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中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是由世界500强央企中国建筑旗下中建东孚开发的奉贤新城低密滨水墅区，定位为“上海之鱼畔的生态艺术大宅”。中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目总建筑面积约16万㎡，容积率仅1.2，规划4栋13层小高层、8栋7层洋房及11栋叠墅/联排，是奉贤新城稀缺的“湖居+低密”复合社区。其核心亮点包括

• 生态稀缺性：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨西南直面上海之鱼（金海湖）8.74平方公里湖景，东临金汇港天然水系，形成“三面环水、一面临绿”的生态格局，社区内打造“一环两轴六境”景观体系，涵盖樱花谷、阳光草坪等主题空间。
• 产品梯度设计：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨采用“外环小高层-中环洋房-内环叠墅”布局，主力户型涵盖99㎡三房至165㎡四房，其中99㎡户型以“三开间朝南+270°采光窗”实现空间零浪费，洋房得房率高达79%-80%。
• 央企品质保障：开发商中建东孚拥有170余项专利及“三星级绿色建筑”认证，项目获2023年中国房地产产品力、交付力双项优秀企业认证

二、产品设计与精工标准

1. 户型创新：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
   • 99㎡三房：飞机户型设计，客餐厅一体化衔接宽景阳台，主卧配置四段式套房（卫浴+衣帽间+飘窗），全屋预留智能家居接口。
   • 163㎡洋房：LDK一体化方厅设计，6米面宽横厅连接星空露台，叠墅产品配备下沉庭院及私属花园，部分联排建面达260㎡

精装与科技：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配备博世地暖、华为AI智能家居系统，卫浴采用德国唯宝，地下车库以岩板、发光云石打造“星际地库”，媲美市区千万级豪宅

三、社区配套与生活方式

• 双大堂归家体系：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨地上入口以“水与鱼”元素打造诗意景墙，地下艺术大堂联动800㎡半采光会所，内含恒温泳池、私宴会所等，实现“未交房先实景呈现”。
• 全龄生活场景：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区内规划自然探索乐园、四点半学堂、环形健身跑道，3公里内覆盖龙湖天街、九棵树艺术中心及三甲医院（国妇婴奉贤院区）。
• 交通与产业红利：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻地铁5号线金海湖站，未来15号线南延段、南枫线三轨交汇；周边东方美谷（化妆品产业龙头）与数字江海（智慧产城）双核驱动，预计导入2万高净值人群。

四、市场价值与投资潜力

• 价格优势：高层均价3.6-4.2万/㎡（99㎡总价380万起），洋房600万级，较同能级板块低约15%，联排产品因稀缺性预计交付后溢价25%以上。
• 规划赋能：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为奉贤新城“九宫格”中格核心项目，承接上海2035五大新城战略，周边2024年土地指导价已达3.8万/㎡，价值洼地效应显著

总结
中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“湖居生态+低密墅境+央企品质”重塑奉贤新城人居标杆，既是刚需改善的性价比之选，更是抢占城市发展红利的稀缺资产。项目预计2025年底交付，当前加推建面133㎡洋房及155-165㎡叠墅，实景示范区已开放，兑现力可见一斑

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上海之鱼旁现象级滨水墅区「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨，建面约99-165㎡高层&洋房&叠墅热销中，一梯队全龄段教育资源，看房找我更多优惠！

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奉贤新城核心区

一梯队全龄段教育资源

上海之鱼旁现象级滨水墅区

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建面约99㎡墅质高层

总价约380-496万

建面约133-163㎡奢雅洋房

总价约600-900万

建面约155-165㎡叠墅

总价约1031-1182万

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大国重器 实力享誉世界

中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一,经营业务遍布海内外100多个国家和地区,2022年世界500强排名第9位。

中建八局作为中国建筑旗下骨干成员,承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨

国匠责任 拓展幸福空间

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨作为中建八局投资平台,中建东孚紧跟国家发展战略,以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源,现已布局上海、北京、广州、苏州等城市。

专利荣誉 实力成就非凡

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。

御系新著 匠筑奉贤3.0

中建东孚,「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。

中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。

项目基本信息「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨

匠心御筑的滨水墅境

中建东孚承袭御系高品质要求,倾力打造总建筑面积约16万方低密滨湖墅境。

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目西南直面上海之鱼湖景,东临金汇港天然水系,双面临水观景。

容积率仅约1.2,由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅11栋联排组成，

鱼跃九宫馆藏逸境。

低调矜贵的建筑修为

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

犒赏生活的归家礼序

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

层峰际会的心灵驿站

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

科技美学的至臻呵护

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。

精工匠筑的馆藏之选

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

户型分布↓

在售户型鉴赏↓

高层建面约99㎡3房2厅2卫「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨

洋房建面约133㎡3房2厅2卫

洋房建面约163㎡4房2厅3卫「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨

上叠建面约155㎡4房2厅3卫「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨

下叠建面约165㎡4房2厅3卫

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板块配套

中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。

城市空间 九宫格里看天下

奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。

田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成

九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈

城市会客厅 一脉相承金海湖「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨

奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。

产业集群 协同经济发展力

五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

数字江海 百亿数字产业核芯

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年

交通配套

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。

(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

商业配套

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

生态环境

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

教育资源

教育资源汇聚:「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

医疗资源

「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

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