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中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】松江新城「中企誉品银湖湾」正在热销中！在售建面约89-155㎡高层&叠加，总价约450万起！中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

⛩项目名称：「中企誉品银湖湾」

项目简介：中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】松江新城 高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：松江新城

产品介绍：在售建面约89-155㎡高层&叠加 总价约450万起

️商业配套：除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚

学校：中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中

生态配套：项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一）

医疗配套：中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。

标杆产品力无非就是两条路，一做出更高的调性；二做出差异化；而项目把这两方面发挥到了极致，产品力、社区氛围完全区隔了松江新城其它楼盘！

项目效果图

• 更宽的楼间距，更优越的通风和采光；
• 住户少，社区更安静，中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】人均公共空间和绿化面积也更高；
• 得房率更高，景观视野也更好……

所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

事实上，同地段低容积率土地价值本来就更高。

比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。

项目是松江新城近年来少有的1.6容积率项目，在土地天赋上已笑傲群雄。

其次，松江新城稀缺的临湖墅区，把人居档次拔升了一大个台阶！

广富林街道这些年几乎都是纯高层社区，同质化严重。

而中企誉品·银湖湾为松江改善人群带了久违的墅居体验，由高层+4层叠加组成。

相应的圈层会比纯高层社区更高一筹；同时别墅对于社区景观、功能要求较高，所以项目社区整体打造标准值得期待！

锦上添花的是项目临湖而居！

项目东南侧水系环抱，中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】环境优美；南侧为繁华水岸休闲带，建筑与自然和谐共生。

项目效果图

值得点赞的是，中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】很多项目其实也都有水系，但缺乏灵动。中企誉品·银湖湾是极为少有的花心思赋予“水系生命力、活力”的项目，让水和业主的生活能有更好的链接。

据悉，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡。

这种滨湖天赋对应的是宜居、舒适的滨水慢生活！

特别对于忙碌的本地企业家以及高收入的996精英，太需要这种“入则藏”的体验，一键从外部繁华快生活切换到内部惬意慢生活。

纵观松江新城新房，普遍高层住宅连绵，中企誉品·银湖湾是少有的打出差异化的新房，“低密、墅居、湖畔生活”，而这种高格调惬意的生活方式就是项目的价值壁垒，无形中也能为二手房加分，从一众同质化新房中脱颖而出！

岂止社区出彩，项目差异化的产品力由外而内，贯穿始终！

第一，项目不封阳台！

现在大部分新盘都采取封阳台策略，那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×6≈24万元。

其次，户型设计功能性很强！

项目将首推296套房源，建面约89-98-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。

选择面很大，中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从三口之家到三代同堂/二胎家庭，以及大家庭深度改善都能满足！

户型上，建面约89㎡做到了罕见“3房1.5卫”，能保证小家庭很长时间都不用换房。同时三开间朝南、三卧飘窗、次卫干湿分离、主卧套房都是标配，实用性高。

建面约98㎡3房2卫格局非常方正，每卧空间利用率高，三房都能做成卧室。

预算充足的小伙伴可以一步到位建面约130㎡4房，南向四开间超大面宽，飞机户型、南北通透，尤其客厅面宽，即使二胎一起玩耍空间也足够了；玄关设计也避免了“一眼看穿”的尴尬。

叠墅我就提一点，它只有上下两叠，共4层，比市面上主流的6层叠墅私密性好多了。且面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。

户型图如下：

项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！

卫生间使用唯宝或同等品牌；中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】龙头/花洒：高仪或同等品牌；厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；中央空调：东芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。

回过头来，你有想过为什么松江新城联动价能到6万/㎡，五个新城首屈一指吗？

一方面松江新城特殊之处在于它是举全区之力发展的新城，是松江的绝对“一哥”！

所以不像嘉定，嘉定新城资源未必比得上南翔；青浦新城风头完全被徐泾盖住。

松江新城优质的资源配套几乎都集中在松江新城。

示意图

就拿项目来说，直线距离松江印象城仅约1.2公里

松江印象城作为环线外的第二家印象城，中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】也是印力集团继七宝、莘庄、南翔、漕河泾后布局的第五家商业体。

在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。

约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。(数据来源：知乎Mall星人)

当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。

实景图

除了印象城之外，中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；

实景图

教育方面：可谓是名校林立。中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。

更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）

医疗资源：项目不远处就是上海市第一人民医院（南院），是三甲医院。

生态方面：中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）

实景图

中企誉品·银湖湾拥有“出则繁华尽揽，入则静谧独享”的居住体验，这在五个新城中非常臻稀

中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】松江新城「中企誉品银湖湾」正在热销中！在售建面约89-155㎡高层&叠加，总价约450万起！中企誉品银湖湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记