱的朋友们，【同悦湾璟庭】真的是一个非常难得的楼盘。它集时代机遇、黄金地段、便捷交通、丰富配套、卓越产品和贴心服务于一身，是您理想家园的最佳选择。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

目前，【同悦湾璟庭】开盘热卖中！过会均价4.35万/m²，总价322万起。项目首开3#、6#、7#、9#、12#共5幢楼，其中6#、9#、12#是叠墅，3#、7#是洋房。这么好的机会，您千万不要错过！赶紧来预约参观吧，让我们一起开启美好生活的新篇章！